為更好的服務(wù)司乘人員，秉承市場(chǎng)化運(yùn)作的理念，河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司鄭州服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外公開(kāi)招商已由《河南交通投資集團(tuán)有限公司關(guān)于鄭州等5對(duì)服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外公開(kāi)招商的批復(fù)》（豫交集團(tuán)運(yùn)〔2025]360號(hào)）批復(fù)，招商人為河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司?，F(xiàn)委托河南交投招標(biāo)咨詢有限公司對(duì)河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司鄭州服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外公開(kāi)招商，擇優(yōu)確定運(yùn)營(yíng)單位。
1．項(xiàng)目概況及標(biāo)段劃分
1.1項(xiàng)目概況
鄭州服務(wù)區(qū)：位于連霍高速K588公里處，1997年12月開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，占地面積約327畝，建筑面積約20000平方米。服務(wù)區(qū)主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：餐飲、便利店、客房等。
1.2標(biāo)段劃分
本項(xiàng)目共分為1個(gè)標(biāo)段，具體標(biāo)段劃分及招商內(nèi)容如下：
標(biāo)段號(hào) | 服務(wù)區(qū) | 經(jīng)營(yíng)期 | 招商內(nèi)容 |
No.1 | 鄭州服務(wù)區(qū) | 10年 | 國(guó)家允許的、乙方可在經(jīng)工商部門(mén)注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合規(guī)開(kāi)展餐飲、便利店、客房、汽修等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（除廣告、能源類(lèi)項(xiàng)目外）。 |
1.3招商前置條件
1.3.1 No.1標(biāo)段響應(yīng)人須結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際、招商人需求和自身經(jīng)營(yíng)理念，編制改造提升方案，經(jīng)招商人審核同意后，對(duì)包括但不限于服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)區(qū)域各類(lèi)檔口、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的裝飾裝修，總投資額不低于2000萬(wàn)元。
No.1標(biāo)段響應(yīng)文件的響應(yīng)函中要明確承諾改造投資金額，改造提升方案中應(yīng)包含：概念設(shè)計(jì)方案、改造投資金額（含投資估算清單）。
1.4 經(jīng)營(yíng)期限：10年。
2．響應(yīng)人資格要求
2.1響應(yīng)人須在人員、資金等方面具備承擔(dān)本項(xiàng)目的相應(yīng)能力，并符合相應(yīng)的資格要求。
響應(yīng)人為依法設(shè)立并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的國(guó)內(nèi)獨(dú)立企業(yè)法人或國(guó)有企業(yè)地方分支機(jī)構(gòu)，持有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2.2響應(yīng)人必須具有高速公路服務(wù)區(qū)或高鐵站或飛機(jī)場(chǎng)或城市商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。
具有高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)要求：2016年1月1日至投標(biāo)截止之日前一天（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少有3個(gè)合同且每個(gè)合同年平均租金不低于500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）的整體承包高速公路服務(wù)區(qū)（至少同時(shí)包括餐廳、便利店（超市）項(xiàng)目）經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃業(yè)績(jī)。（業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)提供經(jīng)營(yíng)合同，業(yè)績(jī)可以為正在履行的合同，也可以為履行完畢的合同。）
具有高鐵站或飛機(jī)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)要求：2016年1月1日至投標(biāo)截止之日前一天（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），有3個(gè)正在經(jīng)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目，且3個(gè)項(xiàng)目的年平均租金總和不低于500萬(wàn)元（業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)提供經(jīng)營(yíng)合同，業(yè)績(jī)可以為正在履行的合同，也可以為履行完畢的合同。）
注：整體承包高速公路服務(wù)區(qū)或高鐵站或飛機(jī)場(chǎng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目合同應(yīng)至少同時(shí)包括餐廳、便利店（超市）項(xiàng)目。
具有城市商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)要求：2024年公司總營(yíng)業(yè)額在5億元以上（含5億元），且2016年1月1日至投標(biāo)截止之日前一天（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少具有1個(gè)正在運(yùn)營(yíng)的單體建筑面積在2萬(wàn)平方米以上，集購(gòu)物、餐飲、休閑等于一體的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目應(yīng)提供經(jīng)營(yíng)合同及證明權(quán)屬關(guān)系的相關(guān)材料及面積的相關(guān)證明材料，總營(yíng)業(yè)額證明資料包括但不限于第三方會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的2024年度審計(jì)報(bào)告）。
2.3響應(yīng)人至少具有10年以上高速公路服務(wù)區(qū)或高鐵站或飛機(jī)場(chǎng)或城市商業(yè)綜合體相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（證明資料包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營(yíng)合同或政府批文等。若提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則成立日期在2015年1月1日之前；若提供經(jīng)營(yíng)合同，則合同簽訂日期為2015年1月1日之前）。
2.4具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，不得同時(shí)對(duì)一個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，否則均按廢標(biāo)處理。
2.5信譽(yù)：
（1）響應(yīng)人及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單，提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）（或中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)）相關(guān)查詢頁(yè)（查詢對(duì)象包括：企業(yè)、企業(yè)法定代表人），經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消響應(yīng)資格。
（2）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。
2.6響應(yīng)人應(yīng)出具承諾書(shū)，承諾近3年內(nèi)未因違法經(jīng)營(yíng)、非法用工等行為受到政府等有關(guān)部門(mén)行政或刑事處罰；近3年內(nèi)在河南交通投資集團(tuán)有限公司或外省服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中均無(wú)被納入不良信用記錄或其他違約行為。中標(biāo)后如查實(shí)中標(biāo)單位有上述違法、違約行為的，將取消其中標(biāo)資格。
2.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3．招商文件的獲取
3.1 凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于2025年 8 月 16 日至2025年 8 月 29 日，每天00:00-23:59（北京時(shí)間）。使用企業(yè)賬號(hào)登錄“河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)（https://www.hnitp.com）”下載電子采購(gòu)文件（首次登錄須完成注冊(cè)）。
具體操作：進(jìn)入“河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)（https://www.hnitp.com）”投標(biāo)人登錄，點(diǎn)擊【招采服務(wù)平臺(tái)】-【招標(biāo)采購(gòu)】（頁(yè)面跳轉(zhuǎn)）【采購(gòu)業(yè)務(wù)】-【采購(gòu)公告】，查詢項(xiàng)目公告信息點(diǎn)擊“我要參加”（報(bào)名多標(biāo)段的需要選擇相應(yīng)標(biāo)段參與）；具體操作詳見(jiàn)“河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—參考投標(biāo)人操作指南”。
3.2投標(biāo)人在下載招商文件時(shí)，須向河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)繳納平臺(tái)服務(wù)費(fèi)300元，售后不退。在招商文件獲取截止時(shí)間前支付費(fèi)用，即可獲得下載招商文件的權(quán)限。平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)出具，對(duì)公轉(zhuǎn)賬或其他方式轉(zhuǎn)賬（只有對(duì)公轉(zhuǎn)賬可開(kāi)對(duì)公發(fā)票，其他方式轉(zhuǎn)賬無(wú)法開(kāi)對(duì)公發(fā)票），并通過(guò)進(jìn)入“河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)（https://www.hnitp.com）”投標(biāo)人登錄，點(diǎn)擊【招采服務(wù)平臺(tái)】-【開(kāi)票查詢】查詢發(fā)票。
3.3投標(biāo)人獲取招商文件后，請(qǐng)到河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)CA在線辦理指南—辦理CA密鑰（請(qǐng)根據(jù)項(xiàng)目情況自行考慮CA辦理周期）。
4. 現(xiàn)場(chǎng)考察與有關(guān)會(huì)議
本次招商，招商人不組織現(xiàn)場(chǎng)考察。響應(yīng)人可以自行前往項(xiàng)目位置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，招商人可以協(xié)助響應(yīng)人了解標(biāo)的物目前經(jīng)營(yíng)情況，但不作為最終評(píng)估依據(jù)。無(wú)論響應(yīng)人是否進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，均視同對(duì)項(xiàng)目定位和價(jià)值有清晰的界定和評(píng)估，響應(yīng)人投標(biāo)即明確對(duì)該標(biāo)段表示認(rèn)可，如響應(yīng)人取得該標(biāo)段經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得以任何理由拒絕合同簽訂，否則不予退還該標(biāo)段響應(yīng)保證金，并追究由此對(duì)招商人帶來(lái)的損失。
5．招商響應(yīng)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年 9 月 5 日 9 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）。
5.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)室（鄭州市鄭東新區(qū)如意西路93號(hào)10層北區(qū)）。
5.3 投標(biāo)人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作，并在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前通過(guò)投標(biāo)文件制作工具上傳經(jīng)CA密鑰簽章和加密的電子投標(biāo)文件（.EJYTF格式），加密電子投標(biāo)文件逾期上傳的，采購(gòu)人不予受理。
5.4 本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，投標(biāo)人無(wú)需到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。投標(biāo)人應(yīng)在采購(gòu)文件規(guī)定的響應(yīng)截止時(shí)間前，登錄不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳進(jìn)行電子簽到，在線準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密、答疑澄清等；投標(biāo)人應(yīng)在解密時(shí)間內(nèi)插入CA鎖，輸入密碼進(jìn)行解密；如果在解密時(shí)間內(nèi)解密失敗，可再次解密。投標(biāo)人應(yīng)在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天及時(shí)關(guān)注本項(xiàng)目的情況，如遇問(wèn)題，請(qǐng)撥打咨詢電話：0371-60569095/4008280799。
5.5具體事宜詳見(jiàn)“河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—投標(biāo)人操作指南”。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招商公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南國(guó)企陽(yáng)光招采服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》網(wǎng)站發(fā)布。
7．聯(lián)系方式
招商人：河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司
聯(lián)系地址：G30連霍高速公路鄭州北服務(wù)區(qū)南區(qū)東辦公樓301室
聯(lián)系人：葛先生
聯(lián)系電話：0371-65056581
代理機(jī)構(gòu)：河南交投招標(biāo)咨詢有限公司
地址：河南省鄭州市中原路93號(hào)7樓
聯(lián)系人：黃先生
電 話：0371-61282355
2025 年 8 月 15 日