鄭州高新區(qū)核心板塊中部智慧港建設(shè)項目一期委托招商服務(wù)中標(biāo)候選人公示

鄭州高新城市建設(shè)有限公司受鄭州天健智慧園區(qū)運營管理有限公司委托，就鄭州高新區(qū)核心板塊中部智慧港建設(shè)項目一期委托招商服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。本項目按規(guī)定程序進(jìn)行了開標(biāo)、評標(biāo)，現(xiàn)將本次招標(biāo)的中標(biāo)候選人公布如下：

一、項目概況與招標(biāo)范圍

1、項目名稱：鄭州高新區(qū)核心板塊中部智慧港建設(shè)項目一期委托招商服務(wù)。

2、項目地點：鄭州高新區(qū)創(chuàng)新大道以東，綠梅街以南。

3、項目概況：中部智慧港項目位于創(chuàng)新大道東、綠梅街南，總占地約149畝，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。目前在建設(shè)范圍為一期，一期總建筑面積約122482.09㎡，其中地上建面約108814.13㎡，地下總建面約13667.96㎡，產(chǎn)品規(guī)劃為生產(chǎn)、研發(fā)辦公、配套為一體的多功能標(biāo)準(zhǔn)化廠房。

本項目一期范圍的2棟產(chǎn)業(yè)大廈（1#、2#）自持租賃，租賃面積約47860.02平方米（最終以實際交付為準(zhǔn)）；其余8棟產(chǎn)業(yè)載體（9#、10#、11#-16#）銷售，銷售面積約56879.13平方米(最終以實際交付為準(zhǔn)），其中9#、10#為分層研發(fā)生產(chǎn)廠房（8層），11#-16#為雙拼研發(fā)生產(chǎn)廠房（4層）。

4、招標(biāo)范圍：鄭州高新區(qū)核心板塊中部智慧港建設(shè)項目一期全部產(chǎn)業(yè)載體范圍（不含17#服務(wù)配套樓）的招商基礎(chǔ)服務(wù)（含招商推廣服務(wù)、招商管理服務(wù)）、8棟產(chǎn)業(yè)載體（9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#）的銷售服務(wù)、2棟產(chǎn)業(yè)大廈（1#、2#）的租賃服務(wù)以及為完成本項目所需的相關(guān)工作。

5、服務(wù)期限：（1）自本次委托范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)載體招商啟動之日起滿三年或（2）項目銷售部分去化率100%且租賃部分去化率達(dá)90%日止，以（1）或（2）較早達(dá)成者為準(zhǔn)。

6、質(zhì)量要求：符合國家、省、市和行業(yè)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)人要求。

7、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共一個標(biāo)段。

二、評標(biāo)信息

評標(biāo)日期：2025年2月8日

評標(biāo)地點：河南中招聯(lián)信息技術(shù)有限公司(鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號新華書店廣場B座5樓第11評標(biāo)室)

三、中標(biāo)候選人信息

第一中標(biāo)候選人：海德產(chǎn)業(yè)運營發(fā)展（深圳）有限公司

單位地址：深圳市前海深港合作區(qū)前灣一路1號A棟201室(入駐深圳市前海商務(wù)秘書有限公司)

投標(biāo)報價：固定服務(wù)費（含招商推廣）：1960000.00元/年

銷售部分傭金服務(wù)費：合同銷售額的3%

租賃部分傭金服務(wù)費：合同平均月租金的3倍

服務(wù)期限：（1）自本次委托范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)載體招商啟動之日起滿三年或（2）項目銷售部分去化率100%且租賃部分去化率達(dá)90%日止，以（1）或（2）較早達(dá)成者為準(zhǔn)。

質(zhì)量要求：符合國家、省、市和行業(yè)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)人要求。

第二中標(biāo)候選人：河南國基資產(chǎn)管理有限公司

單位地址：河南省鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)冬青街26號5號樓10層65號

投標(biāo)報價：固定服務(wù)費（含招商推廣）：2150000.00元/年

銷售部分傭金服務(wù)費：合同銷售額的2.9%

租賃部分傭金服務(wù)費：合同平均月租金的2.9倍

服務(wù)期限：（1）自本次委托范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)載體招商啟動之日起滿三年或（2）項目銷售部分去化率100%且租賃部分去化率達(dá)90%日止，以（1）或（2）較早達(dá)成者為準(zhǔn)。

質(zhì)量要求：符合國家、省、市和行業(yè)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)人要求。

第三中標(biāo)候選人：河南易朗房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

單位地址：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）金水東路80號綠地新都會2號樓C座704室

投標(biāo)報價：固定服務(wù)費（含招商推廣）：2104100.00元/年

銷售部分傭金服務(wù)費：合同銷售額的3.1%

租賃部分傭金服務(wù)費：合同平均月租金的3.1倍

服務(wù)期限：（1）自本次委托范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)載體招商啟動之日起滿三年或（2）項目銷售部分去化率100%且租賃部分去化率達(dá)90%日止，以（1）或（2）較早達(dá)成者為準(zhǔn)。

質(zhì)量要求：符合國家、省、市和行業(yè)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)人要求。

四、中標(biāo)候選人公示媒介及時間

本次中標(biāo)候選人公示同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》、《中招聯(lián)合招標(biāo)采購網(wǎng)》網(wǎng)站上發(fā)布。

公示時間：2025年2月10日至2025年2月13日。

五、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鄭州天健智慧園區(qū)運營管理有限公司

地址：鄭州市高新區(qū)紅杉路59號鄭州天健湖智聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)5號樓2層01號

聯(lián)系人：賈女士

聯(lián)系電話：0371-86159999

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鄭州高新城市建設(shè)有限公司

地  址：鄭州市高新區(qū)智慧產(chǎn)業(yè)園17號樓24層

聯(lián)系人：秦女士、袁女士

電  話：0371-65631666、0371-65632666

郵 箱：zzgxcsjs506@163.com

六、提出異議的渠道和方式

投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對本次評標(biāo)結(jié)果有異議的，可在公示期內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)提出（加蓋單位公章且法定代表人簽字），由法定代表人或其授權(quán)委托人攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）及本人身份證（原件）一并提交（郵寄、傳真件不予受理），并以異議接受確認(rèn)日期作為受理時間。逾期未提交或未按照要求提交的異議將不予受理。公示期滿對公示結(jié)果沒有異議的，招標(biāo)人將簽發(fā)中標(biāo)通知書。

2025年2月10日