一、項目基本情況

1、項目編號：HNXRZ25-ZB-057

2、項目名稱：金光花苑安置區(qū)宗地三、宗地四商業(yè)配套運營與租賃管理項目

3、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

4、最低限價（含稅）：

第一標(biāo)段：宗地三尚景佳園20元/平方米/月，低于20元/平方米的投標(biāo)將被否決；

第二標(biāo)段：宗地四尚景秀園20元/平方米/月，低于 20元/平方米的投標(biāo)將被否決；   

5、招租范圍：

5.1 房屋性質(zhì)為：商業(yè)用房，規(guī)劃用途為：商業(yè)用途。

5.2 該出租房屋包括承租部分的建筑物、附屬設(shè)施、附著物、附屬權(quán)益，以及必要的交通進(jìn)出口、汽車通道等統(tǒng)稱為“物業(yè)”。中標(biāo)方享有其承租范圍物業(yè)(包括但不限于出租房屋外墻、屋頂、場地院落、附屬設(shè)施）的經(jīng)營使用權(quán)。承租部分第一標(biāo)段：宗地三尚景佳園17號樓 3572.1平米；第二標(biāo)段：宗地四尚景秀園18號樓二層三層1436.1平米。

6、服務(wù)地點：鄭州市鄭東新區(qū)圃田澤路與良秀路交叉口路北商業(yè)。

7、標(biāo)段劃分：本項目共劃分為兩個標(biāo)包；

第一標(biāo)段：宗地三尚景佳園商業(yè)配套運營與租賃管理；

第二標(biāo)段：宗地四尚景秀園商業(yè)配套運營與租賃管理；

8、租賃年限：20年

9、租金支付方式：中標(biāo)人向宗地三、宗地四地塊所在村委會或村屬經(jīng)濟合作社支付一年租金，交繳納到指定賬戶，合同簽訂當(dāng)日提前支付一年租金，已交租金到期前30天，中標(biāo)人應(yīng)向甲方支付下年租金，依次類推，如未支付，視為違約，扣除相應(yīng)的履約保證金。

10、承租要求：

10.1運營管理租賃期限20年；

10.2符合安置區(qū)住宅商業(yè)配套需求的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及運營方案；

10.3中標(biāo)人在合同簽訂前將履約保證金租金交至甲方指定賬戶。

二、投標(biāo)人資格要求：

1、投標(biāo)單位須具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

2、業(yè)績要求：2022年1月1日以來具有至少一項類似的商業(yè)物業(yè)運營與管理經(jīng)驗（提供合同）。

3、財務(wù)要求：投標(biāo)單位須具有良好的商業(yè)信譽、健全的財務(wù)會計制度，提供 2024 年度財務(wù)審計報告，成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明；

4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書，格式自擬）；

5、納稅證明：有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2025年1月以來任意3個月依法繳納稅收的證明材料，新成立公司不足3個月的，按已繳納月份提供，依法免稅的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件）；

 6、信譽要求：

（1）根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號) 和豫財購[2016]15號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，拒絕參與本項目政府采購活動（查詢渠道：“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn/shixin）”查詢：失信被執(zhí)行人名單；“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢：重大稅收違法失信主體名單、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）查詢：政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單）。

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項目投標(biāo)（提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印頁的相關(guān)資料，包括公示基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）。

（3）投標(biāo)人需提供“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站刑事案由、貪污受賄、行賄的查詢詳細(xì)頁面。查詢對象包括企業(yè)、法人；查詢時間應(yīng)在招標(biāo)公告發(fā)布時間之后，經(jīng)查詢有相關(guān)犯罪記錄的將被取消投標(biāo)資格。

5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取采購文件

1、時間：2025年8月27日至2025年9月2日上午：09：00-12:00分，下午：15:00-17:00分（北京時間，法定節(jié)假日除外。）

2、報名時須提供：投標(biāo)單位法定代表人身份證明或授權(quán)委托書及委托人身份證，及投標(biāo)單位資格要求中的所有材料。

3、以上材料須攜帶原件及復(fù)印件一套，復(fù)印件加蓋公章按照順序裝訂留存。

4、報名及招標(biāo)文件獲取地點: 鄭州市金水東路80號綠地新都會2號樓A座803室。

5、招標(biāo)文件的售價：500元/標(biāo)段，售后不退。

四、投標(biāo)文件提交

1.時間：2025年9月16日09時30分（北京時間）

2.地點：河南新潤澤工程咨詢有限公司（地址：鄭州市金水東路80號綠地新都會2號樓A座803室）

五、投標(biāo)文件開啟

1、投標(biāo)文件遞交截止時間及開標(biāo)時間2025年9月16日09時30分（北京時間）；

2、投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)地點：河南新潤澤工程咨詢有限公司（地址：鄭州市金水東路80號綠地新都會2號樓A座803室）

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限

 本次招標(biāo)公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

七、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系

1、招標(biāo)人信息

名稱：鄭州泛港實業(yè)有限公司

地址：鄭州市鄭東新區(qū)圃田澤路尚景佳園南門東側(cè)

聯(lián)系人： 周先生

聯(lián)系方式：13526702188

2、招標(biāo)代理機構(gòu)信息

名稱：河南新潤澤工程咨詢有限公司

地址：鄭州市金水東路80號綠地新都會2號樓A座803室

聯(lián)系人：段先生

聯(lián)系方式：18203655373