競(jìng)價(jià)條件

航海東路356號(hào)1-2層商業(yè)招租項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為鄭州建中建設(shè)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司，項(xiàng)目招租人為鄭州建中租賃有限責(zé)任公司，代理機(jī)構(gòu)為河南大明建設(shè)工程管理有限公司。項(xiàng)目已具備實(shí)施條件，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：航海東路356號(hào)1-2層商業(yè)招租項(xiàng)目

2.項(xiàng)目概況：航海東路356號(hào)1-2層商業(yè)招租項(xiàng)目位于鄭州市管城回族區(qū)航海東路與二里崗交叉路口向西50米路航海東路356號(hào)。建筑面積1462.13平方米；

3.租賃期限：10年；

4.招租底價(jià)：72萬(wàn)元/年；

5.標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

6.租賃要求：在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)證件，依法經(jīng)營(yíng)，接受招租人的管理、監(jiān)督和考核并符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。承租人應(yīng)確保安全，因安全問(wèn)題引起的糾紛賠償全部由承租人負(fù)責(zé)。

二、資格要求：

1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；

2.具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（2023年度或2024年度）或提供其基本開(kāi)戶(hù)銀行出具的資信證明）

3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)。參與招租的公司須遵紀(jì)守法，具備有獨(dú)立簽訂合同的權(quán)利和如期履行合同能力，同時(shí)應(yīng)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、商業(yè)信用良好、承租后能配合招租日常管理。競(jìng)價(jià)人不存在不服從招租人管理、多次不按規(guī)定繳納租金及有遺留問(wèn)題未解決等情形；（提供聲明函并加蓋單位公章）

4.競(jìng)價(jià)人未處于被責(zé)令停業(yè)或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（提供聲明函并加蓋單位公章）

5.近三年（2022年1月1日）以來(lái)經(jīng)營(yíng)中無(wú)重大違法記錄，以往經(jīng)營(yíng)中無(wú)從事、參與、幫助、協(xié)助宗教活動(dòng)記錄；（提供聲明函并加蓋單位公章）

6.近三年（2022年1月1日）內(nèi)競(jìng)價(jià)人及其法定代表人、委托代理人（如有）無(wú)行賄犯罪記錄；（提供聲明函并加蓋單位公章）

7.根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)[2016]125號(hào))和豫財(cái)購(gòu)[2016]15號(hào)的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄的競(jìng)價(jià)人，拒絕參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)；【查詢(xún)渠道：通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢(xún)企業(yè)、法定代表人、委托代理人（如有）；通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-信用服務(wù)-重大稅收違法失信主體查詢(xún)企業(yè)；通過(guò)“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://www.ccgp.gov.cn/）-“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”查詢(xún)企業(yè)】；（競(jìng)價(jià)人須提供信用查詢(xún)結(jié)果頁(yè)面截圖或查詢(xún)結(jié)果打印件并加蓋單位公章。查詢(xún)時(shí)間：競(jìng)價(jià)公告發(fā)布日期之后。）

8.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一個(gè)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關(guān)系的公司，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。【查詢(xún)渠道：通過(guò)“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢(xún)企業(yè)】；（①提供聲明函并加蓋單位公章；②提供競(jìng)價(jià)人的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東及出資信息、主要人員信息截圖或報(bào)告并加蓋單位公章。查詢(xún)時(shí)間：競(jìng)價(jià)公告發(fā)布日期之后。）

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)，不允許整體轉(zhuǎn)租。

三、競(jìng)價(jià)文件獲取信息：

1.時(shí)間： 2025年04月17日至2025年04月23日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時(shí)間）。

2.文件獲取地點(diǎn)：鄭州市金水區(qū)花園路27號(hào)河南省科技信息大廈12樓1207室。

3.獲取競(jìng)價(jià)文件所需資料①法定代表人持本人有效身份證和法定代表人身份證明書(shū)或委托代理人持法定代表人授權(quán)書(shū)、委托代理人有效身份證復(fù)印件一份，授權(quán)委托書(shū)留原件；②競(jìng)價(jià)人按照資格要求提供相應(yīng)證明材料的復(fù)印件1套。

4.資格審查：資格后審。競(jìng)價(jià)人是否具有競(jìng)價(jià)資格以評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審結(jié)果為準(zhǔn)。

四、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：2025年04月25日09時(shí)30分（北京時(shí)間）

2.地點(diǎn)：中招聯(lián)合平臺(tái)第 10 開(kāi)標(biāo)室（鄭州市鄭東新區(qū)商都路31號(hào)新華書(shū)店廣場(chǎng)B座4層）。

五、響應(yīng)文件的開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)

1.時(shí)間：同響應(yīng)文件提交截止時(shí)間；

2.地點(diǎn)：同響應(yīng)文件提交地點(diǎn)。

六、競(jìng)價(jià)保證金

1.競(jìng)價(jià)保證金：人民幣伍萬(wàn)元整。

2.提交方式：轉(zhuǎn)賬、電匯的形式繳納。

3.競(jìng)價(jià)保證金遞交截止時(shí)間：響應(yīng)文件遞交時(shí)間截止前（北京時(shí)間）匯入以下賬戶(hù)（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未到賬的取消競(jìng)價(jià)資格；競(jìng)價(jià)保證金不計(jì)息）

公司名稱(chēng)：河南大明建設(shè)工程管理有限公司

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)銀行鄭州文化支行營(yíng)業(yè)部

銀行賬號(hào)：255918758955

（財(cái)務(wù)部聯(lián)系電話(huà)：0371-55679793）

4.未中標(biāo)競(jìng)價(jià)人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示發(fā)出后的5日內(nèi)退還，中標(biāo)者競(jìng)價(jià)保證金在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)退還。

七、競(jìng)價(jià)其它注意事項(xiàng)

1.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目除符合相關(guān)法律規(guī)定外，不得經(jīng)營(yíng)違背公俗良序的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)農(nóng)藥、化肥、化工原料、易燃易爆等項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)有特殊異味、污染和腐蝕性等項(xiàng)目，不得從事高耗電、耗水的行業(yè)和易產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣、污物、煙塵等可能千擾和影響居民生活等方面的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

2.經(jīng)營(yíng)方式：承租人在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)全額投資、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，裝修改造(包括：室內(nèi)外裝修改造，設(shè)備購(gòu)置安裝等全部費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān))，裝修時(shí)不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防等規(guī)范。確因經(jīng)營(yíng)、裝飾需要，必須改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的，需書(shū)面報(bào)出租人同意，并提供原建筑設(shè)計(jì)方安全認(rèn)可的證明，費(fèi)用由承租人自理。

3.租賃期限內(nèi)，涉及水、電、暖、電話(huà)、物業(yè)、衛(wèi)生、網(wǎng)絡(luò)、車(chē)位等費(fèi)用以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可、安全、環(huán)保、裝修、改造、消防等問(wèn)題均由承租人并按相關(guān)規(guī)定繳納使用。

4.本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)垃圾清運(yùn)，房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)等費(fèi)用需要競(jìng)價(jià)單位承擔(dān)，競(jìng)價(jià)單位應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)價(jià)。

5.競(jìng)價(jià)人應(yīng)不少于一人，不足一人的該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)失敗，將發(fā)布二次競(jìng)價(jià)公告，如二次競(jìng)價(jià)失敗，將不再進(jìn)行公開(kāi)招租，出租人將自行選擇其他方式進(jìn)行招租。

6.承租人必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法律、法規(guī)、省、市的各項(xiàng)規(guī)章制度。

注：如出現(xiàn)下列情況的，供應(yīng)商將列入我司失信供應(yīng)商名單，3年內(nèi)不得參與我司采購(gòu)活動(dòng)，具體如下：(1)如認(rèn)定為圍標(biāo)、串標(biāo)，中標(biāo)后無(wú)故放棄中標(biāo)資格、拒不簽署合同或不按時(shí)簽訂合同的；(2)如在合同履行期間出現(xiàn)不按時(shí)履約、違反合同主要條款未完成履約等各種情況：(3)在合同履約期間出現(xiàn)人身、財(cái)產(chǎn)、消防等重大事故等情況的；(4)驗(yàn)收未通過(guò)且整改未完全到位；(5)經(jīng)我司研究符合列入的其他情況。

八、發(fā)布公告的媒介

本次公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

九、招租人信息

招 租 人：鄭州建中租賃有限責(zé)任公司

地    址：鄭州市管城回族區(qū)紫東路127號(hào)

聯(lián) 系 人：周老師   

聯(lián)系方式：0371-53313562  

代理單位：河南大明建設(shè)工程管理有限公司

地    址：鄭州市花園路27號(hào)河南省科技信息大廈12層

聯(lián) 系 人：楊先生

聯(lián)系電話(huà)：0371-55679792

郵    箱：hndm998829@126.com