項目概況
鄭州東瑞城市發(fā)展有限公司東運河公園9-13號網(wǎng)球場及配套用房招租項目（三次）的各潛在供應(yīng)商（競租人）應(yīng)在鄭州市鄭東新區(qū)臺商大廈A座716室（商鼎路與普惠路交叉口東）獲取競爭性磋商文件，并于2025年09月19日14時30分（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。
一、采購項目基本情況：
1.采購編號：HNRS20250413
2.項目名稱：鄭州東瑞城市發(fā)展有限公司東運河公園9-13號網(wǎng)球場及配套用房招租項目（三次）
3.采購方式：競爭性磋商
4.采購需求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）：
4.1采購內(nèi)容：鄭州東瑞城市發(fā)展有限公司東運河公園9-13號網(wǎng)球場及配套用房招租項目，主要是對鄭東新區(qū)東運河公園9-13號網(wǎng)球場及兩處配套服務(wù)用房（占地面積約3293平方米）進(jìn)行招租，最終面積以實際簽約為準(zhǔn)；
4.2招租期限：5年（已含裝修期）；
4.3招租地點：鄭東新區(qū)東運河公園；
4.4標(biāo)段劃分：本項目分為1個標(biāo)段；
5.合同履行期限：按合同約定執(zhí)行；
6.本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。
二、經(jīng)營項目設(shè)置要求：
本次公開招租的網(wǎng)球場經(jīng)營項目設(shè)置為與網(wǎng)球運動相關(guān)服務(wù)類經(jīng)營項目（非居住房地產(chǎn)租賃），配套服務(wù)用房經(jīng)營項目重點設(shè)置為與市民運動相關(guān)服務(wù)類經(jīng)營項目（非居住房地產(chǎn)租賃）。以下所列為禁止設(shè)置的經(jīng)營項目類別：
1．銷售或儲存瓶裝燃?xì)獾纫兹家妆奈锲罚?/p>
2．不具備排油煙排污等條件，且未經(jīng)消防、環(huán)保等職能部門審批的餐飲項目；使用灌裝液化石油氣等灌裝燃料的餐飲項目；
3．歌舞廳、卡拉OK廳、網(wǎng)吧；
4．洗車、修車及汽車美容項目；
5．食品、物品（物件）現(xiàn)場加工制作項目；
6．地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或網(wǎng)點；
7．診所等醫(yī)學(xué)醫(yī)療項目；
8．其它容易產(chǎn)生消防安全隱患，以及產(chǎn)生噪聲、振動、環(huán)境污染等的經(jīng)營項目。
三、供應(yīng)商（競租人）資格要求：
1.供應(yīng)商（競租人）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
2.供應(yīng)商（競租人）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供2024年度財務(wù)審計報告；供應(yīng)商的成立時間少于本條規(guī)定年份的，可提供成立時間以來的財務(wù)狀況報告或基本銀行出具的資信證明等證明文件）。
3.供應(yīng)商（競租人）自2022年09月01日以來至少具有一項類似本項目業(yè)績。
注：①類似本項目業(yè)績：單項合同金額不少于人民幣75萬元的類似本項目業(yè)績；②業(yè)績時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)；③類似業(yè)績提供合同，如合同不顯示具體金額的，需另行提供其他相關(guān)證明材料。
4.供應(yīng)商（競租人）應(yīng)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供近2025年01月01日以來任意連續(xù)三個月繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)證明材料）。
5.供應(yīng)商（競租人）參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）。
6.根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)和豫財購【2016】15號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商（競租人），拒絕參與本項目采購活動【查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】（查詢時間應(yīng)在競爭性磋商公告發(fā)布后）。
7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標(biāo)（提供加蓋公章的“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息，查詢時間應(yīng)在競爭性磋商公告發(fā)布后）。
8.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
9.供應(yīng)商（競租人）應(yīng)保證其投標(biāo)資料的真實性、有效性；任何時段，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料，采購人（招租人）有權(quán)取消其投標(biāo)資格或取消其中標(biāo)資格或終止其租賃合同。
10.供應(yīng)商（競租人）無拖欠租金或合同到期后未按要求將所租房屋騰退給采購人（招租人）等違約行為（自行提供加蓋公章的書面承諾，格式自擬）。
四、競爭性磋商文件領(lǐng)取信息：
1.領(lǐng)取時間：2025年09月09日至2025年09月15日，每天上午09:00至12:00，14:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
2.領(lǐng)取地點：鄭州市鄭東新區(qū)臺商大廈A座716室（商鼎路與普惠路交叉口東）。
3.獲取競爭性磋商文件方式：現(xiàn)場獲取；請各供應(yīng)商（競租人）按“三、供應(yīng)商（競租人）資格要求”的順序整理資料1套（復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章），領(lǐng)取文件時請攜帶以上所有資料的原件，經(jīng)核對復(fù)印件無誤后原件隨即退還（授權(quán)委托書、書面承諾聲明留原件）。此資料并不作為供應(yīng)商（競租人）資格的最終認(rèn)定，供應(yīng)商（競租人）資格是否符合要求以本項目磋商小組評審為準(zhǔn)。
4.文件售價：500元/份，售后不退。
五、磋商響應(yīng)文件接收信息：
1.磋商響應(yīng)文件接收截止（開啟）時間：2025年09月19日14時30分（北京時間）
2.磋商響應(yīng)文件接收地點：“陽光易招”公共資源交易平臺第三會議室（鄭州市鄭東新區(qū)東風(fēng)南路與創(chuàng)業(yè)路交叉口綠地中心北塔16樓第三會議室）
3.其他有關(guān)事項：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的響應(yīng)文件，采購人（招租人）不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介：
本次采購公告在《陽光易招公共資源交易平臺》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。
七、凡對本次采購提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系：
1.采購人（招租人）信息
名 稱：鄭州東瑞城市發(fā)展有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)熊兒河路與暢和街交叉口中轉(zhuǎn)站
聯(lián) 系 人：徐老師
聯(lián)系電話：13137715695
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：河南瑞昇工程管理有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)臺商大廈A座716室
聯(lián) 系 人：楊老師 賈老師
聯(lián)系方式：0371-66111233
郵 箱：hnjmsqyzx@163.com
2025年09月08日