河南省光大建設(shè)管理有限公司受商丘陸港開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司的委托,就商丘市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)賈寨鎮(zhèn)全域土地綜合整治項(xiàng)目招社會(huì)資本方項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),現(xiàn)就本次招標(biāo)的結(jié)果公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：商丘市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)賈寨鎮(zhèn)全域土地綜合整治項(xiàng)目招社會(huì)資本方項(xiàng)目

1.2采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)

1.3項(xiàng)目概況及規(guī)模：

1.3.1項(xiàng)目區(qū)內(nèi)共謀劃用地布局優(yōu)化和整治類、農(nóng)村人居環(huán)境改善類、產(chǎn)業(yè)類等項(xiàng)目，其中:拆舊復(fù)墾項(xiàng)目，（項(xiàng)目位置：賈寨鎮(zhèn)八里堂村、菜園村、蔡小樓村、柴樓村、陳閣村、褚莊村、賀莊村、后薛村、李菜園村、利民村、劉老家村、劉莊村、民便集村、潘禮廟村、楊八集村、張堤口村、張伍樓村共計(jì)17個(gè)村）;補(bǔ)充林地項(xiàng)目（項(xiàng)目位置：賈寨鎮(zhèn)蔡小樓村、賀莊村、孫樓村、萬(wàn)莊村、幸福村、張伍樓村共計(jì)6個(gè)村）:數(shù)字化農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模 （項(xiàng)目位置：賈寨鎮(zhèn)萬(wàn)堤口村等30個(gè)村）:后薛村人居環(huán)境整治項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模為整個(gè)后薛村;道路提升工程項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模為李菜園村、賀莊村共計(jì)2個(gè)村;坑塘護(hù)欄項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模為李菜園村、賀莊村、利民村共計(jì)3個(gè)村;路燈亮化建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模為李菜園村、賀莊村、利民村共計(jì)3個(gè)村;環(huán)衛(wèi)設(shè)施項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模為李菜園村、賀莊村、利民村共計(jì)3個(gè)村;農(nóng)產(chǎn)品加工基地項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模為 115.31 畝（項(xiàng)目位置：賈寨鎮(zhèn)利民村、萬(wàn)堤口村）。

1.3.2項(xiàng)目與收益說(shuō)明:

1.3.2.1用地布局優(yōu)化和整治類項(xiàng)目:

村莊拆遷整理。為鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)落地提供指標(biāo)支撐，也為拓展應(yīng)標(biāo)公司產(chǎn)業(yè)內(nèi)容提供物理和實(shí)施空間;

區(qū)域化農(nóng)用地整治提升。項(xiàng)目實(shí)施后可實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn)域范圍內(nèi)農(nóng)用地成方連片,為提升一產(chǎn)生產(chǎn)效率和引進(jìn)大型涉農(nóng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)提供集約化土地基礎(chǔ)與合作共贏基礎(chǔ)，同時(shí)為享受國(guó)家惠農(nóng)助農(nóng)政策打造空間。

1.3.2.2農(nóng)村人居環(huán)境提升類項(xiàng)目:為進(jìn)一步拓展類似項(xiàng)目積累實(shí)施經(jīng)驗(yàn)。

1.3.2.3產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入類項(xiàng)目:一是通過(guò)規(guī)范化園區(qū)建設(shè)和配套服務(wù)，因勢(shì)利導(dǎo)引領(lǐng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)入駐經(jīng)營(yíng)，打造產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng),為實(shí)現(xiàn)園區(qū)穩(wěn)定收益打下基礎(chǔ)。二是擴(kuò)大良性固定資產(chǎn)持有規(guī)模，為應(yīng)標(biāo)公司多元化可持續(xù)發(fā)展開(kāi)辟新通道。

1.3.2.4 收益：項(xiàng)目建設(shè)完成后，收益來(lái)源主要有兩個(gè)方面。第一是規(guī)?；N植收益，即引進(jìn)大型涉農(nóng)企業(yè)，獲取長(zhǎng)期固定服務(wù)費(fèi)用；第二是產(chǎn)業(yè)收益，分為產(chǎn)業(yè)園租金收益與配套增值服務(wù)收益。產(chǎn)業(yè)園租金主要體現(xiàn)在辦公樓、冷庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等直接性收益與應(yīng)標(biāo)主體可提供的物業(yè)管理、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)推廣等其它收益。

1.4標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共1個(gè)標(biāo)段

1.5質(zhì)量要求：符合國(guó)家、省、地方及行業(yè)規(guī)范相關(guān)合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求。

二、招標(biāo)公告發(fā)布媒體及時(shí)間

本項(xiàng)目招標(biāo)公告于2025年6月23日在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

三、開(kāi)標(biāo)信息

1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年7月14日

2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：商丘市南京路歸德路交叉口東北角宇鑫國(guó)際1號(hào)樓1單元2109室

3、評(píng)標(biāo)委員會(huì)名單：劉杰、趙傳成、張偉、夏有斌、陳海玉、張文利、蔣保軍。

四、評(píng)審結(jié)果

中標(biāo)單位：商丘新城生態(tài)環(huán)境建設(shè)發(fā)展有限公司

項(xiàng)目合作期限：本項(xiàng)目合作期限為28年，其中建設(shè)期3年。中標(biāo)社會(huì)資本方運(yùn)營(yíng)期限25年（如建設(shè)期時(shí)間調(diào)整，合作期限也相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方式為保持運(yùn)營(yíng)維護(hù)期25年不變，調(diào)整建設(shè)期時(shí)間）。

質(zhì)量：符合國(guó)家、省、地方及行業(yè)規(guī)范相關(guān)合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求。

注冊(cè)地址：河南省商丘市示范區(qū)宋城路和富商大道南湖公館二樓201

五、否決投標(biāo)單位及原因：無(wú)

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：商丘陸港開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司

地  址：商丘現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)五樓（商丘陸港開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司）

聯(lián)系人：劉先生         

電  話：15518763577   

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南省光大建設(shè)管理有限公司

地  址：鄭州市金水區(qū)北環(huán)路6號(hào)9號(hào)樓9層91號(hào)

聯(lián)系人：朱女士

電  話：19137085522、0371-86610696     

本公示期限為1個(gè)工作日，各有關(guān)當(dāng)事人如對(duì)該項(xiàng)目結(jié)果公告有異議的，可以在公示發(fā)布之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式同時(shí)向采購(gòu)單位和代理機(jī)構(gòu)提交質(zhì)疑函（加蓋單位公章且法人代表簽字）原件，由法定代表人或其授權(quán)代表攜帶企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章）及本人身份證件（原件）一并提交，并以質(zhì)疑函接受確認(rèn)日期作為受理時(shí)間，逾期未提交或未按照要求提交的質(zhì)疑函將不予受理。若回復(fù)不滿意的，按有關(guān)規(guī)定向相關(guān)監(jiān)督部門投訴。

河南省光大建設(shè)管理有限公司 

                        2025年7月17日