1、招租方式
河南晨輝工程管理咨詢有限公司受鄭州市鄭汴租賃住房開發(fā)有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式確定鄭東新區(qū)劉集01號安置區(qū)房屋租賃項(xiàng)目（二次）的承租人。
2、項(xiàng)目概況與招租范圍
2.1項(xiàng)目名稱：鄭東新區(qū)劉集01號安置區(qū)房屋租賃項(xiàng)目（二次）
2.2項(xiàng)目編號：CHZX-公開-2025-422
2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)劉集01號安置區(qū)
2.4項(xiàng)目概況：鄭州市鄭東新區(qū)劉集01號安置區(qū)，共1525套房屋，總建筑面積165295㎡（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。（1）大吳一號院、二號院共244套房屋，房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：65㎡，共21套，總建筑面積1365㎡；二室一廳，單套建筑面積：65㎡，共8套，總建筑面積520㎡；二室二廳，單套建筑面積：97.5㎡，共40套，總建筑面積3900㎡；三室二廳，單套建筑面積97.5㎡，共144套，總建筑面積14040㎡；三室二廳，單套建筑面積：130㎡，共31套，總建筑面積4030㎡；（2）豫興錦繡苑1號院、2號院、6號院共189套房屋，房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：65㎡，共40套，總建筑面積2600㎡；二室二廳，單套建筑面積：97.5㎡，共40套，總建筑面積3900㎡；三室二廳，單套建筑面積：130㎡，共73套，總建筑面積9490㎡；復(fù)式，單套建筑面積：130㎡，共36套，總建筑面積4680㎡；（3）豫興錦繡苑3號院、5號院、9號院共423套房屋，房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：65㎡，共12套，總建筑面積780㎡；二室一廳，單套建筑面積：65㎡，共2套，總建筑面積130㎡；二室二廳，單套建筑面積：97.5㎡，共188套，總建筑面積18330㎡；三室二廳，單套建筑面積97.5㎡，共16套，總建筑面積1560㎡；三室二廳，單套建筑面積：130㎡，共205套，總建筑面積26650㎡；（4）豫興錦繡苑7號院共97套房屋，房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：65㎡，共56套，總建筑面積3640㎡；二室一廳，單套建筑面積：65㎡，共8套，總建筑面積520㎡；三室二廳，單套建筑面積：130㎡，共33套，總建筑面積4290㎡；（5）豫興錦繡苑8號院共572套房屋，房屋類型：二室一廳，單套建筑面積：65㎡，共56套，總建筑面積3640㎡；二室二廳，單套建筑面積：97.5㎡，共130套，總建筑面積12675㎡；三室二廳，單套建筑面積97.5㎡，共50套，總建筑面積4875㎡；三室二廳，單套建筑面積：130㎡，共336套，總建筑面積43680㎡；毛坯現(xiàn)狀交付。
2.5招租范圍：鄭州市鄭東新區(qū)劉集01號安置區(qū)房屋租賃項(xiàng)目，共1525套房屋，總建筑面積165295㎡（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。大吳一號院、二號院總計(jì)244套房屋，23855㎡(65㎡29套、97.5㎡184套、130㎡31套）；豫興錦繡苑1號院、2號院、6號院總計(jì)189套房屋，20670㎡(65㎡40套、97.5㎡40套、130㎡73套、130㎡復(fù)式36套)；豫興錦繡苑3號院、5號院、9號院總計(jì)423套房屋，47450㎡（(65㎡14套、97.5㎡204套、130㎡205套）；豫興錦繡苑7號院總計(jì)97套房屋，8450㎡（65㎡64套、130㎡33套）；豫興錦繡苑8號院總計(jì)572套房屋，64870㎡（65㎡56套、97.5㎡180套、130㎡336套）。規(guī)劃業(yè)態(tài)為住宅。本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為5個標(biāo)段。
2.6項(xiàng)目租賃期限（含裝修期）：15年（含15年）。
2.7租賃模式：按房屋現(xiàn)狀租賃，承租方需承擔(dān)房屋承租前拖欠物業(yè)費(fèi)用。房屋現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營的一切問題由承租方自行解決。
2.8競租人的產(chǎn)業(yè)定位要求：住宅。
2.9房屋現(xiàn)狀：詳見競租人須知前附表。
2.10標(biāo)段劃分：鄭州市鄭東新區(qū)劉集01號安置區(qū)，共1525套房屋，總建筑面積165295㎡（具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。根據(jù)項(xiàng)目歸屬行政村情況，劃分為五個標(biāo)段，標(biāo)段劃分如下:
I標(biāo)段.大吳一號院、二號院總計(jì)244套房屋，房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：65㎡，共21套，總建筑面積1365㎡；二室一廳，單套建筑面積：65㎡，共8套，總建筑面積520㎡；二室二廳，單套建筑面積：97.5㎡，共40套，總建筑面積3900㎡；三室二廳，單套建筑面積97.5㎡，共144套，總建筑面積14040㎡；三室二廳，單套建筑面積：130㎡，共31套，總建筑面積4030㎡；
Ⅱ標(biāo)段.豫興錦繡苑1號院、2號院、6號院共189套房屋，房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：65㎡，共40套，總建筑面積2600㎡；二室二廳，單套建筑面積：97.5㎡，共40套，總建筑面積3900㎡；三室二廳，單套建筑面積：130㎡，共73套，總建筑面積9490㎡；復(fù)式，單套建筑面積：130㎡，共36套，總建筑面積4680㎡；
Ⅲ標(biāo)段.豫興錦繡苑3號院、5號院、9號院共423套房屋，房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：65㎡，共12套，總建筑面積780㎡；二室一廳，單套建筑面積：65㎡，共2套，總建筑面積130㎡；二室二廳，單套建筑面積：97.5㎡，共188套，總建筑面積18330㎡；三室二廳，單套建筑面積97.5㎡，共16套，總建筑面積1560㎡；三室二廳，單套建筑面積：130㎡，共205套，總建筑面積26650㎡；
Ⅳ標(biāo)段.豫興錦繡苑7號院共97套房屋，房屋類型：一室一廳，單套建筑面積：65㎡，共56套，總建筑面積3640㎡；二室一廳，單套建筑面積：65㎡，共8套，總建筑面積520㎡；三室二廳，單套建筑面積：130㎡，共33套，總建筑面積4290㎡；
Ⅴ標(biāo)段.豫興錦繡苑8號院共572套房屋，房屋類型：二室一廳，單套建筑面積：65㎡，共56套，總建筑面積3640㎡；二室二廳，單套建筑面積：97.5㎡，共130套，總建筑面積12675㎡；三室二廳，單套建筑面積97.5㎡，共50套，總建筑面積4875㎡；三室二廳，單套建筑面積：130㎡，共336套，總建筑面積43680㎡。
2.11特別說明：
租金繳納方式：合同簽訂并交房后3日內(nèi)交納租金及押金，租金繳納以半年為周期，押金為半年租金（投標(biāo)原價(jià)），物業(yè)費(fèi)同租金一同繳納。租金定價(jià)在合同期內(nèi)不做調(diào)整，承租方需承擔(dān)房屋承租前拖欠物業(yè)費(fèi)用。
裝修期：自合同簽訂并交房之日起6個月，前兩年租金(含裝修期)進(jìn)行半價(jià)優(yōu)惠，承租人在裝修期需繳納物業(yè)費(fèi)及能耗費(fèi)用。
3、競租人資格要求
3.1競租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2信譽(yù)要求：競租人須提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），輸入競租人名稱和組織機(jī)構(gòu)代碼（省份默認(rèn)全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，輸入姓名和身份證號碼查詢企業(yè)法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息；被列為失信被執(zhí)行人的，不得參與本次競租活動（查詢?nèi)掌趹?yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后至競租截止時(shí)間前，截圖需包括查詢?nèi)掌冢?；競租人須通過“信用中國”-“重大稅收違法失信主體”進(jìn)行信用查詢，并提供網(wǎng)頁截圖，對在截止時(shí)間前列入上述名單的競租人將被拒絕參加本次招租活動（查詢?nèi)掌趹?yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后至競租截止時(shí)間前，截圖需包括查詢?nèi)掌冢?/p>
3.3財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，沒有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財(cái)務(wù)狀況良好說明書，格式自擬）；投標(biāo)時(shí)須提供2022年度、2023年度、2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（競租人成立年份少于三年的，則以企業(yè)實(shí)際成立年份為準(zhǔn)，提供對應(yīng)年份的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或納稅社保證明材料）。
3.4其他要求：
（1）競租人法定代表人的委托代理人（如有）須為本企業(yè)人員，提供競租人勞動合同或競租人為其繳納的社會保險(xiǎn)證明（證明材料必須是2025年1月以來任意一個月的由當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的查詢明細(xì)表，或個人、集體對帳單或網(wǎng)上下載的網(wǎng)頁版單位整體繳納清單或個人繳費(fèi)明細(xì)表，除此之外的證明無效）；
（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競租，競租人須出具加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中生成的企業(yè)信用信息公示報(bào)告，含公示的營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息等的查詢信息（查詢?nèi)掌趹?yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后至競租截止時(shí)間前，截圖需包括查詢?nèi)掌冢?/p>
3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。
3.6競租人可同時(shí)參與本項(xiàng)目多個標(biāo)段。
4、資格審查方法
4.1本競租項(xiàng)目采用資格后審，合格制。
4.2二次招租滿足資格審查合格條件的正式競租人仍不足3人時(shí)視為競租失敗，招租人可采取非公開招租方式確定承租人。
5、招租文件的獲取
5.1獲取時(shí)間：2025年9月19日至2025年9月25日，工作日每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時(shí)間，下同）。
5.2獲取方式：郵件獲取。凡有意參加本項(xiàng)目的競租人請?zhí)峁┓ǘù砣松矸葑C明或法定代表人授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照及競租人資格項(xiàng)要求的所有證明材料掃描件加蓋公章以PDF格式發(fā)送至chzx202505@163.com郵箱（郵件標(biāo)題需要注明單位名稱+項(xiàng)目名稱簡寫），授權(quán)委托書應(yīng)備注聯(lián)系人名稱、電話、郵箱等信息。
5.3招租文件每標(biāo)段售價(jià)500元，售后不退。
6、競租文件的遞交
6.1遞交競租文件截止時(shí)間：2025年10月11日9時(shí)30分（北京時(shí)間）
6.2競租文件遞交的地點(diǎn)：鄭東新區(qū)商都路100號建正東方中心D座1519室。
6.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件，招租人不予受理。
7、發(fā)布公告的媒介
本次招租公告同時(shí)在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布，招租人及代理機(jī)構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息不承擔(dān)法律責(zé)任。未經(jīng)發(fā)布人許可，任何人或網(wǎng)絡(luò)不得轉(zhuǎn)載，否則發(fā)布人有權(quán)追究轉(zhuǎn)載者責(zé)任。
8、聯(lián)系方式
招 租 人：鄭州市鄭汴租賃住房開發(fā)有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)鄭開大道136號
聯(lián) 系 人：王先生
聯(lián)系電話：0371-69633666
代理機(jī)構(gòu)：河南晨輝工程管理咨詢有限公司
辦公地址：鄭東新區(qū)商都路100號建正東方中心D座1519室
聯(lián) 系 人：申女士
聯(lián)系電話：18838905883
電子郵件：chzx202505@163.com
監(jiān)督人：鄭州市鄭東新區(qū)資產(chǎn)運(yùn)營集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：史先生
聯(lián)系電話：0371-62290915
2025年9月18日