一、項目基本情況

1.1項目名稱：文化北路36號中鼎花園14號樓門面房租賃項目

1.2 項目編號：BCZB-2024-1204

1.3項目地址：文化北路36號

1.4項目概況：文化北路36號中鼎花園14號樓門面房租賃，包含3棟門面房：分別為03號商業(yè)房，面積為224.42平方米；04號商業(yè)房，面積為213.03平方米；05號商業(yè)房，面積為222.78平方米，總面積為：660.28平方米。

1.5采購方式：競爭性談判

1.6租金下限：30元/每平方起，均不含物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費等費用，以上費用均由承租方承擔；水電由承租方負責自行掛表計量并承擔該使用費用。（注：響應人報價不得低于租金下限，否則按無效投標處理）

1.7租期：15年；    

1.8起租日: 合同簽訂后，給予承租人3個月裝修期，起租日從第四個月開始計算。

1.9租金支付方式：一年一付，租金提前兩個月支付。

1.10標段劃分：一個標段。

二、申請人資格要求：

2.1滿18-60周歲的自然人及企事業(yè)單位均可報名；

2.2滿足本次招標不可偏離條款并同意招租方合同模板中各項條款；

2.3響應人對資格審查應答文件的真實性負全部責任，若提供偽造證件，取消項目參與資格。響應人必須保證上報材料的真實性，招標人保留核查的權(quán)力，對于弄虛作假的行為，響應人將自己承擔由此而引起的各種后果和責任。

2.4被列入失信被執(zhí)行人的單位和個人將被拒絕參與本項目活動；

2.5響應人符合相關法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

2.6本次競談不接受聯(lián)合體。

三、 不可偏離條款

3.1履約能力要求：競爭性談判截止時間前響應人需向招標人繳納履約保證金：5萬元，且租金每5年按租金的10%遞增，成交人的履約保證金轉(zhuǎn)為房租，未成交的競價人履約保證金在5個工作日退還（期間不計利息）。成交人需在7個工作日將剩余款項付清。如到期剩余款項未付清，履約保證金不再退還，招標人有權(quán)重新競價比選。如非出租方原因成交者拒簽合同履約金不予退還，并承擔相應的賠償及法律責任。

3.2競爭性談判截止時間前響應人需向代理機構(gòu)繳納競談保證金：5萬元，自成交通知書發(fā)出之日起退還未成交人的談判保證金；自雙方租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)退還成交人扣除招標代理費用后剩余談判保證金，如非出租方原因成交者拒簽合同履約金不予退還，并承擔相應的賠償及法律責任。

3.3項目定位：承租方應按照約定用途使用房屋；按時交納承租費用。

3.4房屋維修及裝修所產(chǎn)生的相關費用由承租方負責；水電費等相關費用由承租方負責自承擔；衛(wèi)生費、門前三包等費用的發(fā)生均由承租方自行承擔。

3.5承租方未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租承租房屋。

3.6禁止將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诜课莅踩男袨椋绕渥⒁夥阑鸢踩Ｒ蜻`反本款給房屋或其他業(yè)戶及產(chǎn)權(quán)人造成的損失，均由承租方承擔。

3.7承租方不得在承租房屋從事違反社會治安，國家安全和其他的違法行為。

3.8因不可抗力或非因出租方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，出租方概不負責。

3.9租賃期限屆滿承租方交回房屋時，必須保證房屋設施正常使用，出租方負責驗收。

3.10承租方自行負責牌匾、宣傳物料等相關手續(xù)審批并承擔相關費用；

3.11承租方如拖欠各種費用超過30日，出租方有權(quán)單方解除合同。

3.12接受租賃合同模板各項條款。

四、競談文件的獲取

4.1 凡有意參加者，請于 2024  年 12 月 27 日至  2024 年 12 月 31日，每日上午 9 時至 11 時，下午 14  時至 17  時（北京時間，節(jié)假日除外），地址 ：鄭州市中原區(qū)西三環(huán)與漳河路交叉口向南50米河南省大學科技園（東區(qū)）13號樓17層柏誠工程管理有限公司。①、企業(yè)法人、其他組織需提供：持企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（有效期內(nèi)）、法定代表人授權(quán)書（企業(yè)報名須提供營業(yè)執(zhí)照原件備查和復印件并加蓋公章）；②、個人參加須本人攜帶有效身份證件原件及復印件，購買競談文件。

4.2 報名文件費售價 500元，報名時交納，售后不退。

五、 響應文件遞交截止時間及地點

5.1 響應文件遞交的截止時間（競談時間，北京時間）為2025年 1 月3 日 10 時 00 分，地點為：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西三環(huán)路279號13棟17層70號。

5.2 未按時簽到并未按時遞交響應文件的報名人視為放棄參加競談，招標人不予受理。

5.3簽到時個人參與須攜帶身份證原件及密封報價文件；企業(yè)參與須攜帶授權(quán)委托書、委托人身份證原件及密封報價文件。

六、公告期限及媒介

本次競談公告在 《河南招標采購綜合網(wǎng)》、《中國招標投標公共服務平臺》等媒體上發(fā)布，公告期限：自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他事項

    無

八、本次招標聯(lián)系事項：

招標人：鄭州市金水區(qū)豐慶路街道辦事處張家村第十屆村民委員會第一村民組

地址：中方園路和宏達街交叉口向北200米中共金水區(qū)豐慶路辦事處張家村總支委員會

聯(lián)系人：張鎖 

電 話：1551577 3699

代理機構(gòu)：柏誠工程管理有限公司

地  址：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西三環(huán)路279號13棟17層70號

聯(lián)系人： 吳先生

電  話：0371-55397998、18337150195

日期：2024年 12 月 26日