1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目河南省對(duì)外貿(mào)易培訓(xùn)中心大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人為河南省對(duì)外貿(mào)易培訓(xùn)中心大廈第二屆業(yè)主（自治）委員會(huì)，資金來自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托中海域安項(xiàng)目管理咨詢有限公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合要求的投標(biāo)人前來參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：河南省對(duì)外貿(mào)易培訓(xùn)中心大廈物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2.2 項(xiàng)目編號(hào)：ZHYA-2025-175

2.3 項(xiàng)目概況：河南省對(duì)外貿(mào)易培訓(xùn)中心大廈辦公寫字樓，地點(diǎn)位于鄭州市金水區(qū)健康路 159 號(hào)，總建筑面積 25640 平方米(不包含一樓公共大廳)。上下樓電梯 4 部，地下室消防及監(jiān)控值班室 1 間、高低壓配電房 1 間（具體數(shù)據(jù)以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。

2.4 招標(biāo)范圍：委托管理物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括大廈電梯、水暖、消防、配電、線路、供水等設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及維保保養(yǎng)、大廈整體的保安、保潔、車輛停放及“門前三包”服務(wù)管理等

2.5 項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市金水區(qū)健康路 159 號(hào)

2.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合物業(yè)服務(wù)相關(guān)管理?xiàng)l例標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人管理要求

2.7 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年

2.8 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織，持有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書或其他證明材料）；

3.2 財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須提供經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的近三年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（2022年度-2024年度）或近三個(gè)月內(nèi)其基本開戶銀行出具的資信證明。投標(biāo)人的成立時(shí)間不足三年的，應(yīng)提供成立以來的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

3.3 信譽(yù)要求：投標(biāo)人近三年（自2022年1月1日起至今）內(nèi)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約問題（提供承諾函格式自擬，加蓋公章）；

3.4 企業(yè)信用要求：投標(biāo)人應(yīng)提供通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢企業(yè)信用記錄提供查詢截圖并加蓋公章，查詢方法“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）首頁→專項(xiàng)查詢,對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體和政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，不得參與本次招標(biāo)活動(dòng)；（信用信息查詢的時(shí)間期限為招標(biāo)公告發(fā)布之后)；

3.5 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。注：提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)頁查詢截圖，查詢截圖需顯示公司基本信息、出資人或股東信息、主要人員信息或承諾書。

3.6投標(biāo)人須提供近三年內(nèi)（2022年01月01日至投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)）無行賄犯罪承諾，內(nèi)容應(yīng)包含投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，提供承諾書；

3.7 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 時(shí)間：2025年8月21日至2025年8月27日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）；

4.2 地點(diǎn)：鄭州市中州大道與鄭汴路交叉口西北角建業(yè)置地廣場(chǎng)C座12層；

4.3 方式：線上（線下）獲取，各潛在投標(biāo)人將以下資料加蓋單位公章后掃描為一個(gè)PDF文檔，發(fā)送至郵箱zhyaxmglzxyxgs@163.com；郵件標(biāo)題注明項(xiàng)目名稱（可簡(jiǎn)寫）+投標(biāo)人名稱，郵件中需注明項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱、聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，資料審核通過后，招標(biāo)文件以電子文檔形式回復(fù)至投標(biāo)人郵箱。線下獲?。焊鳚撛谕稑?biāo)人到上述第2條指定地點(diǎn)攜帶相關(guān)資料獲取招標(biāo)文件，資料留存復(fù)印件一份。

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他證明文件；

（2）法定代表人身份證明（須附法定代表人身份證復(fù)印件）或法定代表人授權(quán)委托書（須附法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件）；

4.4 售價(jià)：文件費(fèi)300元/份，售后不退。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025年9月10日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。

5.2 遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn):鄭州市中州大道與鄭汴路交叉口西北角建業(yè)置地廣場(chǎng)C座12層開標(biāo)室。

5.3 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》《中海域安項(xiàng)目管理咨詢有限公司》網(wǎng)站上發(fā)布。未經(jīng)發(fā)布人許可，任何人或網(wǎng)絡(luò)不得轉(zhuǎn)載，否則發(fā)布人有權(quán)追究轉(zhuǎn)載者責(zé)任。

7. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：河南省對(duì)外貿(mào)易培訓(xùn)中心大廈第二屆業(yè)主（自治）委員會(huì) 

地    址：鄭州市金水區(qū)健康路 159 號(hào)

聯(lián) 系 人：賈主任

聯(lián)系方式：18717724635

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中海域安項(xiàng)目管理咨詢有限公司

聯(lián) 系 人：申先生、張先生

電    話：0371-85512909-811

地    址：河南省鄭州市金水區(qū)中州大道1188號(hào)置地廣場(chǎng)3號(hào)樓12層63號(hào)