鞏義市風(fēng)和城市運營管理有限公司就鞏義市3座城市書房招租項目進(jìn)行公開競租，歡迎有意向競租人前來參加競租。
一、項目概況
1、項目名稱：鞏義市城市書房招租項目競租公告
2、采購方式：競租
3、租賃范圍及房屋租賃性質(zhì)：
文化廣場子美書苑城市書房：鞏義市東區(qū)文化廣場西部，租賃面書房積243.74㎡；
人民廣場子美書苑城市書房：鞏義市人民廣場東側(cè)，租賃面積244.02㎡；
梅園子美書苑城市書房：凌香園東部，租賃面積180㎡；
4、租賃期限：三年；
5、項目地點：鞏義市東區(qū)文化廣場西部、鞏義市人民廣場東側(cè)、凌香園東部；
6、競租人可自行進(jìn)行現(xiàn)場考察，發(fā)生的費用自理；
7、競租人必須在規(guī)定的場地范圍內(nèi)營業(yè)，不得在經(jīng)營場所范圍之外從事營業(yè)活動。
二、最低限價及報價要求
最低限價：
1.文化廣場子美書苑城市書房、人民廣場子美書苑城市書房、梅園子美書苑城市書房，以上這3座城市書房采用O租金合作模式；
2.確保公益閱讀區(qū)域不低于總面積的50%，免費開放，年圖書換書率不低于5%，不得剔除原有閱讀功能，需配合出租方更新圖書；
3.保證不低于一名工作人員進(jìn)行公益閱讀區(qū)日常經(jīng)營管理；
4.商業(yè)業(yè)態(tài)（如輕餐飲、文化產(chǎn)品）需與書屋風(fēng)格相符；
5.運營要求：營業(yè)時間：每日9:30-21:00，全年無休；
6.承租方應(yīng)于簽約時支付保證金，文化廣場書房押金20000元，人民廣場書房押金20000元，梅園書房20000元；
7.競租成交方式：以競租人的經(jīng)營策劃書、公益閱讀區(qū)面積及現(xiàn)場闡述為評分標(biāo)準(zhǔn)。
三、競租人資格要求
1、競租人應(yīng)為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或者自然人，具備一定的經(jīng)營能力和經(jīng)濟(jì)實力。
2、具有良好的商業(yè)信譽。競租人是企業(yè)的，對“國有企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信名單（處罰期限尚未接滿的）不得參與競租（提供“國有企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢截圖）。參與競租的法人、其他組織或者自然人須遵紀(jì)守法，具備有獨立簽訂合同的權(quán)利和如期履行合同能力，同時應(yīng)有商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗、商業(yè)信用良好、承租后能配合招租方日常管理。
3、競租人如為法人或其他組織，單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一個標(biāo)段競租。法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關(guān)系的公司，不得同時參加同一標(biāo)段競租（提供“國有企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢截圖）。競租人如為自然人，三代內(nèi)近親不能參加同一標(biāo)段競租（需提供承諾書）。
4、參與競租的法人、其他組織或者自然人近三年以來經(jīng)營中無重大違法記錄，以往經(jīng)營中無從事、參與、幫助、協(xié)助宗教活動記錄（需提供承諾書）。
5、對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的承租人，拒絕參與本次競租活動?！举Y格審查時，將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢承租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)與其他文件一并保存。查詢截止時間：本項目報價文件遞交截止時間】。
6、不接受聯(lián)合體競租，不允許分包，不允許轉(zhuǎn)租。
7、同一競租人只能參加本批次招租的一個標(biāo)段，如報名多個標(biāo)段則取消所有標(biāo)段的競租資格。
8、承租人必須遵守國有各項法律，法規(guī)和鞏義市城市書房的各項規(guī)章制度。
9、如出現(xiàn)下列情況的，采購供應(yīng)商列入我司失信供應(yīng)商名單者，3年內(nèi)不得參與我司采購活動，具體如下：
(1)如認(rèn)定為圍標(biāo)、串標(biāo)，中標(biāo)后無故放棄中標(biāo)資格、拒不簽署合同或不按時簽訂合同的；(2)如在合同履行期間出現(xiàn)不按時履約、違反合同主要條款未完成履約等各種情況；(3)在合同履約期間出現(xiàn)人身、財產(chǎn)、消防等重大事故等情況的；(4)驗收未通過且整改未完全到位；(5)經(jīng)招標(biāo)主體研究符合列入的其他情況。
四、競租報名時間及方式
1、時間：2025年8月27日至2025年9月1日，每天上午09:30至12:00，下午14:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外。）；
2、地點：鞏義市河大大廈D區(qū)二樓214室；
3、方式：持授權(quán)委托書、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書身份證復(fù)印件及被授權(quán)人身份證原件購買或個人持本人身份證參與。
五、競租策劃書的遞交
1、競租響應(yīng)文件遞交截止時間及競租會議時間：2025年9月2日9時30分；
2、競租響應(yīng)文件遞交地點：鞏義市河大大廈D區(qū)二樓214室；
3、逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的競租響應(yīng)文件，采購人不予接收。
六、發(fā)布媒介
本競租公告同時在《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》發(fā)布，采購人及采購代理機構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、其他有關(guān)事項
1、本項目不接受自然人、口頭、電話、傳真、郵寄等形式的申請和報價；
2、擾亂開標(biāo)秩序者及提供虛假材料者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消此次競標(biāo)資格。
八、聯(lián)系方式
1.采購人信息
名稱：鞏義市風(fēng)和城市運營管理有限公司
地址：鞏義市新興路107號
聯(lián)系人：劉簫
聯(lián)系方式：0371-56858567
2025年8月27日