招標條件
恒信咨詢管理有限公司受河南友耀置業(yè)有限公司的委托，就譽城七號院物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標，現(xiàn)歡迎有能力的投標人參加投標。
招標項目名稱及招標編號
2.1項目名稱：譽城七號院物業(yè)服務(wù)項目。
2.2項目編號：【HXZB】20250793。
項目簡要說明
3.1項目概況：譽城七號院，位于鄭州市惠濟區(qū)新城街道詩仙路與南北大街交叉口北140米，總建筑面積265677.16平方米，地上總建筑面積192293.55平方米，地下總建筑面積73383.61平方米。地上計容總建筑面積191691.71平方米，其中，住宅總建筑面積182544.17平方米，商業(yè)建筑面積1487.35平方米。項目總戶數(shù)1408戶，地下機動車位1514個。預計交付時間：第一批交付2025年年底、第二批交付是2026年5月。
3.2招標內(nèi)容：譽城七號院物業(yè)服務(wù)，主要包含但不限于服務(wù)區(qū)范圍內(nèi)保潔服務(wù)、秩序管理、設(shè)施設(shè)備運維、房屋維護、公共區(qū)域資產(chǎn)（管理維護）、綠化管養(yǎng)服務(wù)、服務(wù)監(jiān)督等工作內(nèi)容。
3.3資金來源：自籌資金。
3.4服務(wù)期：5年。
3.5服務(wù)質(zhì)量：滿足用戶需求及合同約定的相關(guān)要求。
3.6標段劃分：1個標段。
投標人的資格要求
4.1具有獨立承擔民事責任的能力（提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料）。
4.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（投標人是企業(yè)法人的，應(yīng)提供2024年度經(jīng)審計的財務(wù)報告，包括“四表一注或三表一注”，即資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動表（所有者權(quán)益變動表如無，可不提供）及其附注）。
4.3擬派項目經(jīng)理應(yīng)為投標人本單位正式員工，與本單位簽訂了勞動合同并提供2025年1月1日以來3個月在本單位繳納的的養(yǎng)老保險證明掃描件，且項目經(jīng)理不得有正在服務(wù)的項目（自行承諾，格式自擬）。
4.4投標人須具備良好的社會信譽，沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或者投標資格被暫停、取消狀態(tài)，最近三年內(nèi)未發(fā)生騙取中標，未發(fā)生嚴重違約或重大質(zhì)量問題；在最近三年內(nèi)投標人、投標人法定代表人均沒有行賄犯罪行為記錄，以書面承諾為準（格式以招標文件中投標文件格式要求為準）。
4.5投標人需滿足未列入失信被執(zhí)行人的要求；若存在失信記錄的,拒絕其參與本次投標活動。到投標截止時間，由招標代理機構(gòu)在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢相關(guān)主體（含企業(yè)、企業(yè)法定代表人）未被列入失信被執(zhí)行人相關(guān)信息，若上述對象有一個或一個以上存在失信記錄的，拒絕其參與本次投標活動。
4.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示的公司信息、股東信息為準）。
4.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。
招標文件獲取信息
5.1獲取招標文件時間：2025年08月11日至2025年08月15日，每天上午09時00分至12時00分，下午14時00分至18時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
5.2獲取招標文件地點：恒信咨詢管理有限公司（鄭州市電廠路河南省國家大學科技園（東區(qū)）16號樓B座6樓）。
5.3方式：郵件發(fā)售。各潛在投標人無須到現(xiàn)場獲取招標文件，凡有意參加的投標人，須在獲取招標文件時間內(nèi)提供以下資料：①招標文件獲取登記表（格式詳見附件1）；②授權(quán)委托書（格式詳見附件2）；以上均為掃描件發(fā)送至郵箱：hxzxzbb@163.com，并電話告知招標代理機構(gòu)，電話：0371-67119025。招標代理機構(gòu)收到資料后將招標文件電子版發(fā)回至投標人郵箱。
5.4售價：500元/份，售后不退。
本項目采用銀行公對公轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入招標代理機構(gòu)指定賬戶，轉(zhuǎn)賬時備注投標人名稱全稱+項目編號（若采用個戶對公戶轉(zhuǎn)賬，后續(xù)不再開具發(fā)票）。
單位名稱：恒信咨詢管理有限公司
開戶銀行：交行鄭州北環(huán)路支行
賬號：4110 624 000 1801 000 5642
行號：301491000769
投標文件接收信息
6.1 投標文件接收截止時間：2025年9月2日09時30分（北京時間）。
6.2 投標文件接收地點：恒信咨詢管理有限公司會議室（鄭州市電廠路河南省國家大學科技園（東區(qū)）16號樓B座6樓）。
開標有關(guān)信息
7.1 開標時間：同投標文件接收截止時間。
7.2 開標地點：恒信咨詢管理有限公司會議室（鄭州市電廠路河南省國家大學科技園（東區(qū)）16號樓B座6樓）。
發(fā)布媒介
本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》、《中國采購與招標網(wǎng)》、《恒信咨詢網(wǎng)》網(wǎng)上發(fā)布。
本次招標聯(lián)系事項
招標人：河南友耀置業(yè)有限公司
地 址：鄭州市惠濟區(qū)南北大街詩仙路北50米運河源售樓中心
聯(lián)系人：郭老師
電 話：18530196639
招標代理機構(gòu)：恒信咨詢管理有限公司
地 址：鄭州市電廠路河南省國家大學科技園（東區(qū)）16號樓B座6樓
聯(lián)系人：侯高磊、楊小曼、孫國棟、王倩倩、袁芙蓉
電 話：0371-67119025
本項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式：侯高磊、0371-67119025
2025年08月08日