1、招租方式

河南晨輝工程管理咨詢有限公司受鄭州市鄭汴租賃住房開發(fā)有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式確定鄭東新區(qū)劉集02號(hào)安置區(qū)豫興家苑六、七、八、十號(hào)院精裝房租賃項(xiàng)目（二次）的承租人。

2、項(xiàng)目概況與招租范圍

2.1項(xiàng)目名稱：鄭東新區(qū)劉集02號(hào)安置區(qū)豫興家苑六、七、八、十號(hào)院精裝房租賃項(xiàng)目（二次）

2.2項(xiàng)目編號(hào)：CHZX-公開-2025-404

2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：劉集02號(hào)安置區(qū)緊鄰鄭開大道、萬三公路

2.4項(xiàng)目概況：鄭東新區(qū)劉集02號(hào)安置區(qū)豫興家苑六、七、八、十號(hào)院精裝房租賃項(xiàng)目，574套房，精裝修住宅，總建筑面積：51025㎡（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。豫興家苑六號(hào)院9號(hào)樓房源面積65㎡，2室1廳，104套，總建筑面積6760㎡；房源面積97.5㎡，3室2廳，104套，總建筑面積10140㎡；豫興家苑七號(hào)院3、6、7、8、9、10樓房源面積97.5㎡，2室2廳，54套，總建筑面積5265㎡；房源面積130㎡，3室2廳，19套，總建筑面積2470㎡。豫興家苑八號(hào)院1、2號(hào)樓房源面積65㎡，2室1廳，67套，總建筑面積4355㎡；房源面積97.5㎡，3室2廳，94套，總建筑面積9165㎡；豫興家苑十號(hào)院房源面積97.5㎡，3室2廳，132套，總建筑面積12870㎡。

2.5招租范圍：鄭東新區(qū)劉集02號(hào)安置區(qū)豫興家苑六、七、八、十號(hào)院精裝房租賃項(xiàng)目，574套房，精裝修住宅，總建筑面積：51025㎡（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。65㎡（兩室一廳）171套，97.5㎡（兩室兩廳）54套，97.5㎡（三室兩廳）330套，130㎡（三室兩廳）19套。規(guī)劃業(yè)態(tài)為住宅。

2.6項(xiàng)目租賃期限：1年（含1年）。

2.7租賃模式：按物業(yè)現(xiàn)狀租賃，物業(yè)現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營的一切問題由承租方自行解決。

2.8競租人的產(chǎn)業(yè)定位要求：住宅。

2.9物業(yè)現(xiàn)狀：詳見競租人須知前附表。

2.10標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。

豫興家苑六號(hào)院9號(hào)樓房源面積65㎡，2室1廳，104套，總建筑面積6760㎡；房源面積97.5㎡，3室2廳，104套，總建筑面積10140㎡；

豫興家苑七號(hào)院3、6、7、8、9、10樓房源面積97.5㎡，2室2廳，54套，總建筑面積5265㎡；房源面積130㎡，3室2廳，19套，總建筑面積2470㎡；

豫興家苑八號(hào)院1、2號(hào)樓房源面積65㎡，2室1廳，67套，總建筑面積4355㎡；房源面積97.5㎡，3室2廳，94套，總建筑面積9165㎡；

豫興家苑十號(hào)院房源面積97.5㎡，3室2廳，132套，總建筑面積12870㎡。

2.11特別說明：

租金繳納方式：租金按押三個(gè)月租金付三個(gè)月租金執(zhí)行，物業(yè)費(fèi)同租金一同繳納。租金定價(jià)在合同期內(nèi)不做調(diào)整。

其他詳見競租人須知前附表。

3、競租人資格要求

3.1競租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2信譽(yù)要求：競租人須提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），輸入競租人名稱和組織機(jī)構(gòu)代碼（省份默認(rèn)全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，輸入姓名和身份證號(hào)碼查詢企業(yè)法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息；被列為失信被執(zhí)行人的，不得參與本次競租活動(dòng)（查詢?nèi)掌趹?yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后至競租截止時(shí)間前，截圖需包括查詢?nèi)掌冢桓傋馊隧毻ㄟ^“信用中國”-“重大稅收違法失信主體”進(jìn)行信用查詢，并提供網(wǎng)頁截圖，對(duì)在截止時(shí)間前列入上述名單的競租人將被拒絕參加本次招租活動(dòng)（查詢?nèi)掌趹?yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后至競租截止時(shí)間前，截圖需包括查詢?nèi)掌冢?/p>

3.3財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，沒有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財(cái)務(wù)狀況良好說明書，格式自擬），競租時(shí)提供2021年度、2022年度、2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（競租人成立年份少于三年的，則以企業(yè)實(shí)際成立年份為準(zhǔn)，提供對(duì)應(yīng)年份的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或納稅社保證明材料）。

3.4其他要求：

（1）競租人法定代表人的委托代理人（如有）須為本企業(yè)人員，提供競租人勞動(dòng)合同或競租人為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明（證明必須是2024年6月以來任意一個(gè)月的由當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的查詢明細(xì)表，或個(gè)人、集體對(duì)帳單或網(wǎng)上下載的的網(wǎng)頁版的單位整體繳納清單或個(gè)人繳費(fèi)明細(xì)表，除此之外的證明無效）；

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競租，競租人須出具加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中生成的企業(yè)信用信息公示報(bào)告，含公示的營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息等的查詢信息。

3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

4、資格審查方法

4.1本競租項(xiàng)目采用資格后審，合格制。

4.2二次招租滿足資格審查合格條件的正式競租人仍不足3人時(shí)視為競租失敗，招租人可采取非公開招租方式確定承租人。

5、招租文件的獲取

5.1獲取時(shí)間：2025年5月22日至2025年5月30日，工作日每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時(shí)間，下同）。

5.2獲取方式：郵件獲取。凡有意參加本項(xiàng)目的競租人請(qǐng)?zhí)峁┓ǘù砣松矸葑C明或法定代表人授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照及競租人資格項(xiàng)要求的所有證明材料掃描件加蓋公章以PDF格式發(fā)送至chzx202505@163.com郵箱（郵件標(biāo)題需要注明單位名稱+項(xiàng)目名稱簡寫），授權(quán)委托書應(yīng)備注聯(lián)系人名稱、電話、郵箱等信息。

5.3招租文件每套售價(jià)500元，售后不退。

6、競租文件的遞交

6.1遞交競租文件截止時(shí)間：2025年6月6日9時(shí)30分（北京時(shí)間）

6.2競租文件遞交的地點(diǎn)：鄭東新區(qū)商都路100號(hào)建正東方中心D座1519室。

6.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件，招租人不予受理。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招租公告同時(shí)在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布，招租人及代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息不承擔(dān)法律責(zé)任。

8、聯(lián)系方式

招 租 人：鄭州市鄭汴租賃住房開發(fā)有限公司

地    址：鄭州市鄭東新區(qū)鄭開大道136號(hào)

聯(lián) 系 人：王先生

聯(lián)系電話：0371-69633666

代理機(jī)構(gòu)：河南晨輝工程管理咨詢有限公司

辦公地址：鄭東新區(qū)商都路100號(hào)建正東方中心D座1519室

聯(lián) 系 人：申女士

聯(lián)系電話：15286818181

電子郵件：3231871693@qq.com

監(jiān)督人：鄭州市鄭東新區(qū)資產(chǎn)運(yùn)營集團(tuán)有限公司

2025年5月21日