河南聯(lián)仁工程管理有限公司受鄭州高新區(qū)楓楊辦事處關(guān)莊村民委員會委托，就其鄭州高新區(qū)楓楊辦事處關(guān)莊文苑東院、西院門面房租賃項目進(jìn)行公開招標(biāo)。
一、項目基本情況
1.項目編號：HNLRZB-2025-102 ；
2.項目名稱：鄭州高新區(qū)楓楊辦事處關(guān)莊文苑東院、西院門面房租賃項目；
3.招標(biāo)內(nèi)容：鄭州高新區(qū)楓楊辦事處關(guān)莊文苑東院、西院門面房租賃。本項目共分9個標(biāo)段：1標(biāo)段：東苑靠郁香路一樓第一間110平方米；2標(biāo)段：東苑靠郁香路一樓第二間71平方米；3標(biāo)段：東苑靠郁香路一樓第三間71平方米；4標(biāo)段：東苑靠郁香路一樓第五間71平方米；5標(biāo)段：東苑靠郁香路一樓第十間105平方米；6標(biāo)段：東苑靠郁香路一樓第十二間105平方米；7標(biāo)段：東苑2樓2203平方米；8標(biāo)段：西苑一至三層1288平方米；9標(biāo)段：西苑衛(wèi)生院南隔壁一層186平方米。
4.投標(biāo)限價：
1-6標(biāo)段：租金最低限價為每月每平方30元；
7標(biāo)段：租金最低限價為每月每平方15元；
8標(biāo)段：租金最低限價為每月每平方25元；
9標(biāo)段：租金最低限價為每月每平方50元。
水、電、通信等繳納方式：水費(fèi)、電費(fèi)、通信費(fèi)按市場經(jīng)營價格標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；
物業(yè)管理方式：標(biāo)的內(nèi)的保潔、消防、安全保衛(wèi)等工作由承租方自行承擔(dān)；
承租期間房屋的裝修及維修：承租期間標(biāo)的物房屋裝修及維修由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費(fèi)用。在承租期間，由承租方全面負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)的安全工作并承擔(dān)責(zé)任。
5.租金遞增方式：前五年年租金均按中標(biāo)價執(zhí)行，從第六年開始遞增，以后每五年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%；
6.租賃經(jīng)營方式：對外租賃經(jīng)營，禁止生產(chǎn)屬性用途，其它合法合規(guī)經(jīng)營用途不做限制；
7.承包經(jīng)營期限：15 年；
租金繳納方式：合同期內(nèi)每年租期為12個月向甲方繳納租金，提前1個月交付下年房租。先繳租金后經(jīng)營，裝修期自合同簽訂之日起2個月。
8.項目地點(diǎn)：鄭州高新區(qū)楓楊辦事處關(guān)莊文苑東院、西院。
二、投標(biāo)人的資格要求
1、投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（法人或者其他組織的有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，或自然人的身份證明）
2、參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書，格式自擬）；
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供證明資料或承諾）；
4、提供投標(biāo)人書面承諾，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度且無納稅、社保等方面失信記錄（提供承諾，格式自擬）；
5、信譽(yù)要求：根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人，拒絕參與本項目政府采購活動；【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）】；對列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄的投標(biāo)人，拒絕參與本項目政府采購活動；【查詢渠道：“中國政府采購”網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】；【查詢對象：投標(biāo)人】；
6、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目投標(biāo)（提供承諾書，格式自擬）；
7、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件
1.招標(biāo)文件獲取時間：2025年8月13日至2025年8月19日，每天上午09:30至12:00，下午14:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）；
2.招標(biāo)文件獲取方式：郵箱獲取，以下加蓋公章的資料掃描為一個PDF發(fā)送郵箱3282284857@qq.com，發(fā)送后及時聯(lián)系招標(biāo)代理公司審核，郵件正文需寫明項目名稱、公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。
（1）投標(biāo)人為法人或者其他組織，提供以下資料加蓋公章：
①法定代表人身份證明及身份證或附法定代表人身份證及委托代理人身份證的授權(quán)委托書；
②營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一副本）；
（2）投標(biāo)人為自然人，提供身份證。
3.招標(biāo)文件售價:500元/標(biāo)段，逾期不售，售后不退。
四、投標(biāo)截止時間及地點(diǎn)
1.時間：2025年9月4日09時30分（北京時間）；
2.地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)平安大道與東風(fēng)渠交叉口西北角商業(yè)區(qū)1101號（魏莊黨群服務(wù)中心隔壁）開標(biāo)室。
五、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
1.時間：2025年9月4日09時30分（北京時間）；
2.地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)平安大道與東風(fēng)渠交叉口西北角商業(yè)區(qū)1101號（魏莊黨群服務(wù)中心隔壁）開標(biāo)室。
六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限
本次招標(biāo)公告在《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》上發(fā)布。公告期限為五個工作日。
七、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系
1.招標(biāo)人
名 稱：鄭州高新區(qū)楓楊辦事處關(guān)莊村民委員會
地 址：鄭州高新區(qū)郁香路與池北路交叉口
聯(lián) 系 人：關(guān)先生， 閻先生
聯(lián)系方式：18037876210 ，19137607191
2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：河南聯(lián)仁工程管理有限公司
地 址：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)（經(jīng)開）航海東路1356號商鼎大廈209、212、216室
聯(lián) 系 人：郭先生
聯(lián)系電話：0371-63797988