鞏義市風和城市運營管理有限公司就鞏義市2座城市書房招租項目進行公開競租，歡迎有意向競租人前來參加競租。

一、項目概況

1、項目名稱：鞏義市城市書房招租項目競租公告

2、采購方式：競租

3、租賃范圍及房屋租賃性質：

文化廣場子美書苑城市書房，租賃面積243.74㎡；

人民廣場子美書苑城市書房，租賃面積244.02㎡；

4、租賃期限：三年；

5、項目地點：鞏義市東區(qū)文化廣場西部、鞏義市人民廣場東側；

6、競租人可自行進行現(xiàn)場考察，發(fā)生的費用自理；

7、競租人必須在規(guī)定的場地范圍內營業(yè)，不得在經(jīng)營場所范圍之外從事營業(yè)活動。

二、最低限價及報價要求

最低限價：

1.文化廣場子美書苑城市書房、人民廣場子美書苑城市書房，以上這2座城市書房采用O租金合作模式；

2.確保公益閱讀區(qū)域不低于總面積的50%，免費開放，年圖書換書率不低于5%，不得剔除原有閱讀功能，需配合出租方更新圖書；

3.保證不低于一名工作人員進行公益閱讀區(qū)日常經(jīng)營管理；

4.商業(yè)業(yè)態(tài)（如輕餐飲、文化產(chǎn)品）需與書屋風格相符；

5.運營要求：營業(yè)時間：每日9:30-21:00，全年無休；

6.承租方應于簽約時支付保證金，文化廣場書房押金20000元，人民廣場書房押金20000元；

7.競租成交方式：以競租人的經(jīng)營策劃書、公益閱讀區(qū)面積及現(xiàn)場闡述為評分標準。

三、競租人資格要求

1、競租人應為具有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或者自然人，具備一定的經(jīng)營能力和經(jīng)濟實力。

2、具有良好的商業(yè)信譽。競租人是企業(yè)的，對“國有企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信名單（處罰期限尚未接滿的）不得參與競租（提供“國有企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢截圖）。參與競租的法人、其他組織或者自然人須遵紀守法，具備有獨立簽訂合同的權利和如期履行合同能力，同時應有商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗、商業(yè)信用良好、承租后能配合招租方日常管理。

3、競租人如為法人或其他組織，單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一個標段競租。法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關系的公司，不得同時參加同一標段競租（提供“國有企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢截圖）。競租人如為自然人，三代內近親不能參加同一標段競租（需提供承諾書）。

4、參與競租的法人、其他組織或者自然人近三年以來經(jīng)營中無重大違法記錄，以往經(jīng)營中無從事、參與、幫助、協(xié)助宗教活動記錄（需提供承諾書）。

5、對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的承租人，拒絕參與本次競租活動?！举Y格審查時，將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢承租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關證據(jù)與其他文件一并保存。查詢截止時間：本項目報價文件遞交截止時間】。

6、不接受聯(lián)合體競租，不允許分包，不允許轉租。

7、同一競租人只能參加本批次招租的一個標段，如報名多個標段則取消所有標段的競租資格。

8、承租人必須遵守國有各項法律，法規(guī)和鞏義市城市書房的各項規(guī)章制度。

9、如出現(xiàn)下列情況的，采購供應商列入我司失信供應商名單者，3年內不得參與我司采購活動，具體如下：

(1)如認定為圍標、串標，中標后無故放棄中標資格、拒不簽署合同或不按時簽訂合同的；(2)如在合同履行期間出現(xiàn)不按時履約、違反合同主要條款未完成履約等各種情況；(3)在合同履約期間出現(xiàn)人身、財產(chǎn)、消防等重大事故等情況的；(4)驗收未通過且整改未完全到位；(5)經(jīng)招標主體研究符合列入的其他情況。

四、競租報名時間及方式

1、時間：2025年9月10日至2025年9月14日，每天上午09:30至12:00，下午14:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外。）；

2、地點：鞏義市河大大廈D區(qū)二樓214室；

3、方式：持授權委托書、法定代表人身份證復印件、授權委托書身份證復印件及被授權人身份證原件購買或個人持本人身份證參與。

五、競租策劃書的遞交

1、競租響應文件遞交截止時間及競租會議時間：2025年9月15日10時00分；

2、競租響應文件遞交地點：鞏義市河大大廈D區(qū)二樓214室；

3、逾期送達或者未送達指定地點的競租響應文件，采購人不予接收。

六、發(fā)布媒介

本競租公告同時在《河南招標采購綜合網(wǎng)》發(fā)布，采購人及采購代理機構對任何轉載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔任何責任。

七、其他有關事項

1、本項目不接受自然人、口頭、電話、傳真、郵寄等形式的申請和報價；

2、擾亂開標秩序者及提供虛假材料者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消此次競標資格。

八、聯(lián)系方式

1.采購人信息

名稱：鞏義市風和城市運營管理有限公司

地址：鞏義市新興路107號

聯(lián)系人：劉簫

聯(lián)系方式：0371-56858567

                   2025年9月10日