一、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目編號(hào)：HNXRZ25-ZB-057
2、項(xiàng)目名稱(chēng)：金光花苑安置區(qū)宗地三、宗地四商業(yè)配套運(yùn)營(yíng)與租賃管理項(xiàng)目二次
3、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
4、最低限價(jià)（含稅）：
第一標(biāo)段：宗地三尚景佳園15元/平方米/月，低于15元/平方米的投標(biāo)將被否決；
第二標(biāo)段：宗地四尚景秀園15元/平方米/月，低于 15元/平方米的投標(biāo)將被否決；
5、招租范圍：
5.1 房屋性質(zhì)為：商業(yè)用房，規(guī)劃用途為：商業(yè)用途。
5.2 該出租房屋包括承租部分的建筑物、附屬設(shè)施、附著物、附屬權(quán)益，以及必要的交通進(jìn)出口、汽車(chē)通道等統(tǒng)稱(chēng)為“物業(yè)”。中標(biāo)方享有其承租范圍物業(yè)(包括但不限于出租房屋外墻、屋頂、場(chǎng)地院落、附屬設(shè)施）的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。承租部分第一標(biāo)段：宗地三尚景佳園17號(hào)樓 3572.1平米；第二標(biāo)段：宗地四尚景秀園18號(hào)樓二層三層1436.1平米。
6、服務(wù)地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)圃田澤路與良秀路交叉口路北商業(yè)。
7、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為兩個(gè)標(biāo)包；
第一標(biāo)段：宗地三尚景佳園商業(yè)配套運(yùn)營(yíng)與租賃管理；
第二標(biāo)段：宗地四尚景秀園商業(yè)配套運(yùn)營(yíng)與租賃管理；
8、租賃年限：20年
9、租金支付方式：中標(biāo)人向宗地三、宗地四地塊所在村委會(huì)或村屬經(jīng)濟(jì)合作社支付一年租金，交繳納到指定賬戶(hù)，合同簽訂當(dāng)日提前支付一年租金，已交租金到期前30天，中標(biāo)人應(yīng)向甲方支付下年租金，依次類(lèi)推，如未支付，視為違約，扣除相應(yīng)的履約保證金。
10、承租要求：
10.1運(yùn)營(yíng)管理租賃期限20年；
10.2符合安置區(qū)住宅商業(yè)配套需求的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)方案；
10.3中標(biāo)人在合同簽訂前將履約保證金租金交至甲方指定賬戶(hù)。
二、投標(biāo)人資格要求：
1、投標(biāo)單位須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、業(yè)績(jī)要求：2022年1月1日以來(lái)具有至少一項(xiàng)類(lèi)似的商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理經(jīng)驗(yàn)（提供合同）。
3、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)單位須具有良好的商業(yè)信譽(yù)、健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供 2024 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明；
4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書(shū)，格式自擬）；
5、納稅證明：有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2025年1月以來(lái)任意3個(gè)月依法繳納稅收的證明材料，新成立公司不足3個(gè)月的，按已繳納月份提供，依法免稅的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件）；
6、信譽(yù)要求：
（1）根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢(xún)及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)[2016]125號(hào)) 和豫財(cái)購(gòu)[2016]15號(hào)的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，拒絕參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)（查詢(xún)渠道：“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn/shixin）”查詢(xún)：失信被執(zhí)行人名單；“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)：重大稅收違法失信主體名單、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）查詢(xún)：政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單）。
（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢(xún)打印頁(yè)的相關(guān)資料，包括公示基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）。
（3）投標(biāo)人需提供“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”網(wǎng)站刑事案由、貪污受賄、行賄的查詢(xún)?cè)敿?xì)頁(yè)面。查詢(xún)對(duì)象包括企業(yè)、法人；查詢(xún)時(shí)間應(yīng)在招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間之后，經(jīng)查詢(xún)有相關(guān)犯罪記錄的將被取消投標(biāo)資格。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件
1、時(shí)間：2025年9月9日至2025年9月15日上午：09：00-12:00分，下午：15:00-17:00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外。）
2、報(bào)名時(shí)須提供：投標(biāo)單位法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)及委托人身份證，及投標(biāo)單位資格要求中的所有材料。
3、以上材料須攜帶原件及復(fù)印件一套，復(fù)印件加蓋公章按照順序裝訂留存。
4、報(bào)名及招標(biāo)文件獲取地點(diǎn): 鄭州市金水東路80號(hào)綠地新都會(huì)2號(hào)樓A座803室。
5、招標(biāo)文件的售價(jià)：500元/標(biāo)段，售后不退。
四、投標(biāo)文件提交
1.時(shí)間：2025年9月29日09時(shí)30分（北京時(shí)間）
2.地點(diǎn)：河南新潤(rùn)澤工程咨詢(xún)有限公司（地址：鄭州市金水東路80號(hào)綠地新都會(huì)2號(hào)樓A座803室）
五、投標(biāo)文件開(kāi)啟
1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間2025年9月29日09時(shí)30分（北京時(shí)間）；
2、投標(biāo)文件遞交及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：河南新潤(rùn)澤工程咨詢(xún)有限公司（地址：鄭州市金水東路80號(hào)綠地新都會(huì)2號(hào)樓A座803室）
3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限
本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》上發(fā)布。
七、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系
1、招標(biāo)人信息
名稱(chēng)：鄭州泛港實(shí)業(yè)有限公司
地址：鄭州市鄭東新區(qū)圃田澤路尚景佳園南門(mén)東側(cè)
聯(lián)系人： 周先生
聯(lián)系方式：13526702188
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱(chēng)：河南新潤(rùn)澤工程咨詢(xún)有限公司
地址：鄭州市金水東路80號(hào)綠地新都會(huì)2號(hào)樓A座803室
聯(lián)系人：段先生
聯(lián)系方式：18203655373