1、招標(biāo)條件

河南中州城市更新開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司金水河“一河兩岸”河南賓館城市更新建設(shè)項(xiàng)目已由鄭州市金水區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以2408-410105-04-01-412725號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為河南中州城市更新開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托河南省機(jī)電設(shè)備國(guó)際招標(biāo)有限公司對(duì)該項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，資格審查方式采用資格后審，歡迎各潛在投標(biāo)人參與本次招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：河南中州城市更新開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司金水河“一河兩岸”河南賓館城市更新建設(shè)項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)管理；

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：鄭州市金水路26號(hào)、27號(hào)；

2.3 建設(shè)規(guī)模：土地使用權(quán)面積20768㎡，容積率2.9，綠地率30%，綠地面積6301㎡，擬總建筑面積88094㎡；其中：地上建筑面積60214㎡；地下建筑面積27880㎡；地上建筑包括：住宅面積53934㎡，賓館面積5085㎡，配套設(shè)施建筑面積1194㎡。該項(xiàng)目配套設(shè)施包括消防、人防、安防智能化設(shè)備；

2.4 資金來(lái)源：自籌資金；

2.5 招標(biāo)范圍：甲方委托乙方進(jìn)行本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的部分管理工作（包括設(shè)計(jì)管理、營(yíng)銷管理、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理），同時(shí)委托乙方協(xié)助甲方完成征遷安置、土地出讓等相關(guān)手續(xù)辦理。委托給乙方的工作甲方全程參與，流程須符合甲方要求。

2.6標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

2.7工期要求：自委托合同簽署后至項(xiàng)目完成銷售目標(biāo)并交付購(gòu)房者且酒店交付河南賓館滿6個(gè)月為止。（暫定為1095日歷天）；

2.8質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)和施工要求，符合國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人，持有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)；

3.2 投標(biāo)人須至少具有一項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

注：類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)限于2018年01月01日至投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)，中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)住宅或商住綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或代建項(xiàng)目或城市更新項(xiàng)目，且工程造價(jià)不少于2億元人民幣（①投標(biāo)人的控股或參股公司業(yè)績(jī)可作為投標(biāo)人業(yè)績(jī)；②對(duì)于投標(biāo)人自行開(kāi)發(fā)或建設(shè)的業(yè)績(jī)，投標(biāo)人提供相關(guān)證明資料即可，無(wú)需提供合同，證明資料落款日期需在2018年01月01日至投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)；③對(duì)于代建項(xiàng)目或其他業(yè)績(jī)，須提供合同掃描件，合同簽訂日期在2018年01月01日至投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)）。

3.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須提供經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的近三年度（2021年度-2023年度或2022年度-2024年度）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。投標(biāo)人成立時(shí)間不足三年的，應(yīng)提供成立以來(lái)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表。

注：財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表僅限于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（即審計(jì)報(bào)告）中的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表及審計(jì)意見(jiàn)頁(yè)。

3.4信譽(yù)要求：

3.4.1投標(biāo)人須提供相關(guān)主體（投標(biāo)人、法定代表人）在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn）”或“信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）”失信被執(zhí)行人查詢記錄（查詢?nèi)掌谠谡袠?biāo)公告發(fā)布日期當(dāng)日或之后），有失信被執(zhí)行人記錄的，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)；

3.4.2投標(biāo)人須承諾2021年1月1日以來(lái)無(wú)行賄犯罪記錄及圍標(biāo)串標(biāo)行為（包括投標(biāo)人、法定代表人，需提供承諾書，格式見(jiàn)招標(biāo)文件）；

3.4.3投標(biāo)人自2021年01月01日以來(lái)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)。（需提供承諾書，格式見(jiàn)招標(biāo)文件）；

3.4.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。（需提供承諾書，格式見(jiàn)招標(biāo)文件）。

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年05月17日上午08時(shí)30分至 2025年05月23日下午17時(shí)30 分。(節(jié)假日期間可正常獲取招標(biāo)文件）

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：

4.2.1凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于2025年05月17日至2025年05月23日。使用企業(yè)賬號(hào)登錄“河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)（https://www.hnitp.com）”下載電子招標(biāo)文件（首次登陸須完成注冊(cè)）。

具體操作：進(jìn)入“河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)（https://www.hnitp.com）”投標(biāo)人登錄，點(diǎn)擊【招采服務(wù)平臺(tái)】-【招標(biāo)采購(gòu)】（頁(yè)面跳轉(zhuǎn)）【采購(gòu)業(yè)務(wù)】-【采購(gòu)公告】，查詢項(xiàng)目公告信息點(diǎn)擊“我要參加”（報(bào)名多標(biāo)段的需要選擇相應(yīng)標(biāo)段參與）；具體操作詳見(jiàn)“河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—參考供應(yīng)商操作指南”。

4.2.2投標(biāo)人在下載招標(biāo)文件時(shí)，須向河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)繳納平臺(tái)服務(wù)費(fèi)300元，售后不退。在招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間前支付費(fèi)用，即可獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過(guò)“發(fā)票管理”進(jìn)行平臺(tái)服務(wù)費(fèi)開(kāi)票申請(qǐng)。

4.2.3投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，請(qǐng)到河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)CA在線辦理指南—辦理CA密鑰（請(qǐng)根據(jù)項(xiàng)目情況自行考慮CA辦理周期）。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年06月06日09:30整（北京時(shí)間）；

5.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：投標(biāo)人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作，并在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前通過(guò)“河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)上傳經(jīng)CA密鑰簽章和加密的電子投標(biāo)文件（.EJYTF格式），加密電子投標(biāo)文件逾期上傳的，招標(biāo)人不予受理。

5.3本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，投標(biāo)人無(wú)需到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前,登錄不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳進(jìn)行電子簽到，在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密、答疑澄清等；投標(biāo)人應(yīng)在解密時(shí)間內(nèi)插入CA鎖，輸入密碼進(jìn)行解密；如果在解密時(shí)間內(nèi)解密失敗，可再次解密。投標(biāo)人應(yīng)在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天及時(shí)關(guān)注本項(xiàng)目的情況，如遇問(wèn)題，請(qǐng)撥打咨詢電話：0371-60569095/4008280799。

5.4具體事宜詳見(jiàn)“河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—供應(yīng)商操作指南”。            

6、本次公告發(fā)布的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》《河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)》發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：河南中州城市更新開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

地址：河南省鄭州市金水區(qū)金水路26號(hào)

聯(lián)系人：李先生

電話：13460298862

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南省機(jī)電設(shè)備國(guó)際招標(biāo)有限公司

地址：鄭州市東明路187號(hào)（東明路與紅旗路交叉口向北200米路東金成大廈B座10樓

聯(lián)系人：王先生、李先生

電話：0371-65528803

郵箱：zhaobiao0001@126.com

日  期：2025年05月16日