分散式保租房維修及保潔三批次比選公告

一、比選條件

本比選項目分散式保租房維修及保潔三批次，比選人為鄭州城發(fā)安居有限公司，資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備比選條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開比選。

二、項目概況與比選范圍

2.1項目名稱：分散式保租房維修及保潔三批次

2.2項目地點：鄭州市

2.3比選范圍：對鄭州城發(fā)安居有限公司在管的分散式保租房項目提供維修及保潔服務(wù)，包含但不限于：

（1）房源維修方案的編制(一戶一方案)；

（2）廢舊家具家電的拆除及清理，水、電、氣、暖等設(shè)備維修（含材料），門窗、五金、墻、地、頂面的問題維修（含材料）；

（3）配合甲方項目管理，進(jìn)行戶內(nèi)精保潔、垃圾清理及外運、移交甲方前成品保護(hù)、所有工程設(shè)施移交、維修期間的水電費（含硬裝、軟裝、保潔施工期間水電費）、維修押金、保修期服務(wù)等全部內(nèi)容。

2.4資金來源：企業(yè)自籌。

2.5服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同金額履行完畢或者房源維修完畢（以比選人維修指令單通知為準(zhǔn)）為止，以先到為準(zhǔn)。

2.6工期要求：以維修指令單內(nèi)約定工期為準(zhǔn)。

2.7質(zhì)量要求：符合國家及省市現(xiàn)行工程規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.8標(biāo)段劃分：本項目共劃分3個標(biāo)段，具體區(qū)域劃分、房源戶數(shù)詳見下表：

注：各應(yīng)答人均可就上述標(biāo)段中的2個標(biāo)段進(jìn)行應(yīng)答，但最多允許中選1個標(biāo)段。

三、應(yīng)答人資格要求

3.1資質(zhì)要求：具有獨立法人資格及有效的營業(yè)執(zhí)照，具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2擬派項目經(jīng)理資格要求：擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理。與比選人具有勞動合同關(guān)系，比選人已為其繳納社會保險，提供勞動合同和單位為其繳納的社會保險證明(社會保險證明必須是由當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的查詢明細(xì)表并加蓋社保部門印章，或具有同等效用的網(wǎng)上查詢打印頁的單位集體繳納清單或個人繳費明細(xì)表，至少應(yīng)包括養(yǎng)老保險證明，社保查詢?nèi)掌跒楣姘l(fā)布之后)。

3.3業(yè)績要求：應(yīng)答人自2022年1月1日以來至少具有一項類似項目業(yè)績（時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，須提供合同復(fù)印件或掃描件）。

3.4財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，提供2021-2023年度或2022-2024年度經(jīng)會計事務(wù)所或第三方審計機(jī)構(gòu)審計后的財務(wù)審計報告（應(yīng)答人的成立時間少于本條規(guī)定年份的，則按已有年份提供。）。

3.5信譽(yù)要求：

3.5.1應(yīng)答人未處于被責(zé)令停業(yè)、應(yīng)答資格被取消或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；未存在被有關(guān)部門暫停應(yīng)答資格并在暫停期內(nèi)的情況（由應(yīng)答人出具承諾）。

3.5.2應(yīng)答人通過“信用中國”網(wǎng)站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)、法定代表人、擬派項目經(jīng)理，并提供查詢網(wǎng)頁，有失信記錄的將被取消應(yīng)答資格。（查詢網(wǎng)頁須顯示查詢?nèi)掌冢樵內(nèi)掌谠诠姘l(fā)布日期之后）。

3.5.3應(yīng)答人需提供2022年1月1日以來無行賄犯罪承諾書，內(nèi)容應(yīng)包含企業(yè)、法定代表人、擬派項目經(jīng)理（由應(yīng)答人出具承諾）。

3.6其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段比選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目比選（由應(yīng)答人出具承諾）。

3.7本次比選不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

四、比選文件的獲取

4.1比選文件獲取時間：2025年5月21日至2025年5月27日，每天00:00:00至23:59:59（北京時間）。

4.2比選文件獲取方式：

4.2.1凡有意參與的潛在應(yīng)答人，請登錄“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（http://www.365trade.com.cn）（以下不再后綴網(wǎng)址）”獲取比選文件（已在該平臺注冊過的應(yīng)答人請直接登錄平臺獲取比選文件，未在該平臺注冊的應(yīng)答人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊,注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的比選項目）。

4.2.2請務(wù)必在標(biāo)書下載截止時間前登錄“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺”，登錄平臺主頁點擊“我的工作臺”→點擊“尋找比選項目”或點擊下方“更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要比選的項目，點擊“立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。

4.2.3比選文件售價：0元/份，平臺服務(wù)費400元。

4.3平臺服務(wù)費支付至平臺運營公司，發(fā)票由平臺運營公司出具（通過“發(fā)票管理”下載平臺服務(wù)費電子發(fā)票）。

4.4應(yīng)答人針對應(yīng)答人注冊、獲取比選文件、CA證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺咨詢電話為：010-86397110；平臺運營公司及其工作人員在應(yīng)答前對下載者的購買信息進(jìn)行保密；如下載者主動與平臺運營公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權(quán)利，平臺運營公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.5應(yīng)答人必須在制作電子應(yīng)答文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo)；否則將無法正常投標(biāo)。CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺賬戶中“北京CA申請”→“CA申請幫助”→“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。

4.6獲取比選文件成功并不視為通過資格審查，資格審查工作在應(yīng)答后由評審委員會獨立負(fù)責(zé)，未通過資格審查的應(yīng)答將視為無效應(yīng)答。

五、應(yīng)答文件的制作

5.1應(yīng)答人通過“環(huán)境檢測”下載并安裝檢測工具。

5.2安裝完成后啟動檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件。

5.3打開從中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺上下載的后綴名為.zzlh 的電子比選文件，按提示進(jìn)行電子應(yīng)答文件的制作。

5.4使用CA對制作好的電子應(yīng)答文件進(jìn)行加密并導(dǎo)出加密的電子應(yīng)答文件。

六、應(yīng)答文件的遞交

6.1應(yīng)答文件的上傳/遞交截止時間（應(yīng)答截止時間，下同）2025年6月10日10時00分（北京時間）。

6.2加密電子應(yīng)答文件為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(http://www.365trade.com.cn)”網(wǎng)站提供的應(yīng)答文件制作工具生成的加密版應(yīng)答文件。加密的電子應(yīng)答文件（*.zfile格式）須在應(yīng)答截止時間前通過“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(http://www.365trade.com.cn）”上傳遞交。

6.3本項目采用“遠(yuǎn)程不見面”比選方式，遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳網(wǎng)址為http://www.365trade.com.cn，應(yīng)答人無需到現(xiàn)場參加比選會議，無需到達(dá)現(xiàn)場提交原件資料。應(yīng)答人應(yīng)當(dāng)在應(yīng)答截止時間前，登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時參加比選活動并使用CA證書進(jìn)行應(yīng)答文件解密等。

6.4不見面服務(wù)的具體事宜請撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。

6.5逾期上傳的或者未上傳的應(yīng)答文件，比選人不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

本次比選公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》、《中招聯(lián)合招標(biāo)采購網(wǎng)》、《鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司》上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

比 選 人：鄭州城發(fā)安居有限公司

地    址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)九如路51號3號樓B座4層

聯(lián) 系 人：王女士

電    話：0371-66993855

比選代理機(jī)構(gòu)：河南榮旗工程管理有限公司

地  址：鄭州市金水區(qū)中州大道與明鴻路交叉口西南角國信廣場26樓

聯(lián) 系 人：張女士、嚴(yán)先生

聯(lián)系電話：0371-55658618

電子郵箱：hnrqzz@163.com

                                             2025年5月20日