河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)集中采購招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)集中采購已具備招標(biāo)條件。本項(xiàng)目招標(biāo)人為河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。中招國誠項(xiàng)目管理有限公司受招標(biāo)人委托，對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)集中采購
2.2項(xiàng)目編號：GC2504072；
2.3項(xiàng)目概況：為適應(yīng)公司發(fā)展需求，加快新項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，提升核心競爭力并搶占市場先機(jī)，現(xiàn)開展投資項(xiàng)目前期可研及前策定位等項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)集中采購，以支撐對新項(xiàng)目的精準(zhǔn)決策與快速實(shí)施，更好地發(fā)揮成本優(yōu)勢并提高服務(wù)質(zhì)量和效率。
2.4招標(biāo)范圍：
1標(biāo)段：投資項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）：做好可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)工作。包括但不限于市場數(shù)據(jù)、市場定位定價、競品分析、物業(yè)業(yè)態(tài)、戶型配比的建議及設(shè)計(jì)方案強(qiáng)排等，完成可研階段的全流程咨詢服務(wù)，協(xié)助推動項(xiàng)目獲取及落地實(shí)施等。
2標(biāo)段：投資項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場項(xiàng)目）：做好市場數(shù)據(jù)咨詢服務(wù)工作。包括但不限于提供二手房市場數(shù)據(jù)（租金、成交情況等）、競品分析等，完成可研階段的全流程咨詢服務(wù)，協(xié)助推動項(xiàng)目獲取及落地實(shí)施等。
3標(biāo)段：項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)：做好項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)工作。包括但不限于提供城市宏觀背景分析、項(xiàng)目本體分析、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析、竟品去化量價分析、客戶問卷調(diào)研、客戶分析、產(chǎn)品定位、物業(yè)發(fā)展建議、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書、財(cái)務(wù)測算、規(guī)劃設(shè)計(jì)跟進(jìn)服務(wù)等，完成定位階段的全流程咨詢服務(wù)，協(xié)助推動項(xiàng)目落地實(shí)施等。
2.5服務(wù)期限：合同服務(wù)期兩年，一年一簽。
2.6服務(wù)質(zhì)量：出具相對應(yīng)的成果報(bào)告，符合招標(biāo)人要求。
2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目為3個標(biāo)段；
1標(biāo)段：項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）；
2標(biāo)段：項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場項(xiàng)目）；
3標(biāo)段：項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求：
1標(biāo)段：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
2標(biāo)段：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
3標(biāo)段：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2 業(yè)績要求：
1標(biāo)段：投標(biāo)人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績一項(xiàng)，須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁（需包含服務(wù)范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料）的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章。
2標(biāo)段：投標(biāo)人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績一項(xiàng)，須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁（需包含服務(wù)范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料）的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章。
3標(biāo)段：投標(biāo)人自2022年1月1日以來具有類似房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)業(yè)績一項(xiàng)，須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁（需包含服務(wù)范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料）的掃描件或復(fù)印件并加蓋單位公章。
3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：
1標(biāo)段：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（擬拓展房地產(chǎn)項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績一項(xiàng)且為負(fù)責(zé)人（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料，并提供投標(biāo)人與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來任意連續(xù)6個月的社會保險證明，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。
2標(biāo)段：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來具有包含類似房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告編制咨詢服務(wù)（二手房及租賃市場項(xiàng)目）內(nèi)容的業(yè)績一項(xiàng)且為負(fù)責(zé)人（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料，并提供投標(biāo)人與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來任意連續(xù)6個月的社會保險證明，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。
3標(biāo)段：投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來具有類似房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃定位咨詢服務(wù)業(yè)績一項(xiàng)且為負(fù)責(zé)人（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁或相關(guān)業(yè)績證明材料，并提供投標(biāo)人與其簽訂的勞動合同和為其繳納的自2024年7月1日以來任意連續(xù)6個月的社會保險證明，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書）。
注：投標(biāo)人資格要求中的投標(biāo)人業(yè)績、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績可重復(fù)使用。
3.4 財(cái)務(wù)要求：
投標(biāo)人自2021年1月1日至今財(cái)務(wù)狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的無保留意見的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，投標(biāo)人的成立時間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。
3.5 信譽(yù)要求：
3.5.1投標(biāo)人自2022年1月1日以來，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，沒有被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，沒有處于財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）。
3.5.2投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）。
3.5.3投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被列入“失信被執(zhí)行人”的,拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后，以“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會信用代碼）。投標(biāo)人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動。提供在“信用中國”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。
3.5.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后。
對于投標(biāo)人3.5.3、3.5.4查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準(zhǔn)確等的，可由招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)在開評標(biāo)當(dāng)天進(jìn)行查詢復(fù)核并留檔，以查詢復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。
3.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時間：2025年04月30日至2025年05月09日17時30分。(北京時間，節(jié)假日期間可正常獲取招標(biāo)文件）
4.2招標(biāo)文件獲取方式：
4.2.1凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（www.365trade.com.cn）獲取招標(biāo)文件（已在該平臺注冊過的投標(biāo)人請直接登錄平臺獲取招標(biāo)文件，未在該平臺注冊的投標(biāo)人請先注冊，平臺注冊為一次性免費(fèi)注冊,注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）。
4.2.2本項(xiàng)目有購標(biāo)信息核對，潛在投標(biāo)人須通過平臺填寫“購標(biāo)申請”并按照要求將以下資料整理成一個PDF文檔上傳。
（1）投標(biāo)人資格要求的相關(guān)材料。
（2）法定代表人（或其他組織負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書和委托代理人身份證掃描件或法定代表人（或其他組織負(fù)責(zé)人）身份證明函及身份證掃描件。
4.3購標(biāo)登錄平臺主頁點(diǎn)擊“我的工作臺”-“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或點(diǎn)擊下方“更多”按鈕使用項(xiàng)目名稱信息檢索要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項(xiàng)目信息。
4.4勾選要參與的標(biāo)包，點(diǎn)擊“立即購標(biāo)”，進(jìn)入標(biāo)書費(fèi)支付頁面；本項(xiàng)目需要先提交資料審核，資料審核通過后才能購買招標(biāo)文件。點(diǎn)“下載”按鈕下載相關(guān)資料審核所需附件。將所有材料準(zhǔn)備好后，通過“上傳”按鈕上傳（一次上傳一個附件或打包上傳），上傳成功后，點(diǎn)擊“提交?！睂徍速Y料提交后需等待代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行資料核對，資料審核成功后才能進(jìn)行后續(xù)標(biāo)書費(fèi)支付、下載招標(biāo)文件等操作。如果資料審核未通過，可點(diǎn)擊“重新”按鈕查看未通過原因，重新提交審核材料。審核資料通過后，即可在“我參與的項(xiàng)目”頁面，點(diǎn)擊“立即購標(biāo)”，開始支付標(biāo)書費(fèi)。招標(biāo)文件售價：500元/份，平臺服務(wù)費(fèi)400元/包，售后不退。
4.5招標(biāo)文件費(fèi)用發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具，平臺服務(wù)費(fèi)發(fā)票由平臺公司出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。
4.6投標(biāo)人完成費(fèi)用支付后投標(biāo)人獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。未在公告截止前支付招標(biāo)文件費(fèi)用的投標(biāo)人無法獲得下載招標(biāo)文件權(quán)限，且不具備參與本項(xiàng)目投標(biāo)的資格。
4.7投標(biāo)人針對投標(biāo)人注冊、CA證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（www.365trade.com.cn）咨詢電話：010-86397110；平臺將確保下載者的購買信息在開標(biāo)前對平臺公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權(quán)利，平臺公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.8投標(biāo)人必須在制作電子投標(biāo)文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo)；否則將無法正常投標(biāo)。 CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺賬戶中“北京CA申請”“CA申請幫助”“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。
注：按以上要求領(lǐng)取了招標(biāo)文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在開標(biāo)后由評標(biāo)委員會獨(dú)立負(fù)責(zé)，未通過資格審查的投標(biāo)將視為無效投標(biāo)，投標(biāo)單位應(yīng)自負(fù)風(fēng)險費(fèi)用，提供虛假材料的將進(jìn)一步追究其責(zé)任（本項(xiàng)目采用資格后審，投標(biāo)人資格條件以評委會審核結(jié)果為準(zhǔn)）。
5.1投標(biāo)文件的上傳/遞交截止時間：2025年05月21日09時30分（北京時間）。
5.2上傳/遞交的電子投標(biāo)文件為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺”提供投標(biāo)文件制作工具生成的加密版投標(biāo)文件。加密的電子投標(biāo)文件（*.zfile格式）須在投標(biāo)截止時間前通過平臺上傳遞交；逾期上傳的或者未上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
5.3本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳網(wǎng)址為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（www.365trade.com.cn）”網(wǎng)上開標(biāo)室，投標(biāo)人無需到現(xiàn)場參加開標(biāo)會議，無需到達(dá)現(xiàn)場提交原件資料。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，打開“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺”網(wǎng)站，登錄投標(biāo)人賬戶，插入CA數(shù)字證書，選擇“我參與投標(biāo)的項(xiàng)目”，點(diǎn)擊“進(jìn)入開標(biāo)大廳”，在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動并使用CA證書進(jìn)行投標(biāo)文件簽章等工作。
5.4不見面服務(wù)的具體事宜請中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。
本次招標(biāo)公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》和《中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺》網(wǎng)站發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)姚橋路與藝慧街交叉口河南城際鐵路綜合調(diào)度指揮中心12層
聯(lián)系人：徐先生、柴先生
聯(lián)系電話：0371-88906951
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國誠項(xiàng)目管理有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD商務(wù)外環(huán)路9號新芒果大廈26層
聯(lián)系人：高先生、王先生
電 話：0371-86050027、0371-86050020
電子郵件：zzgcpm04@126.com
2025年04月29日