河南大明建設(shè)工程管理有限公司受盧氏縣錦融置業(yè)有限公司的委托，就盧氏縣城關(guān)鎮(zhèn)東大街車(chē)站棚戶區(qū)改造(錦上府)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，現(xiàn)歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況與服務(wù)范圍：
1、采購(gòu)人：盧氏縣錦融置業(yè)有限公司；
2、項(xiàng)目名稱：盧氏縣城關(guān)鎮(zhèn)東大街車(chē)站棚戶區(qū)改造(錦上府)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目；
3、項(xiàng)目編號(hào)：HNDM-20250603；
4、服務(wù)內(nèi)容：盧氏縣城關(guān)鎮(zhèn)東大街車(chē)站棚戶區(qū)改造(錦上府)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目。（具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章服務(wù)內(nèi)容及要求）；
5、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段；
6、預(yù)算金額：￥150000.00 元；
7、資金來(lái)源：自籌資金，已落實(shí)
8、服務(wù)期限：合同簽訂后 20 日歷天。
9、服務(wù)地點(diǎn)：盧氏縣
11、質(zhì)量要求：出具的評(píng)估報(bào)告符合國(guó)家評(píng)估技術(shù)規(guī)程及相關(guān)文件要求。
二、供應(yīng)商資格要求：
供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定，并具備下列條件：
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有獨(dú)立法人資格；具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍符合本項(xiàng)目要求；
供應(yīng)商須具備供房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)三級(jí)及以上資質(zhì)；
具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有房地產(chǎn)估價(jià)師資格，且是在本單位注冊(cè)執(zhí)業(yè)的估價(jià)師（（以住建部頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)記載信息為準(zhǔn)），須提供近半年內(nèi)參加社會(huì)保險(xiǎn)的證明材料。
5、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。提供近半年內(nèi)
（任意 1 個(gè)月）已依法繳納稅收的憑據(jù)；提供近半年內(nèi)（任意 1 個(gè)月） 已依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商須提供相應(yīng)證明文件；
6、參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。提供供應(yīng)商書(shū)面聲明；供應(yīng)商自行承諾并承擔(dān)后果，聲明函不實(shí)的， 按《采購(gòu)法》有關(guān)提供虛假材料的有關(guān)規(guī)定給予處罰。
7、須提供中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖或企業(yè)自行承諾的無(wú)行賄犯罪承諾書(shū)（查詢對(duì)象：企業(yè)、法定代表人）；
8、須提供企業(yè)自成立以來(lái)無(wú)商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為承諾書(shū)；
9、根據(jù)《關(guān)于在采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（ 財(cái)庫(kù)[2016]125 號(hào)） 的規(guī)定， 對(duì)列入“ 信用中國(guó)” 網(wǎng)站
（ www.creditchina.gov.cn） 的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或“中國(guó)采購(gòu)” 網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)的“采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商， 將拒絕其參加采購(gòu)活動(dòng)。
10、近三年內(nèi)受到行政主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、懲戒及其他金融機(jī)構(gòu)記入不良信用檔案，存在重大侵害商業(yè)銀行、借款人及其當(dāng)事人權(quán)益的行為，在承擔(dān)評(píng)估工作中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄的評(píng)估機(jī)構(gòu)，均不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。
11、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包和分包。
12、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。供應(yīng)商自行承諾并承擔(dān)后果， 聲明函不實(shí)的，按《采購(gòu)法》有關(guān)提供虛假材料的有關(guān)規(guī)定給予處罰。
13、分支機(jī)構(gòu)擬準(zhǔn)入的，除總公司應(yīng)符合準(zhǔn)入條件外，分支機(jī)構(gòu)還應(yīng)具備以下條件：
（一）具有獨(dú)立的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；
（二）經(jīng)營(yíng)時(shí)間 1 年（含）以上；
（三）分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作 3 年以上并無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；
（四）在分支機(jī)構(gòu)所在地有 3 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；
（五）具有總公司出具的授權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書(shū)面資料。
分支機(jī)構(gòu)可開(kāi)展的業(yè)務(wù)合作范圍不得超過(guò)總公司授權(quán)分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)范圍。分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以總公司名義出具評(píng)估報(bào)告，并加蓋總公司公章。
9、本項(xiàng)目實(shí)行資格后審；
10、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：被列入失信被執(zhí)行人及重大稅收違法失信主體的企業(yè)做無(wú)效標(biāo)處理。采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行甄別和復(fù)查。
三、政府采購(gòu)政策
落實(shí)政府采購(gòu)政策：本項(xiàng)目執(zhí)行促進(jìn)中小型企業(yè)發(fā)展政策（殘疾人福利性企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)）、優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品等政府采購(gòu)政策。
四、獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件
1.時(shí)間：2025 年 06 月 05 日至 2025年 06月 07日，上午 08 時(shí)00 分至 12 時(shí) 00 分，下午 14 時(shí) 30 分至 15 時(shí) 30 分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
2.地點(diǎn)：河南大明建設(shè)工程管理有限公司盧氏辦公室
3.方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取
4.售價(jià)：0元
五、響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2025 年 06月 12 日 10 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：河南大明建設(shè)工程管理有限公司盧氏辦公室
六、響應(yīng)文件的開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)
1.時(shí)間：2025 年 06月 12日 10時(shí) 30 分（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：河南大明建設(shè)工程管理有限公司盧氏辦公室
七、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限
本次談判公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》上發(fā)布，公告期限為三個(gè)工作日。
八、聯(lián)系方式
采購(gòu)人：盧氏縣錦融置業(yè)有限公司
地址：盧氏縣翰林路中段
聯(lián)系人：金先生
電話：13569605464
代理機(jī)構(gòu)：河南大明建設(shè)工程管理有限公司
地址：鄭州市金水區(qū)花園路27號(hào)12層
聯(lián)系人：孟先生
電話：19535939491