為更好的服務(wù)司乘人員，秉承市場(chǎng)化運(yùn)作的理念，河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司駐馬店等3對(duì)服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)對(duì)外公開招商項(xiàng)目已由《河南交通投資集團(tuán)有限公司關(guān)于鄭州等5對(duì)服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)對(duì)外公開招商的批復(fù)》（豫交集團(tuán)運(yùn)〔2025〕360號(hào)）批復(fù)，招商人為河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司?，F(xiàn)委托河南交投招標(biāo)咨詢有限公司對(duì)河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司駐馬店等3對(duì)服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)對(duì)外公開招商，擇優(yōu)確定運(yùn)營單位。
1．項(xiàng)目概況及標(biāo)段劃分
1.1項(xiàng)目概況
（一）駐馬店服務(wù)區(qū)：位于京港澳高速K838公里處，占地面積170畝，建筑面積約9000平方米，服務(wù)區(qū)主要經(jīng)營項(xiàng)目：餐飲、便利店、客房。
（二）息縣服務(wù)區(qū)：位于大廣高速K2203公里處，占地面積150畝，建筑面積約8000平方米，服務(wù)區(qū)主要經(jīng)營項(xiàng)目：餐廳、便利店、客房、降溫加水。
（三）項(xiàng)城服務(wù)區(qū)：位于大廣高速2130公里處，占地面積150畝，建筑面積約7230平方米，服務(wù)區(qū)主要經(jīng)營項(xiàng)目：餐飲、便利店、客房。
1.2標(biāo)段劃分
本項(xiàng)目共分為3個(gè)標(biāo)段，具體標(biāo)段劃分及招商內(nèi)容如下：
標(biāo)段號(hào) | 服務(wù)區(qū) | 招商內(nèi)容 | 經(jīng)營期限 | 備注 |
NO.1 | 駐馬店服務(wù)區(qū) | 餐廳、便利店、客房 | 5年 | |
NO.2 | 息縣服務(wù)區(qū) | 餐廳、便利店、客房、降溫加水 | ||
NO.3 | 項(xiàng)城服務(wù)區(qū) | 餐廳、便利店、客房、降溫加水 |
1.3 經(jīng)營期限：5年。
2．響應(yīng)人資格要求
2.1響應(yīng)人須在人員、資金等方面具備承擔(dān)本項(xiàng)目的相應(yīng)能力，并符合相應(yīng)的資格要求。響應(yīng)人為依法設(shè)立并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的國內(nèi)獨(dú)立企業(yè)法人或國有企業(yè)地方分支機(jī)構(gòu)，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2.2響應(yīng)人必須具有高速公路服務(wù)區(qū)或高鐵站或飛機(jī)場(chǎng)或城市商業(yè)綜合體的經(jīng)營業(yè)績(jī)。
具有高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營業(yè)績(jī)要求：至投標(biāo)截止之日前一天（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少有3個(gè)正在經(jīng)營的整體承包高速公路服務(wù)區(qū)（至少同時(shí)包括餐廳、便利店（超市）項(xiàng)目）經(jīng)營權(quán)租賃業(yè)績(jī)。（正在經(jīng)營的經(jīng)營權(quán)租賃業(yè)績(jī)需提供相關(guān)證明資料，證明資料包括但不限于經(jīng)營證照或經(jīng)營合同或政府批文等）
具有高鐵站或飛機(jī)場(chǎng)經(jīng)營業(yè)績(jī)要求：至投標(biāo)截止之日前一天（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少有3個(gè)正在經(jīng)營的商業(yè)項(xiàng)目（至少同時(shí)包括餐廳、便利店（超市）項(xiàng)目）經(jīng)營權(quán)租賃業(yè)績(jī)。（正在經(jīng)營的經(jīng)營權(quán)租賃業(yè)績(jī)需提供相關(guān)證明資料，證明資料包括但不限于經(jīng)營證照或經(jīng)營合同或政府批文）
注：整體承包高速公路服務(wù)區(qū)或高鐵站或飛機(jī)場(chǎng)商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目合同應(yīng)至少同時(shí)包括餐廳、便利店（超市）項(xiàng)目。
具有城市商業(yè)綜合體經(jīng)營業(yè)績(jī)要求：至投標(biāo)截止之日前一天（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），至少具有1個(gè)正在運(yùn)營的單體建筑面積在2萬平方米以上，集購物、餐飲、休閑等于一體的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（正在經(jīng)營的項(xiàng)目應(yīng)提供經(jīng)營合同及證明權(quán)屬關(guān)系的相關(guān)材料及面積的相關(guān)證明材料）。
2.3具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，不得同時(shí)對(duì)一個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，否則均按廢標(biāo)處理。
2.4（1）響應(yīng)人及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單，提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）（或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)）相關(guān)查詢頁（查詢對(duì)象包括：企業(yè)、企業(yè)法定代表人），經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消響應(yīng)資格。
（2）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，不得參加投標(biāo)。
2.5響應(yīng)人應(yīng)出具承諾書，承諾近3年內(nèi)未因違法經(jīng)營、非法用工等行為受到政府等有關(guān)部門行政或刑事處罰；近3年內(nèi)在河南交通投資集團(tuán)有限公司或外省服務(wù)區(qū)經(jīng)營活動(dòng)中均無被納入不良信用記錄或其他違約行為。中標(biāo)后如查實(shí)中標(biāo)單位有上述違法、違約行為的，將取消其中標(biāo)資格。
2.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.7響應(yīng)人可參加本項(xiàng)目多個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，最多允許響應(yīng)人1個(gè)標(biāo)段中標(biāo)。如果響應(yīng)人報(bào)多個(gè)標(biāo)段，若同一響應(yīng)人同時(shí)多個(gè)標(biāo)段排名第一，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照招商人利益最大化（年度承包經(jīng)營費(fèi)最高）的原則推薦第一中標(biāo)候選人，其他標(biāo)段評(píng)標(biāo)委員會(huì)將不再推薦。
3．招商文件的獲取
3.1 凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于2025年8月16日至2025年8月29日，每天00:00-23:59（北京時(shí)間）。使用企業(yè)賬號(hào)登錄“河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)（https://www.hnitp.com）”下載電子采購文件（首次登錄須完成注冊(cè)）。
具體操作：進(jìn)入“河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)（https://www.hnitp.com）”投標(biāo)人登錄，點(diǎn)擊【招采服務(wù)平臺(tái)】-【招標(biāo)采購】（頁面跳轉(zhuǎn)）【采購業(yè)務(wù)】-【采購公告】，查詢項(xiàng)目公告信息點(diǎn)擊“我要參加”（報(bào)名多標(biāo)段的需要選擇相應(yīng)標(biāo)段參與）；具體操作詳見“河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—參考投標(biāo)人操作指南”。
3.2投標(biāo)人在下載招商文件時(shí)，須向河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)繳納平臺(tái)服務(wù)費(fèi)300元，售后不退。在招商文件獲取截止時(shí)間前支付費(fèi)用，即可獲得下載招商文件的權(quán)限。平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)出具，對(duì)公轉(zhuǎn)賬或其他方式轉(zhuǎn)賬（只有對(duì)公轉(zhuǎn)賬可開對(duì)公發(fā)票，其他方式轉(zhuǎn)賬無法開對(duì)公發(fā)票），并通過進(jìn)入“河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)（https://www.hnitp.com）”投標(biāo)人登錄，點(diǎn)擊【招采服務(wù)平臺(tái)】-【開票查詢】查詢發(fā)票。
3.3投標(biāo)人獲取招商文件后，請(qǐng)到河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)CA在線辦理指南—辦理CA密鑰（請(qǐng)根據(jù)項(xiàng)目情況自行考慮CA辦理周期）。
特別提醒：同一投標(biāo)人參加多個(gè)標(biāo)段投標(biāo)時(shí)，需下載所參加的所有標(biāo)段招商文件，才能參加對(duì)應(yīng)標(biāo)段投標(biāo)。
4. 現(xiàn)場(chǎng)考察與有關(guān)會(huì)議
本次招商，招商人不組織現(xiàn)場(chǎng)考察。響應(yīng)人可以自行前往項(xiàng)目位置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，招商人可以協(xié)助響應(yīng)人了解標(biāo)的物目前經(jīng)營情況，但不作為最終評(píng)估依據(jù)。無論響應(yīng)人是否進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，均視同對(duì)項(xiàng)目定位和價(jià)值有清晰的界定和評(píng)估，響應(yīng)人投標(biāo)即明確對(duì)該標(biāo)段表示認(rèn)可，如響應(yīng)人取得該標(biāo)段經(jīng)營權(quán)，不得以任何理由拒絕合同簽訂，否則不予退還該標(biāo)段響應(yīng)保證金，并追究由此對(duì)招商人帶來的損失。
5．招商響應(yīng)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年 9 月8日 9 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）。
5.2 開標(biāo)地點(diǎn)：河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)遠(yuǎn)程開標(biāo)室（鄭州市鄭東新區(qū)如意西路93號(hào)10層北區(qū)）。
5.3 投標(biāo)人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作，并在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前通過投標(biāo)文件制作工具上傳經(jīng)CA密鑰簽章和加密的電子投標(biāo)文件（.EJYTF格式），加密電子投標(biāo)文件逾期上傳的，采購人不予受理。
5.4 本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。投標(biāo)人應(yīng)在采購文件規(guī)定的響應(yīng)截止時(shí)間前，登錄不見面開標(biāo)大廳進(jìn)行電子簽到，在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密、答疑澄清等；投標(biāo)人應(yīng)在解密時(shí)間內(nèi)插入CA鎖，輸入密碼進(jìn)行解密；如果在解密時(shí)間內(nèi)解密失敗，可再次解密。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)天及時(shí)關(guān)注本項(xiàng)目的情況，如遇問題，請(qǐng)撥打咨詢電話：0371-60569095/4008280799。
5.5具體事宜詳見“河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—投標(biāo)人操作指南”。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招商公告同時(shí)在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南國企陽光招采服務(wù)平臺(tái)》《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》網(wǎng)站發(fā)布。
7．聯(lián)系方式
招商人：河南交投服務(wù)區(qū)管理有限公司直屬分公司
聯(lián)系地址：G30連霍高速公路鄭州北服務(wù)區(qū)南區(qū)東辦公樓301室
聯(lián)系人：葛先生
聯(lián)系電話：0371-65056581
代理機(jī)構(gòu)：河南交投招標(biāo)咨詢有限公司
地址：河南省鄭州市中原路93號(hào)7樓
聯(lián)系人：黃先生
電 話：0371-61282355
郵 箱：hnjtzbzxgs04@163.com
2025年8月15日