1、招租方式
河南晨輝工程管理咨詢有限公司受鄭州市鄭汴智泊科技有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式確定鄭東新區(qū)河口街停車場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目（二次）的承租人。
2、項(xiàng)目概況與招租范圍
2.1項(xiàng)目名稱：鄭東新區(qū)河口街停車場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目（二次）
2.2項(xiàng)目編號(hào)：CHZX-公開-2025-403
2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)龍子湖片區(qū)，包含東西地塊兩個(gè)目標(biāo)地塊，東地塊由時(shí)梗街、崇實(shí)里、河口街、善知里圍合而成。西地塊由盛德里、善知里、河口街、崇實(shí)里圍合而成。
2.4項(xiàng)目概況：項(xiàng)目地上商業(yè)由7棟單體組成，共2122.82㎡，負(fù)一層下沉商業(yè)，共3740.92㎡，商業(yè)合計(jì)5863.74㎡；地下停車位518個(gè)（具體數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。
2.5招租范圍：鄭東新區(qū)河口街停車場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目地上商業(yè)由7棟單體組成，負(fù)一層下沉商業(yè)，總建筑面積 5863.74㎡；地下停車位518個(gè)（具體數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)），規(guī)劃業(yè)態(tài)為商業(yè)。
2.6項(xiàng)目租賃期限（含裝修期）：15年（含15年）。
2.7租賃模式：按房屋現(xiàn)狀租賃，房屋現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營(yíng)的一切問題由承租方自行解決。
2.8租賃面積：總建筑面積5863.74㎡；地下停車位518個(gè)（具體數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。
2.9競(jìng)租人的產(chǎn)業(yè)定位要求：商業(yè)。
2.10房屋現(xiàn)狀：詳見競(jìng)租人須知前附表。
2.11特別說明：
租金和物業(yè)費(fèi)繳納方式：合同簽訂并交付房屋后3日內(nèi)交納租金及押金，租金繳納以半年為周期，押金為半年租金（投標(biāo)原價(jià)），物業(yè)費(fèi)同租金一同繳納。
裝修期（不含停車位）：自合同簽訂并交付房屋后之日起6個(gè)月，首年租金(含裝修期)進(jìn)行半價(jià)優(yōu)惠，承租人在裝修期需繳納物業(yè)費(fèi)及能耗費(fèi)用。
其他詳見競(jìng)租人須知前附表。
3、競(jìng)租人資格要求
3.1競(jìng)租人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
3.2信譽(yù)要求：競(jìng)租人須提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），輸入競(jìng)租人名稱和組織機(jī)構(gòu)代碼（省份默認(rèn)全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，輸入姓名和身份證號(hào)碼查詢企業(yè)法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息；被列為失信被執(zhí)行人的，不得參與本次競(jìng)租活動(dòng)（查詢?nèi)掌趹?yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后至競(jìng)租截止時(shí)間前，截圖需包括查詢?nèi)掌冢桓?jìng)租人須通過“信用中國(guó)”-“重大稅收違法失信主體”進(jìn)行信用查詢，并提供網(wǎng)頁截圖，對(duì)在截止時(shí)間前列入上述名單的競(jìng)租人將被拒絕參加本次招租活動(dòng)（查詢?nèi)掌趹?yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后至競(jìng)租截止時(shí)間前，截圖需包括查詢?nèi)掌冢?/p>
3.3財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，沒有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財(cái)務(wù)狀況良好說明書，格式自擬），投標(biāo)時(shí)提供2022年度、2023年度、2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；競(jìng)租人的成立時(shí)間在2025年1月1日之后的，應(yīng)提供成立以來的財(cái)務(wù)狀況表或納稅社保證明材料。
3.4其他要求：
（1）競(jìng)租人法定代表人的委托代理人（如有）須為本企業(yè)人員，提供競(jìng)租人勞動(dòng)合同或競(jìng)租人為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明（社會(huì)保險(xiǎn)證明材料必須是2025年1月以來任意一個(gè)月的由當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的查詢明細(xì)表，或個(gè)人、集體對(duì)帳單或網(wǎng)上下載的網(wǎng)頁版單位整體繳納清單或個(gè)人繳費(fèi)明細(xì)表，除此之外的證明無效）；
（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競(jìng)租，競(jìng)租人須出具加蓋競(jìng)租人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中生成的企業(yè)信用信息公示報(bào)告，含公示的營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息等的查詢信息。（查詢?nèi)掌趹?yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后至競(jìng)租截止時(shí)間前，截圖需包括查詢?nèi)掌冢?/p>
3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
4、資格審查方法
4.1本競(jìng)租項(xiàng)目采用資格后審，合格制。
4.2二次招租滿足資格審查合格條件的正式競(jìng)租人仍不足3人時(shí)視為競(jìng)租失敗，招租人可采取非公開招租方式確定承租人。
5、招租文件的獲取
5.1獲取時(shí)間：2025年9月17日至2025年9月23日，每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時(shí)間,下同）。
5.2.提供以下資料：
（1）法人授權(quán)委托書（須注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式）
（2）法人代表及被授權(quán)人身份證
（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
供應(yīng)商需將以上資料加蓋公章的清晰掃描件發(fā)送至chzx202505@163.com郵箱（文件命名為單位名稱加項(xiàng)目簡(jiǎn)稱）獲取競(jìng)租文件；具體事項(xiàng)請(qǐng)與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系，競(jìng)租文件獲取時(shí)間以外的電子郵件代理機(jī)構(gòu)將不予受理。
5.3招租文件每套售價(jià)500元，售后不退。
6、競(jìng)租文件的遞交
6.1遞交競(jìng)租文件截止時(shí)間：2025年9月30日9時(shí)30分，地點(diǎn)：鄭東新區(qū)商都路100號(hào)建正東方中心D座1519室。
6.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件，招租人不予受理。
7、發(fā)布公告的媒介
本次招租公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布，招租人及代理機(jī)構(gòu)對(duì)任何轉(zhuǎn)載信息不承擔(dān)法律責(zé)任。
8、聯(lián)系方式
招 租 人：鄭州市鄭汴智泊科技有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)鄭開大道136號(hào)
聯(lián) 系 人：王先生
聯(lián)系電話：0371-69633888
代理機(jī)構(gòu)：河南晨輝工程管理咨詢有限公司
辦公地址：鄭東新區(qū)商都路100號(hào)建正東方中心D座1519室
聯(lián) 系 人：申女士
聯(lián)系電話：18838905883
電子郵件：chzx202505@163.com
監(jiān)督人：鄭州市鄭東新區(qū)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司
2025年9月16日