基于完整社區(qū)理念的TOD住宅項目設(shè)計策略研究項目比選公告
基于完整社區(qū)理念的TOD住宅項目設(shè)計策略研究項目，已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應(yīng)商參加比選采購活動。
1.1 采購項目名稱：基于完整社區(qū)理念的TOD住宅項目設(shè)計策略研究項目。
1.2 采購人：鄭州軌道云居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
1.3 采購項目資金落實情況：已落實。
1.4 采購項目概況：近年來，國家及河南省出臺多項政策推動完整社區(qū)建設(shè)，如住建部《完整社區(qū)建設(shè)指南》《河南省城市更新行動實施方案》《河南省完整社區(qū)建設(shè)指引》等，為項目研究提供了明確的政策導(dǎo)向。隨著城市化進程加快，居民對高品質(zhì)住宅需求增加，TOD住宅項目市場需求旺盛，融入完整社區(qū)理念的項目更受市場青睞。本項目旨在提升企業(yè)在住宅項目開發(fā)領(lǐng)域的核心競爭力，積累相關(guān)設(shè)計經(jīng)驗，拓展業(yè)務(wù)范圍，推動企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
1.6 成交供應(yīng)商數(shù)量及成交份額：
R一家
口 家，成交份額：第一名： ；第二名： ；第三名： 。
2.1 采購范圍：本項目采購范圍主要包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）TOD 與完整社區(qū)功能耦合技術(shù)：通過對公共交通流量、居民出行特征、社區(qū)服務(wù)需求等數(shù)據(jù)的分析，建立功能耦合模型，為項目設(shè)計提供科學(xué)依據(jù)。
（2）社區(qū)空間包容性設(shè)計技術(shù)：考慮不同年齡、家庭結(jié)構(gòu)、收入水平居民的需求，設(shè)計多樣化的戶型和公共空間，實現(xiàn)社區(qū)空間的包容性利用。
（3）綠色生態(tài)技術(shù)集成應(yīng)用技術(shù)：將多種綠色生態(tài)技術(shù)進行優(yōu)化組合，實現(xiàn)技術(shù)之間的協(xié)同作用，提高社區(qū)的生態(tài)效益。
（4）智慧社區(qū)管理平臺構(gòu)建技術(shù)：整合社區(qū)各類信息資源，構(gòu)建集安防、服務(wù)、管理于一體的智慧社區(qū)管理平臺，提高社區(qū)管理的智能化水平。
2.2 服務(wù)期限：自合同簽訂之日至項目完成結(jié)題驗收止，研究周期擬定為18個月。實際開始時間以書面通知為準。
2.4 服務(wù)質(zhì)量要求：符合國家、省、市、地方的相關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)定。甲乙雙方共同聘請有關(guān)方面專家組成結(jié)題驗收評審委員會，以評審會形式對科技成果和合同完成情況等進行審查和評審，并達到合格標準。
（1）本項目供應(yīng)商須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。
（2）資質(zhì)要求：須具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的下列有效企業(yè)資質(zhì)證書之一：
1）工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；
2）工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)；
3）工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級及以上資質(zhì)。
（3）業(yè)績要求：供應(yīng)商應(yīng)至少具有一項類似項目業(yè)績。
（4）承擔(dān)本項目的主要人員要求：項目負責(zé)人須具有一級注冊建筑師注冊證書或工程系列中級及以上技術(shù)職稱，至少擔(dān)任過一項類似項目業(yè)績的項目負責(zé)人職務(wù)，為供應(yīng)商在職正式員工，與供應(yīng)商簽訂了勞動合同，供應(yīng)商已為其繳納養(yǎng)老保險。
（5）其他要求：無。
3.2 供應(yīng)商沒有處于破產(chǎn)、被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)狀態(tài)。
3.3 單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目采購。
3.4 本次比選采購 不接受 聯(lián)合體。
注：類似項目業(yè)績限于合同簽訂日期在2020年01月01日至響應(yīng)文件遞交截止時間前，中華人民共和國境內(nèi)以下項目之一：
（1）城市更新住宅項目相關(guān)研究或設(shè)計；
（2）TOD住宅項目相關(guān)研究或設(shè)計；
（3）建筑類新技術(shù)研究（取得發(fā)明、新型實用技術(shù)或外觀設(shè)計等專利）；
（4）建筑類標準、規(guī)范、導(dǎo)則或指引等編制項目。
若類似項目業(yè)績雙方未簽訂合同，可以提供訂單或科研項目批準通知書或相關(guān)專利證書、建筑類規(guī)范、標準等參編證明材料。
3.5信用情況：供應(yīng)商須提供《信用承諾書》（格式見比選文件），供應(yīng)商通過“信用中國”網(wǎng)站（ https://www.creditchina.gov.cn/ ）“信息公示”-“失信被執(zhí)行人查詢”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（ http://zxgk.court.gov.cn/shixin/ ）查詢企業(yè)、法定代表人、 項目負責(zé)人 ，有失信記錄的將被取消投標資格。（供應(yīng)商須提供網(wǎng)站查詢打印頁或網(wǎng)頁截圖，需包括查詢?nèi)掌冢樵內(nèi)掌跒楣姘l(fā)布之后至投標截止時間前）。
4.1本項目公告發(fā)布前已完成注冊審核的供應(yīng)商可直接參與報名、報價；
4.2初次注冊的供應(yīng)商，應(yīng)在陽光采購平臺成為合作伙伴，具體流程如下：
4.2.1供應(yīng)商登陸陽光采購平臺（SRM）網(wǎng)站注冊用戶，獲得賬號及密碼，供應(yīng)商可在陽光采購平臺（SRM）網(wǎng)站“平臺首頁-服務(wù)中心”中下載《SRM云平臺操作手冊》；
4.2.2供應(yīng)商獲取賬號及密碼后，在平臺上向業(yè)主（鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司）發(fā)出成為合作伙伴的申請（操作流程見《SRM平臺供應(yīng)商操作手冊》中“合作伙伴邀約”）；
4.2.3發(fā)出合作伙伴申請后，供應(yīng)商將下列資料發(fā)送至指定郵箱bjzczbgs@126.com，逾期不再受理。并電話告知工作人員（聯(lián)系電話：0371-68662300），進行電話遠程審核，復(fù)核通過后成為合作伙伴。
（1）營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證掃描件（PDF版并加蓋單位公章），三證合一情況只需提供營業(yè)執(zhí)照掃描件（PDF版并加蓋單位公章）。
（2）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書掃描件（PDF版并加蓋單位公章，格式見附件；遞交人為法定代表人的僅遞交法定代表人身份證明）。
（3）授權(quán)代理人身份證掃描件（PDF版并加蓋單位公章）、法定代表人身份證掃描件（PDF版并加蓋單位公章）。
（4）承諾函掃描件（PDF版并加蓋單位公章，承諾函格式見附件）。
具體操作請在陽光采購平臺服務(wù)中心中下載《操作手冊》，如有問題請聯(lián)系平臺服務(wù)熱線400-116-0808。
4.3成為合作伙伴后，供應(yīng)商登錄陽光采購平臺（https://zzdt.going-link.com），在“銷售-供應(yīng)商報價”頁面點擊單據(jù)進行參與完成報名，方可下載網(wǎng)上比選采購文件。比選采購的獲取時間：2025年8月29日至響應(yīng)文件的截止時間。
4.4供應(yīng)商務(wù)必盡快掌握平臺注冊、審核、成為合作伙伴等流程，因自身原因?qū)е聢竺闯晒λ鶐淼膿p失由供應(yīng)商自行承擔(dān)。
5.1遞交響應(yīng)文件的截止時間為（比選截止時間，下同）2025年9月12日14時00分。供應(yīng)商須在遞交響應(yīng)文件截止時間前，在鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司陽光采購平臺填寫報價（報價不允許漏項）并上傳響應(yīng)文件。
注：上傳的響應(yīng)文件包含響應(yīng)文件PDF版、響應(yīng)文件word版（Word文檔格式：文本為DOC或DOCX格式）。響應(yīng)文件PDF版應(yīng)為供應(yīng)商按“第六章 響應(yīng)文件格式”編寫，按要求簽字蓋章，并進行掃描后生成。供應(yīng)商應(yīng)按《操作手冊》的規(guī)定上傳響應(yīng)文件電子版，如果響應(yīng)文件電子版不區(qū)分商務(wù)、技術(shù)，則只用將文件上傳至商務(wù)附件中即可。
5.2供應(yīng)商提報的平臺線上報價與響應(yīng)文件中的報價保持一致，報價均為含稅價格，如果平臺報價和響應(yīng)文件報價不一致，則否決供應(yīng)商申請。
5.3逾期未在陽光采購平臺上傳響應(yīng)文件或未提報線上報價（平臺報價顯示為0），視為供應(yīng)商放棄參與本項目。
5.4本項目采用“遠程不見面”開啟方式。各供應(yīng)商無需參加開啟會議，無需到達現(xiàn)場提交紙質(zhì)版響應(yīng)文件。
本次比選公告同時在鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司網(wǎng)（www.zzmetro.cn）、鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司陽光采購平臺（https://zzdt.going-link.com）、河南招標采購綜合網(wǎng)（www.80s123.com/）上發(fā)布。
采購人：鄭州軌道云居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)康寧街100號
郵編：450000
郵箱：zygslaw@zzmetro.cn
采購代理機構(gòu)：北京中昌工程咨詢有限公司
地址：鄭州市鄭東新區(qū)心怡路與康寧街交叉口亞新廣場A棟1408
聯(lián)系人：羅先生、閆先生
電話： 0371-68662300
郵箱：bjzczbgs@126.com
監(jiān)督單位：鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司機關(guān)紀委
地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)康寧街100號
電話： 0371-55166601
附件：法定代表人身份證明及法定代表人授權(quán)委托書、承諾函
注：以上附件僅在陽光采購平臺該項目公告附件中下載。