本項目鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)賈莊商業(yè)樓招租項目，采購人為鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)梧桐辦事處賈莊社區(qū)居民委員會，代理機構(gòu)為河南承執(zhí)項目管理有限公司。項目已具備招標條件，特邀請有意參加的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預(yù)審申請。鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)賈莊商業(yè)樓招租項目的潛在資格預(yù)審申請人應(yīng)通過郵箱（DY18182022@163.com）獲取資格預(yù)審文件，并于資格預(yù)審日期提交文件至資格預(yù)審地點。

一、項目基本情況

1、項目編號：HNCZ2025-13；

2、項目名稱：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)賈莊商業(yè)樓招租項目；

3、采購內(nèi)容：本項目為鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)賈莊商業(yè)樓招租，1號樓：總建筑面積31879.13m2，其中商業(yè)面積（1-3層）：3075.15m2，酒店式辦公面積（4-12層）：15294.22m2，公寓式辦公面積（13-24層）13273.41m2；2號樓：總建筑面積41886.55m2，其中商業(yè)面積（1-3層）：13820.9m2,公寓式辦公面積：28065.65m2。地下車庫總建筑面積27153.40㎡，地下一層建筑面積13576.70㎡，地下二層建筑面積13576.70㎡，設(shè)計停車數(shù)量687輛。

4、租金：不低于10元/平方米/月；

5、租賃期限：20年；

6、免租期：18個月；

7、付款方式：租金壓一月付三月，每五年遞增3%；

8、項目地點：河南省鄭州市中原區(qū)杜英街與紅松路交叉口。

二、申請人資格要求：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力（法人或者其他組織的有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提交2023年度或2024年度經(jīng)審驗的財務(wù)年審報告，成立時間較短不能提供的，應(yīng)提交開戶銀行出具的資信證明）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供證明材料或承諾，格式自擬）；

（4）參加招標采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書，格式自擬）；

2、本項目的特定資格要求；

（1）信譽要求：根據(jù)《關(guān)于在招標采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為信息記錄的供應(yīng)商，拒絕參與本項目采購活動；【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購”網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn），查詢對象：供應(yīng)商】；

（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同項下的采購活動。（提供供應(yīng)商在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢的公司基本信息、股東信息或投資人信息網(wǎng)上截圖）；

（3）從公司成立以來經(jīng)營過類似商業(yè)體的項目（至少一個，提供證明材料）；

3、本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、資格預(yù)審方法

本項目采用資格預(yù)審（合格制）。

四、領(lǐng)取資格預(yù)審文件

1.時間：2025年04月17日 至2025年04月28日，每天上午09：00至12：00，下午14：00至17：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）；

2.方式：郵箱獲?。阂韵录由w公章的資料掃描件發(fā)送郵箱DY18182022@163.com后，聯(lián)系電話0371-55155337；

1.企業(yè)法定代表人身份證或法人授權(quán)委托書及受托人身份證；營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一副本）；

2.文件費繳納轉(zhuǎn)賬截圖；

3.售價：800元，售后不退。

四、申請文件提交

1.時間：2025年04月29日09時30分（北京時間）；

2.地點：河南承執(zhí)項目管理有限公司會議室；

五、資格預(yù)審日期及地點

1.時間：2025年04月29日09時30分（北京時間）；

2.地點：河南承執(zhí)項目管理有限公司會議室；

六、提出異議的渠道和方式

申請人或者其他利害關(guān)系人對本資格預(yù)審文件有異議的，在提交資格預(yù)審申請文件截止時間2日前向采購代理機構(gòu)提交異議函(法定代表人簽字并加蓋單位公章)，委托他人提出異議的，需一并提交授權(quán)委托書和授權(quán)委托人身份證明，郵寄件、傳真件不予受理。逾期未提交或未按照要求提交的異議函將不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

八、凡對本次資格預(yù)審提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系

1. 采購人信息

采 購 人：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)梧桐辦事處賈莊社區(qū)居民委員會

地    址：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)梧桐街與紅松路交叉口東北100米

聯(lián) 系 人：楊老師

聯(lián)系方式：0371-69302000

2.代理機構(gòu)信息

名    稱：河南承執(zhí)項目管理有限公司

地    址：河南省鄭州市惠濟區(qū)江山路街道天河路33號11號樓2樓205

聯(lián) 系 人：邢先生

聯(lián)系方式：0371-55155337