一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 金水河“一河兩岸”河南賓館城市更新建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃推廣服務(wù) 已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為 河南中州城市更新開發(fā)建設(shè)有限公司，項(xiàng)目資金來自自籌資金?，F(xiàn)對(duì)金水河“一河兩岸”河南賓館城市更新建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃推廣服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：金水河“一河兩岸”河南賓館城市更新建設(shè)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃推廣服務(wù)

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市金水路26號(hào)、27號(hào)。

2.3 項(xiàng)目概況：

土地使用權(quán)面積20768㎡，容積率2.9，綠地率30%，綠地面積6301㎡，擬總建筑面積88094㎡；其中：地上建筑面積60214㎡；地下建筑面積27880㎡；地上建筑包括：住宅面積53934㎡，賓館面積5085㎡，配套設(shè)施建筑面積1194㎡。

2.4 招標(biāo)范圍：服務(wù)周期內(nèi)為項(xiàng)目提供營(yíng)銷策劃推廣服務(wù)，主要內(nèi)容如下

1.市場(chǎng)監(jiān)測(cè)及產(chǎn)品復(fù)核深化；

2.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性策略建議；

3.項(xiàng)目營(yíng)銷方案建議；

4.媒體關(guān)系維護(hù)與管理；

5.營(yíng)銷策劃支持；

6.推廣策略及執(zhí)行輔助；

7.營(yíng)銷道場(chǎng)、媒介、活動(dòng)包裝設(shè)計(jì)；

8.傳媒資源整合服務(wù)；

9.其他項(xiàng)目營(yíng)銷策劃推廣工作；

10.并需按照甲方要求階段性駐場(chǎng)3-5人。

2.5 服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按甲方通知期限完成3條款約定的具體服務(wù)內(nèi)容，乙方工作應(yīng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和一個(gè)專業(yè)的營(yíng)銷策劃、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)該達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。乙方的營(yíng)銷策劃、設(shè)計(jì)及推廣計(jì)劃應(yīng)有針對(duì)性，針對(duì)本合同服務(wù)項(xiàng)目的消費(fèi)群體；乙方的營(yíng)銷策劃、設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)下市場(chǎng)需求，完美體現(xiàn)服務(wù)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力和優(yōu)勢(shì)，并力圖通過自身的營(yíng)銷策劃、設(shè)計(jì)創(chuàng)造或發(fā)掘出服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)值、標(biāo)準(zhǔn)、導(dǎo)向、競(jìng)爭(zhēng)力、優(yōu)勢(shì)。

2.6 服務(wù)期限：約18個(gè)月，共分為三個(gè)階段，一階段為修規(guī)方案公示前，二階段為修規(guī)方案公示后至土地獲取完畢，三階段為土地獲取完成至項(xiàng)目開盤前后。

2.7 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2業(yè)績(jī)要求

投標(biāo)人自2022年1月1日（合同簽訂時(shí)間）以來具有房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)合同金額不低于120萬元的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的業(yè)績(jī)兩項(xiàng)（業(yè)績(jī)內(nèi)容與本項(xiàng)目招標(biāo)范圍類似，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）

須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章，如提供的合同為單價(jià)合同或費(fèi)率合同，需計(jì)算總價(jià)，不能計(jì)算總價(jià)的不予認(rèn)可。

3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求

3.3.1投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日（合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來具有擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已完成的單項(xiàng)房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)合同金額不低于120萬元的業(yè)績(jī)一項(xiàng)，須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供業(yè)主單位或業(yè)主相關(guān)管理部門加蓋公章的相關(guān)證明材料，如提供的合同為單價(jià)合同或費(fèi)率合同，需計(jì)算總價(jià)，不能計(jì)算總價(jià)的不予認(rèn)可；

3.3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主要工作人員2名在本單位繳納社保關(guān)系（至少提供2025年任一個(gè)月的繳納稅收和社保的繳費(fèi)憑證（掃描件加蓋公章））。

3.4財(cái)務(wù)要求

投標(biāo)人近三年財(cái)務(wù)狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度或2022年、2023年、2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，投標(biāo)人的成立時(shí)間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.5信譽(yù)要求

3.5.1投標(biāo)人自2022年1月1日以來，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，沒有被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，沒有處于財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）；

3.5.2投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）；

3.5.3投標(biāo)人單位、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被列入“失信被執(zhí)行人”的，拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后，以“信用中國(guó)”網(wǎng)站或“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。投標(biāo)人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后。

3.5.4投標(biāo)人自2022年1月1日以來未受到行政部門處罰或通報(bào)（提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖）。

3.6其他要求

3.6.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同法人，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目投標(biāo)，提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后。

3.6.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供加蓋投標(biāo)人公章的聲明函，格式自擬）。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年04月28日上午9:00至 2025年05月07日下午17:30。（節(jié)假日期間可正常獲取招標(biāo)文件）

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：

4.2.1凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)（www.365trade.com.cn）獲取招標(biāo)文件（已在該平臺(tái)注冊(cè)過的投標(biāo)人請(qǐng)直接登錄平臺(tái)獲取招標(biāo)文件，未在該平臺(tái)注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)先注冊(cè)，平臺(tái)注冊(cè)為一次性免費(fèi)注冊(cè)，注冊(cè)成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）。

4.2.2本項(xiàng)目有購標(biāo)信息核對(duì)，潛在投標(biāo)人須通過平臺(tái)填寫“購標(biāo)申請(qǐng)”并按照要求將以下資料整理成一個(gè)PDF文檔上傳：

（1）投標(biāo)人資格要求的相關(guān)材料；

（2）法定代表人（或其他組織負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書和委托代理人身份證掃描件或復(fù)印件或法定代表人（或其他組織負(fù)責(zé)人）身份證明函及身份證掃描件或復(fù)印件。

4.3 購標(biāo)登錄平臺(tái)主頁點(diǎn)擊“我的工作臺(tái)”－“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或點(diǎn)擊下方“更多”按鈕使用項(xiàng)目名稱信息檢索要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁面中核對(duì)要參與的項(xiàng)目信息。

4.4 勾選要參與的標(biāo)包，點(diǎn)擊“立即購標(biāo)”，進(jìn)入標(biāo)書費(fèi)支付頁面；本項(xiàng)目需要先提交資料審核，資料審核通過后才能購買招標(biāo)文件。點(diǎn)“下載”按鈕下載相關(guān)資料審核所需附件。將所有材料準(zhǔn)備好后，通過“上傳”按鈕上傳（一次上傳一個(gè)附件或打包上傳），上傳成功后，點(diǎn)擊“提交。”審核資料提交后需等待代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行資料核對(duì)，資料審核成功后才能進(jìn)行后續(xù)標(biāo)書費(fèi)支付、下載招標(biāo)文件等操作。如果資料審核未通過，可點(diǎn)擊“重新”按鈕查看未通過原因，重新提交審核材料。審核資料通過后，即可在“我參與的項(xiàng)目”頁面，點(diǎn)擊“立即購標(biāo)”，開始支付標(biāo)書費(fèi)。招標(biāo)文件售價(jià)：500元/份，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)400元，售后不退。

4.5 招標(biāo)文件費(fèi)用發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由平臺(tái)公司出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺(tái)服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。

4.6 投標(biāo)人完成費(fèi)用支付后投標(biāo)人獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。未在公告截止前支付招標(biāo)文件費(fèi)用的投標(biāo)人無法獲得下載招標(biāo)文件權(quán)限，且不具備參與本項(xiàng)目投標(biāo)的資格。

4.7 投標(biāo)人針對(duì)投標(biāo)人注冊(cè)、CA證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請(qǐng)直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)咨詢電話為：010-86397110；平臺(tái)將確保下載者的購買信息在開標(biāo)前對(duì)平臺(tái)公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動(dòng)與平臺(tái)公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動(dòng)放棄信息保密的權(quán)利，平臺(tái)公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.8 CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)賬戶中“北京CA申請(qǐng)”“CA申請(qǐng)幫助”“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。

注：按以上要求領(lǐng)取了招標(biāo)文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)獨(dú)立負(fù)責(zé)，未通過資格審查的投標(biāo)將視為無效投標(biāo)，投標(biāo)單位應(yīng)自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，提供虛假材料的將進(jìn)一步追究其責(zé)任（本項(xiàng)目采用資格后審，投標(biāo)人資格條件以評(píng)委會(huì)審核結(jié)果為準(zhǔn)）。

五、投標(biāo)文件的上傳

5.1 投標(biāo)文件上傳遞交的截止時(shí)間為2025年 05 月 20 日09時(shí)30分。

5.2加密電子投標(biāo)文件為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)”提供的投標(biāo)文件制作工具生成的加密版投標(biāo)文件。加密的電子投標(biāo)文件（*.zfile格式）須在投標(biāo)截止時(shí)間前通過平臺(tái)上傳遞交；逾期上傳的或者未上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳網(wǎng)址為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)”網(wǎng)上開標(biāo)室，投標(biāo)人無需到現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議，無需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交原件資料。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，打開“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)”網(wǎng)站，登錄投標(biāo)人賬戶，插入CA數(shù)字證書，選擇“我參與投標(biāo)的項(xiàng)目”，點(diǎn)擊“進(jìn)入開標(biāo)大廳”，在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)并使用CA證書進(jìn)行投標(biāo)文件簽章等工作。

5.4不見面服務(wù)的具體事宜請(qǐng)中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。

六、公告發(fā)布的媒介

本公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》《中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(tái)》同時(shí)發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：河南中州城市更新開發(fā)建設(shè)有限公司

地    址：河南省鄭州市金水區(qū)金水路26號(hào)

聯(lián) 系 人：李先生

電    話：13460298862

代理機(jī)構(gòu)：河南省機(jī)電設(shè)備國(guó)際招標(biāo)有限公司

地    址：鄭州市東明路187號(hào)（東明路與紅旗路交叉口向北200米路東金成大廈B座10樓）

聯(lián) 系 人：王先生

電    話：0371-65528803

郵    箱：zhaobiao0001@126.com