項(xiàng)目概況

河南中恩德信工程信息技術(shù)有限公司受鄭州市鄭東新區(qū)白沙鎮(zhèn)龍王廟村股份經(jīng)濟(jì)合作社的委托，對(duì)鄭州市鄭東新區(qū)白沙鎮(zhèn)龍王廟村剩余集體門面房招租組織競(jìng)爭(zhēng)性磋商，現(xiàn)歡迎合格的潛在供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：ZEDX-2025-0020

2、項(xiàng)目名稱：鄭州市鄭東新區(qū)白沙鎮(zhèn)龍王廟村剩余集體門面房招租

3、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

4、整體租賃底價(jià)單價(jià)：

5、采購(gòu)需求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）

5.1 項(xiàng)目概況：鄭州市鄭東新區(qū)白沙鎮(zhèn)龍王廟村股份經(jīng)濟(jì)合作社現(xiàn)擬對(duì)位于“良秀路”與“福蔭路”盛和佳苑2號(hào)院臨街房1層，西門南側(cè)2層，3號(hào)院北門臨街房1層、2層進(jìn)行招租，2號(hào)院臨街房1層約1000㎡，2號(hào)院西門南側(cè)2層約700㎡，3號(hào)院北門臨街房1層約1000㎡；2層約800㎡，約3500㎡（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。

5.2 租賃要求：本項(xiàng)目租賃方式為整體租賃，在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)證件，依法經(jīng)營(yíng)，接受采購(gòu)人的管理、監(jiān)督和考核并符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。承包方應(yīng)確保安全，因安全問(wèn)題引起的糾紛賠償全部由承包方負(fù)責(zé)。

5.3 裝修改造要求：

①供應(yīng)商在國(guó)家規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，可以在采購(gòu)人限定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)或另行招商，按約定向采購(gòu)人交納租金。在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖等費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)、稅金、各項(xiàng)管理費(fèi)用等所有費(fèi)用及安全責(zé)任由供應(yīng)商全部承擔(dān)。②供應(yīng)商需要對(duì)商業(yè)用房裝修的，其裝修方案應(yīng)經(jīng)采購(gòu)人書(shū)面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和主體結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計(jì)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行等安全。③租賃期限內(nèi)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)房屋維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。④供應(yīng)商中標(biāo)后須對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)包括但不限于以下工程項(xiàng)目進(jìn)行改造并負(fù)責(zé)實(shí)施，同時(shí)承擔(dān)所有費(fèi)用：室內(nèi)裝修改造工程（含衛(wèi)生間）；屋面防水工程；外墻面裝飾工程；消防通道及設(shè)施；外置樓梯安裝及安全通道設(shè)置；室內(nèi)外水、電路改造；項(xiàng)目的電力增容，含電纜鋪設(shè)等相關(guān)事項(xiàng)；樓前廣場(chǎng)石材鋪裝改造，砌樹(shù)池等。上述工程項(xiàng)目改造方案需經(jīng)采購(gòu)人書(shū)面同意后實(shí)施，裝修改造必須符合消防要求。租賃期滿，上述全部裝修改造后的項(xiàng)目（含電力增容設(shè)施設(shè)備及材料）無(wú)條件歸于采購(gòu)人所有。

5.4 租賃方式：整體租賃。

5.5 租賃期限：自合同簽訂之日起15年。

6.合同履行期限：合同簽訂后至租賃期限結(jié)束。

7.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

8.是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否

二、供應(yīng)商（投標(biāo)人）資格要求：

2.1 投標(biāo)人為企業(yè)的：

2.1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.2.落實(shí)政府采購(gòu)政策滿足的資格要求：無(wú)

2.3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

2.3.1 提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或掃描件；

2.3.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(提供2022年度或2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或提供基本戶開(kāi)戶銀行開(kāi)具的資信證明)；

2.3.3 提供2024年6月以來(lái)任意一個(gè)月依法繳納稅收證明復(fù)印件或掃描件(可以是銀行扣款回單或稅局開(kāi)具的憑據(jù))；

2.3.4 提供2024年6月以來(lái)任意一個(gè)月依法繳納社會(huì)保障資金的證明復(fù)印件或掃描件(可以是銀行扣款回單或社保部門開(kāi)具的票據(jù))；

2.3.5 提供供應(yīng)商自行承諾的參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的加蓋單位公章書(shū)面聲明(格式自擬)；

2.3.6 根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)[2016]125號(hào))和豫財(cái)購(gòu)【2016】15號(hào)的規(guī)定，采購(gòu)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評(píng)審前查詢供應(yīng)商的信用記錄。查詢時(shí)將查詢網(wǎng)頁(yè)、內(nèi)容進(jìn)行截圖或拍照，以作證據(jù)留存。對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目政府招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)，(查詢時(shí)間：本項(xiàng)目評(píng)審結(jié)束之前)；查詢渠道：失信被執(zhí)行人通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢；重大稅收違法失信主體通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢；政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為通過(guò)“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”查詢；

2.3.7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股關(guān)系、參股關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，提供承諾書(shū)；

2.2 投標(biāo)人為自然人的：

2.2.1 具有有效的中國(guó)人民共和國(guó)居民身份證

2.2.2 出具無(wú)犯罪行賄記錄承諾書(shū)(格式自擬，承諾書(shū)須簽字按手印)

2.2.3 自然人須通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站 (www.creditchina.gov.cn)查詢個(gè)人信用“失信被執(zhí)行人”的信用記錄，并打印網(wǎng)頁(yè)查詢信息，信用信息查詢的時(shí)間期限為招標(biāo)公告發(fā)布日期(含)之后，對(duì)被列入失信被執(zhí)行人的自然人將被拒絕參與本次政府采購(gòu)活動(dòng)；

三、獲取采購(gòu)文件：

1、時(shí)間：2025年06月17日上午08:30至2025年06月27日上午09時(shí)59分(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外。)

2、地點(diǎn)：河南省鄭州市二七區(qū)嵩山南路262號(hào)亞星時(shí)代廣場(chǎng)1號(hào)樓1215號(hào)辦公室；

3、獲取采購(gòu)文件方式及獲取采購(gòu)文件提供資料：

3.1供應(yīng)商須將報(bào)名資料發(fā)送至m13343820727@163.com（備注公司名稱+項(xiàng)目名稱），經(jīng)審查無(wú)誤后將回復(fù)領(lǐng)取文件登記表及磋商文件費(fèi)用支付方式，供應(yīng)商填寫(xiě)完整領(lǐng)取文件登記表后掃描件再發(fā)至代理機(jī)構(gòu)郵箱，并足額支付磋商文件費(fèi)用（備注公司名），磋商文件費(fèi)用對(duì)公轉(zhuǎn)賬，郵件名稱為“XXX項(xiàng)目XXX公司名稱獲取磋商文件”（供應(yīng)商為自然人的郵件名稱為“XXX項(xiàng)目XXX姓名獲取磋商文件”），逾期將不再接受。以上程序完成后，代理機(jī)構(gòu)將回發(fā)磋商文件（請(qǐng)及時(shí)關(guān)注郵箱回復(fù)）；

3.2報(bào)名資料：

3.2.1供應(yīng)商為企業(yè)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章掃描件及法人身份證明或法人授權(quán)委托書(shū)原件掃描件。

3.2.2供應(yīng)商為自然人：有效的中國(guó)人民共和國(guó)居民身份證復(fù)印件、無(wú)犯罪行賄記錄承諾書(shū)(格式自擬，承諾書(shū)須簽字按手印)及自然人須通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢個(gè)人信用“失信被執(zhí)行人”的信用記錄，并打印網(wǎng)頁(yè)查詢信息，信用信息查詢的時(shí)間期限為招標(biāo)公告發(fā)布日期(含)之后，對(duì)被列入失信被執(zhí)行人的自然人將被拒絕參與本次政府采購(gòu)活動(dòng)；

4、售價(jià)：500元

四、響應(yīng)文件提交

1、截止時(shí)間：2025年06月27日10時(shí)00分(北京時(shí)間)

2、地點(diǎn)：河南省鄭州市二七區(qū)嵩山南路262號(hào)亞星時(shí)代廣場(chǎng)1號(hào)樓1215號(hào)開(kāi)標(biāo)室；

五、響應(yīng)文件開(kāi)啟

1.時(shí)間：2025年06月27日10時(shí)00分(北京時(shí)間)

2.地點(diǎn)：河南省鄭州市二七區(qū)嵩山南路262號(hào)亞星時(shí)代廣場(chǎng)1號(hào)樓1215號(hào)開(kāi)標(biāo)室；

六 、公告期限

本次磋商采購(gòu)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

七、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名稱：鄭州市鄭東新區(qū)白沙鎮(zhèn)龍王廟村股份經(jīng)濟(jì)合作社

地址：河南省鄭州市中牟縣福蔭街與泰來(lái)路交叉口東南100米

聯(lián)系人：李老師

聯(lián)系方式：13939036207

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：河南中恩德信工程信息技術(shù)有限公司

地址：河南省鄭州市二七區(qū)嵩山南路262號(hào)亞星時(shí)代廣場(chǎng)1號(hào)樓1215

聯(lián)系人：梁女士、周女士、何女士

聯(lián)系方式：0371-55130028、18317680064、18003714251