1、招租方式

河南融基建設(shè)工程咨詢有限公司受鄭州鄭欣開發(fā)建設(shè)有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式確定好睦鄰中環(huán)商業(yè)中心3號地2號樓3-4層房屋租賃項目承租人。

2、項目概況與招租范圍

2.1項目名稱：好睦鄰中環(huán)商業(yè)中心3號地2號樓3-4層房屋租賃項目（二次）。

2.2項目實施地點：河南省鄭州市鄭東新區(qū)龍湖中環(huán)路北、龍源西二街東，好睦鄰中環(huán)商業(yè)中心3號地。

2.3招租范圍：好睦鄰中環(huán)商業(yè)中心3號地2號樓3-4層房屋（建筑面積約4286.36m2，最終以有關(guān)部門實際測量結(jié)果為準）的使用權(quán)。

2.4經(jīng)營業(yè)態(tài)：影院。

2.5項目租賃期限：9年（含裝修期）。

2.6項目現(xiàn)狀及交付條件：項目目前處于建設(shè)期，未來本房屋將以毛坯、含空調(diào)狀態(tài)交付給承租人（預(yù)計2026年12月1日交付，具體以實際交付時間為準）。

2.7特別說明：

租金繳納方式：預(yù)付制，每3個月支付一次，每次支付3個月租金。

其他詳見競租人須知前附表。

3、競租人資格要求

3.1競租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊設(shè)立并有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2業(yè)績要求：競租人至少具有1個正在運營且面積不低于3200㎡的影院（提供合同和其他證明材料）。

3.3信譽要求：競租人須通過“信用中國”網(wǎng)站（http：//www.creditchina.gov.cn/）---->信息公示---->“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打開“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/”點擊失信被執(zhí)行人）輸入競租人名稱（省份默認全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，輸入姓名和身份證號碼查詢法定代表人及其委托代理人未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息,并提供查詢網(wǎng)頁截圖，被列入失信名單的競租人或自然人將被取消競租資格（競租人須提供網(wǎng)站查詢打印頁，打印頁需包括查詢?nèi)掌?，查詢?nèi)掌跒楣姘l(fā)布之后至投標截止時間前）；

3.4其他要求：（1）競租人法定代表人的授權(quán)委托人須為本企業(yè)人員，提供競租人為其繳納的社會保險證明；（2）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目競租，競租人須出具加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息的截圖或報告。

3.5本項目不接受聯(lián)合體競租。

4、資格審查方法

4.1本競租項目采用資格后審，合格制。滿足全部資格條件的競租人成為正式競租人。

4.2滿足全部資格條件的正式競租人不足3人時視為競租失敗，重新組織競租，再次招租的正式競租人仍不足3人時，招租人將采取非公開招租方式確定承租人。

5、招租文件的獲取

5.1獲取時間：2025年7月1日至2025年7月7日，每日上午09：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時間,下同）。

5.2獲取方式：潛在競租人請于規(guī)定時間內(nèi)至河南融基建設(shè)工程咨詢有限公司(鄭州市鄭開大道與楊橋路交叉口偉業(yè)國際A座11樓1113房間)購買招租文件，并攜帶以下文件：

（1）企業(yè)法定代表人提供身份證明或企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證及競租人為其繳納的社會保險證明；

（2）營業(yè)執(zhí)照副本；

（3）“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息的截圖或報告；

（4）信用中國查詢相關(guān)截圖；

（5）招租公告“3、競租人資格要求”中須提供的業(yè)績證明材料等資料。

注：上述資料需現(xiàn)場核對原件留加蓋競租人公章復(fù)印件一份。

5.3招租文件每套售價300元，售后不退。

6、競租文件的遞交

6.1遞交競租文件截止時間：2025年7月21日上午9時30分，地點：鄭州市鄭開大道與楊橋路交叉口偉業(yè)國際A座11樓會議室。

6.2逾期送達或者未送達指定地點的競租文件，招租人不予受理。

7、發(fā)布公告的媒介

本次招租公告同時在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》《河南招標采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布，招租人及代理機構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息不承擔(dān)法律責(zé)任。

8、其他

如果公開招租兩次獲取招租文件的競租人均不足三家，產(chǎn)權(quán)人不再進行公開招租，采用非公開招租的形式確定租賃單位。

9、聯(lián)系方式

招租人：鄭州鄭欣開發(fā)建設(shè)有限公司

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)中原科技城創(chuàng)新孵化基地B棟

聯(lián)系人：柴先生

聯(lián)系電話：0371-56278717

代理機構(gòu)：河南融基建設(shè)工程咨詢有限公司

地址：鄭州市鄭開大道與楊橋路交叉口偉業(yè)國際A座11樓

聯(lián)系人：郭女士 、朱女士 、劉女士

聯(lián)系電話：0371-60211966 、0371-60212966

電子郵箱：henanrongji@163.com

監(jiān)督人：河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司

監(jiān)督電話：0371-61739513

2025年7月1日