1、招租方式
河南晨輝工程管理咨詢有限公司受鄭州市鄭汴租賃住房開發(fā)有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式確定鄭東新區(qū)白沙一期、龍王廟三號院房屋租賃項目的承租人。
2、項目概況與招租范圍
2.1項目名稱：鄭東新區(qū)白沙一期、龍王廟三號院房屋租賃項目
2.2項目編號：CHZX-公開-2025-402
2.2項目地點：鄭州市鄭東新區(qū)白沙片區(qū)
2.3項目概況：鄭東新區(qū)白沙一期、龍王廟三號院房屋租賃項目，共797套房，總建筑面積 65530㎡（具體以實際交付為準(zhǔn)）。大有嘉苑小區(qū)共184套房屋，房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：45㎡，總建筑面積8280㎡;高莊一期、高莊二期共121套房屋。高莊一期（頤景家園）2號樓房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：45㎡，共105套，總建筑面積4725㎡; 高莊二期（頤景家園東院）3、4、5號樓房屋類型：二室二廳，單套建筑面積：95㎡，共16套，總建筑面積1520㎡;永順和園小區(qū)共279套房屋。永順和園1、2、5、7號樓房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：45㎡，共48套，總建筑面積2160㎡; 二室二廳，單套建筑面積：95㎡，共55套，總建筑面積5225㎡；三室一廳，每套130㎡，共176套，總建筑面積22880㎡;龍王廟3號院小區(qū)共213套房屋。房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：45㎡，共41套，總建筑面積1845㎡; 二室二廳，單套建筑面積：95㎡，共99套，總建筑面積9405㎡；三室一廳，單套建筑面積：130㎡，共73套，總建筑面積9490㎡;毛坯交付。
2.4招租范圍：鄭東新區(qū)白沙一期、龍王廟三號院房屋租賃項目，共797套房，65530㎡（具體以實際交付為準(zhǔn)）。白沙一期總計584套，44790㎡(45㎡337套、95㎡71套、130㎡176套);龍王廟3號院總計213套，20740㎡(45㎡41套、95㎡99套、130㎡73 套)。規(guī)劃業(yè)態(tài)為住宅。本招標(biāo)項目劃分為4個標(biāo)段。
2.5項目租賃期限（含裝修期）：15年（含15年）。
2.6租賃模式：按房屋現(xiàn)狀租賃，房屋現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營的一切問題由承租方自行解決。
2.7競租人的產(chǎn)業(yè)定位要求：住宅。
2.9房屋現(xiàn)狀：詳見競租人須知前附表。
2.10標(biāo)段劃分：白沙一期安置區(qū)584套房屋和龍王廟3號院213套房屋，共797套房，總建筑面積65530㎡（具體以實際交付為準(zhǔn)）。根據(jù)項目歸屬行政村情況，劃分為四個標(biāo)段，標(biāo)段劃分如下:
I標(biāo).大有嘉苑小區(qū)共184套房屋。房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：45㎡，總建筑面積8280㎡。
Ⅱ標(biāo).高莊一期、高莊二期共121套房屋。
高莊一期（頤景家園）2號樓房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：45㎡，共105套，總建筑面積4725㎡;
高莊二期（頤景家園東院）3、4、5號樓房屋類型：二室二廳，單套建筑面積：95㎡，共16套，總建筑面積1520㎡。
Ⅲ標(biāo).永順和園小區(qū)共279套房屋。永順和園1、2、5、7號樓房屋類型：
一室一廳，單套建筑面積：45㎡，共48套，總建筑面積2160㎡;
二室二廳，單套建筑面積：95㎡，共55套，總建筑面積5225㎡；
三室一廳，每套130㎡，共176套，總建筑面積22880㎡。
IV標(biāo).龍王廟3號院小區(qū)共213套房屋。房屋類型：
一室一廳，單套建筑面積：45㎡，共41套，總建筑面積1845㎡;
二室二廳，單套建筑面積：95㎡，共99套，總建筑面積9405㎡；
三室一廳，單套建筑面積：130㎡，共73套，總建筑面積9490㎡。
2.11特別說明：
租金繳納方式：租金按壓半年租金付半年租金執(zhí)行，物業(yè)費同租金一同繳納。租金定價在合同期內(nèi)不做調(diào)整，承租方需承擔(dān)房屋承租前拖欠物業(yè)費用。
裝修免租期：6個月(合同簽訂后第1-6個月)，承租人在裝修免租期需繳納物業(yè)費及能耗費用。
其他詳見競租人須知前附表。
3、競租人資格要求
3.1競租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊設(shè)立并有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2信譽要求：競租人須提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），輸入競租人名稱和組織機構(gòu)代碼（省份默認全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，輸入姓名和身份證號碼查詢企業(yè)法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息截圖或網(wǎng)頁打印件并加蓋單位公章，企業(yè)被列為失信被執(zhí)行人或法定代表人、委托代理人（如有）被列入失信被執(zhí)行人名單，不得參與本次競租活動，查詢時間應(yīng)在本項目招租公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁信息須包含查詢時間；
3.3財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，沒有財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財務(wù)狀況良好說明書，格式自擬），投標(biāo)時提供2021年度、2022年度、2023年度財務(wù)審計報告；投標(biāo)人的成立時間在2024年1月1日之后的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)狀況表和納稅社保證明材料。
3.4其他要求：
（1）競租人法定代表人的委托代理人（如有）須為本企業(yè)人員，提供競租人為其繳納的社會保險證明（證明必須是2024年6月以來任意一個月的由當(dāng)時社保部門出具的查詢明細表，或個人、集體對帳單或網(wǎng)上下載的的網(wǎng)頁的單位整體繳納清單或個人繳費明細表，除此之外的證明無效）；
（2）單位負責(zé)人為同一人或者存在股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目競租，競租人須出具加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中生成的企業(yè)信用信息公示報告，含公示的營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息等的查詢信息。
3.5本項目不接受聯(lián)合體競租。
4、資格審查方法
4.1本競租項目采用資格后審，合格制。滿足全部資格條件的競租人成為正式競租人。
4.2滿足資格審查合格條件的正式競租人不足3人時視為競租失敗，重新組織競租，再次招租的正式競租人仍不足3人時，招租人可采取非公開招租方式確定承租人。
5、招租文件的獲取
5.1獲取時間：2025年4月22日至2025年4月29日，工作日每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時間,下同）。
5.2獲取方式：潛在競租人請于規(guī)定時間內(nèi)至鄭東新區(qū)商都路100號建正東方中心D座1519 室獲取招租文件，并攜帶以下文件：
（1）企業(yè)法定代表人攜帶身份證原件及身份證明文件或委托代理人攜帶授權(quán)委托書原件、有效身份證及競租人為其繳納的社會保險證明；
（2）營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）提供“3、競租人資格要求”內(nèi)其他所需證明材料；
注：上述資料需現(xiàn)場核對原件留加蓋競租人公章復(fù)印件一份。
5.3招租文件每套售價500元，售后不退。
6、競租文件的遞交
6.1遞交競租文件截止時間：2025年5月8日9時30分，地點：鄭東新區(qū)商都路100號建正東方中心D座1519 室。
6.2逾期送達或者未送達指定地點的競租文件，招租人不予受理。
7、發(fā)布公告的媒介
本次招租公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布，招租人及代理機構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息不承擔(dān)法律責(zé)任。
8、其他
如果公開招租兩次領(lǐng)取招租文件的競租人均不足三家，招租人可不再進行公開招租，采用非公開招租的形式確定租賃單位。
9、聯(lián)系方式
招 租 人：鄭州市鄭汴租賃住房開發(fā)有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)鄭開大道136號
聯(lián) 系 人：王先生
聯(lián)系電話：0371-69633666
代理機構(gòu)：河南晨輝工程管理咨詢有限公司
辦公地址：鄭東新區(qū)商都路100號建正東方中心D座1519 室
聯(lián) 系 人：申女士
聯(lián)系電話：15286818181
電子郵件：3231871693@qq.com
監(jiān)督人：鄭州市鄭東新區(qū)資產(chǎn)運營集團有限公司
2025年4月21日