項目概況
鄭州東瑞城市發(fā)展有限公司東運河公園9-13號網(wǎng)球場及配套用房招租項目的各潛在供應(yīng)商應(yīng)在鄭州市鄭東新區(qū)臺商大廈A座716室（商鼎路與普惠路交叉口東）獲取競爭性磋商文件，并于2025年05月06日14時30分（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。
一、采購項目基本情況：
1.采購編號：HNRS20250413
2.項目名稱：鄭州東瑞城市發(fā)展有限公司東運河公園9-13號網(wǎng)球場及配套用房招租項目
3.采購方式：競爭性磋商
4.采購需求（包括但不限于標的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）：
4.1采購內(nèi)容：鄭州東瑞城市發(fā)展有限公司東運河公園9-13號網(wǎng)球場及配套用房招租項目，主要是對鄭東新區(qū)東運河公園9-13號網(wǎng)球場及兩處配套服務(wù)用房（占地面積約3293平方米）進行招租，最終面積以實際簽約為準；
4.2招租期限：5年（已含裝修期）；
4.3招租地點：鄭東新區(qū)東運河公園；
4.4標段劃分：本項目分為1個標段；
5.合同履行期限：按合同約定執(zhí)行；
6.本項目是否接受聯(lián)合體投標：否。
二、經(jīng)營項目設(shè)置要求
本次公開招租的網(wǎng)球場經(jīng)營項目設(shè)置為與網(wǎng)球運動相關(guān)服務(wù)類經(jīng)營項目（非居住房地產(chǎn)租賃），配套服務(wù)用房經(jīng)營項目重點設(shè)置為與市民運動相關(guān)服務(wù)類經(jīng)營項目（非居住房地產(chǎn)租賃）。以下所列為禁止設(shè)置的經(jīng)營項目類別：
1．銷售或儲存瓶裝燃氣等易燃易爆的物品；
2．不具備排油煙排污等條件，且未經(jīng)消防、環(huán)保等職能部門審批的餐飲項目；使用灌裝液化石油氣等灌裝燃料的餐飲項目；
3．歌舞廳、卡拉OK廳、網(wǎng)吧；
4．洗車、修車及汽車美容項目；
5．食品、物品（物件）現(xiàn)場加工制作項目；
6．地產(chǎn)中介機構(gòu)或網(wǎng)點；
7．診所等醫(yī)學醫(yī)療項目；
8．其它容易產(chǎn)生消防安全隱患，以及產(chǎn)生噪聲、振動、環(huán)境污染等的經(jīng)營項目。
三、供應(yīng)商資格要求：
1.供應(yīng)商具有獨立承擔民事責任的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
2.供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供2023年度財務(wù)審計報告，成立時間不足一年的，可提供成立時間以來的財務(wù)狀況報告或基本銀行出具的資信證明等證明文件）。
3 供應(yīng)商自2022年04月01日（以合同簽訂時間為準）以來至少具有一項類似租賃業(yè)績，提供合同協(xié)議書。
4.供應(yīng)商應(yīng)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供近2024年10月01日以來任意連續(xù)三個月社會保障資金的相關(guān)證明材料）。
5.供應(yīng)商參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）。
6.根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)和豫財購【2016】15號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目采購活動【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】。
7.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標（提供加蓋公章的“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息，查詢時間應(yīng)在競爭性磋商公告發(fā)布后）。
8.本項目不接受聯(lián)合體投標。
9.供應(yīng)商應(yīng)保證其投標資料的真實性、有效性；任何時段，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料，采購人有權(quán)取消其投標資格或取消其中標資格或終止其租賃合同。
10.供應(yīng)商無拖欠租金或合同到期后未按要求將所租房屋騰退給采購人等違約行為（自行提供加蓋公章的書面承諾，格式自擬）。
四、競爭性磋商文件領(lǐng)取信息：
1.領(lǐng)取時間：2025年4月21日至2025年4月25日，每天上午09:00至12:00，14:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
2.領(lǐng)取地點：鄭州市鄭東新區(qū)臺商大廈A座716室（商鼎路與普惠路交叉口東）。
3.獲取競爭性磋商文件方式：現(xiàn)場獲?。徽埜鞴?yīng)商按“三、供應(yīng)商資格要求”的順序整理資料1套（復(fù)印件加蓋投標人公章），領(lǐng)取文件時請攜帶以上所有資料的原件，經(jīng)核對復(fù)印件無誤后原件隨即退還（授權(quán)委托書、書面承諾聲明留原件）。此資料并不作為供應(yīng)商資格的最終認定，供應(yīng)商資格是否符合要求以本項目磋商小組評審為準。
4.文件售價：500元/份，售后不退。
五、磋商響應(yīng)文件接收信息：
1.磋商響應(yīng)文件接收截止（開啟）時間：2025年05月06日14時30分（北京時間）
2.磋商響應(yīng)文件接收地點：“陽光易招”公共資源交易平臺第三會議室（鄭州市鄭東新區(qū)東風南路與創(chuàng)業(yè)路交叉口綠地中心北塔16樓第三會議室）
3.其他有關(guān)事項：逾期送達的或者未送達指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介：
本次采購公告在《陽光易招公共資源交易平臺》、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。
七、凡對本次采購提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名 稱：鄭州東瑞城市發(fā)展有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)熊兒河路與暢和街交叉口中轉(zhuǎn)站
聯(lián) 系 人：徐老師
聯(lián)系電話：13137715695
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：河南瑞昇工程管理有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)臺商大廈A座716室
聯(lián) 系 人：楊老師 賈老師
聯(lián)系方式：0371-66111233
郵 箱：hnjmsqyzx@163.com