一、招標(biāo)條件：

  本招標(biāo)項目為西流湖街道大李村大李祥瑞嘉園4處約18000㎡商業(yè)租賃經(jīng)營權(quán)項目，招標(biāo)人為鄭州市中原區(qū)西流湖街道大李村民委員會，招標(biāo)代理機構(gòu)為河南中績管理咨詢有限公司?，F(xiàn)對本項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎具有相應(yīng)資質(zhì)的潛在投標(biāo)人參加。

二、項目概況及招標(biāo)范圍：

   2.1項目名稱：西流湖街道大李村大李祥瑞嘉園4處約18000㎡商業(yè)租賃經(jīng)營權(quán)招標(biāo)項目

   2.2招標(biāo)編號：ZYNJ（2025）第0061號

   2.3招標(biāo)單位：鄭州市中原區(qū)西流湖街道大李村民委員會

2.4租賃資產(chǎn)地址：建設(shè)路與廣文街交叉口

   2.5標(biāo)段劃分：本項目不分標(biāo)段。

   2.6租賃范圍：建設(shè)路與廣文街交叉口大李村商業(yè)用房，房屋面積約18000平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。

   2.7租賃期限：租賃期20年（免租期12個月）

   2.8租賃金: 租金每次支付6個月租金，押金為三個月，年租賃金以實際中標(biāo)價為起租價。

   2.9本項目招標(biāo)控制價：本次招標(biāo)投標(biāo)報價最低限價為4104000元/年（每平方米最低限價為19元/月）；

三、投標(biāo)人資格要求：

  3.1、投標(biāo)人須具有獨立法人；中標(biāo)后投標(biāo)人須在項目所在地成立具有獨立核算資質(zhì)的分公司或具有法人資質(zhì)的全資子公司或其他機構(gòu)，以保證本租賃項目所產(chǎn)生的稅金能夠依法向項目轄區(qū)街道辦事處稅務(wù)機關(guān)繳納。

3.2、具有良好的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況報告（2023或2024年度）；

3.3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（社保證明及2024年以來任意一個季度的納稅證明）；

3.4、參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

3.5、投標(biāo)人應(yīng)在 “信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站中查詢“失信被執(zhí)行人” 、“稅收違法黑名單”，中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）網(wǎng)站中查詢“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”，將查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印并加蓋公章；

3.6、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。

四、報名須知：

4.1招標(biāo)文件出售時間：2025年9月19日起至2025年9月26日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）每天上午9:00至12:00；下午15:00至17:00。

4.2招標(biāo)文件出售地點：鄭州市鄭東新區(qū)金水東路88號楷林IFC金融國際中心A座1816。

4.3招標(biāo)文件發(fā)售方式：現(xiàn)場出售。

4.4招標(biāo)文件售價：500元/份，售后不退。

4.5 投標(biāo)時，投標(biāo)人須提交承諾書，承諾中標(biāo)后投標(biāo)人須在項目所在地成立具有獨立核算資質(zhì)的分公司或具有法人資質(zhì)的全資子公司或其他機構(gòu)，或者把中標(biāo)公司的注冊地址變更到項目所在地，以保證本租賃項目所產(chǎn)生的稅金能夠依法向項目轄區(qū)街道辦事處稅務(wù)機關(guān)繳納。若該目的無法實現(xiàn)，招標(biāo)人有權(quán)無條件確認(rèn)投標(biāo)無效。且若投標(biāo)人最終中標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)無條件解除租賃合同且不負(fù)任何責(zé)任。投標(biāo)人屬于項目所在地街道辦事處轄區(qū)除外。項目雙減雙評手續(xù)正在辦理中。

4.6其他有關(guān)事項：購買招標(biāo)文件供應(yīng)商須攜帶以下資料：（1）需提供法定代表人委托書、被委托人身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、3.5要求的信用情況加蓋公章復(fù)印件一套。（2）銀行開戶許可證、單位賬戶在銀行開具的資信證明、意向供應(yīng)商承諾及確認(rèn)函（格式見附件）、意向供應(yīng)商申請表（格式見附件）。

五、投標(biāo)文件的遞交：

  5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間：2025年10月10日9:30時

投標(biāo)文件遞交的地點：鄭州市中原中路44號鄭州市中原區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心開標(biāo)室（河南省鄭州市中原區(qū)中原路與前進(jìn)路交叉口向東100米路北）。

  5.2開標(biāo)時間：2025年10月10日9:30時

開標(biāo)地點：鄭州市中原中路44號鄭州市中原區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心開標(biāo)室（河南省鄭州市中原區(qū)中原路與前進(jìn)路交叉口向東100米路北）。

  5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件（或申請文件），招標(biāo)人不予受理。   

 六、項目要求：

  投標(biāo)人一旦中標(biāo)須做到以下幾點：

  6.1依法經(jīng)營和管理，證件齊全，按章納稅，無條件服從招標(biāo)單位及相關(guān)執(zhí)法部門的管理、檢查和監(jiān)督；

  6.2不得整體轉(zhuǎn)租及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓；

  6.3不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)；

  6.4按合同規(guī)定的時間繳納房屋租賃費及其他相關(guān)費用；

6.5 依法向租賃項目所在地街道辦事處稅務(wù)機關(guān)繳納稅金。

6.6 經(jīng)營項目須為黃金珠寶、教育培訓(xùn)、跨境電商、通訊數(shù)碼、智慧健康、金融科技、行政辦公、酒店、餐飲、娛樂、商超等內(nèi)容的城市綜合體運營及其他合法業(yè)務(wù)，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

七．發(fā)布公告的媒介：

  本公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》、《鄭州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺》同時發(fā)布。

八、聯(lián)系方式：

招 標(biāo) 人：鄭州市中原區(qū)西流湖街道大李村民委員會

聯(lián) 系 人：李老師

聯(lián)系電話：15737175551

地  址: 鄭州市建設(shè)路與廣文街交叉口大李村委

代理機構(gòu)：河南中績管理咨詢有限公司  

聯(lián) 系 人：肖先生

聯(lián)系電話：0371-61777311

聯(lián)系地址：鄭州市鄭東新區(qū)金水東路88號楷林IFC金融國際中心A座1816

監(jiān)督機構(gòu)：鄭州市中原區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

地    址：鄭州市中原中路44號

聯(lián) 系 人：李老師     

電    話：18238310775 

附件1

意向供應(yīng)商承諾及確認(rèn)函

中原區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心：

    本意向供應(yīng)商提出申請，意向                                       項目，現(xiàn)已按貴中心要求仔細(xì)閱讀了《交易須知》、《保證金退還告知書》等系列文件。我方對上列文件內(nèi)容已做出全面、準(zhǔn)確理解，對全部內(nèi)容認(rèn)可，無異議。并承諾如下：

1、在報名時，我方接受交易中心的所有規(guī)定。同時，按公告及《交易須知》規(guī)定提交報名資料，確認(rèn)報名須知，并交納交易保證金。

2、我方已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次采購項目所涉及之內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，對本項目風(fēng)險進(jìn)行了充分的了解；并依據(jù)該內(nèi)容以我方獨立判斷決定自愿全部接受《交易須知》等全部內(nèi)容，并無條件接受轉(zhuǎn)讓方提出的全部交易和受讓條件。

3、我方所提交的報名資料均為真實、合法、有效，我方確保我方意向主體資格均能符合審批機關(guān)、相關(guān)管理部門的審批要求。如出現(xiàn)報名材料所提供信息與實際競得人不一致的情況，貴中心有權(quán)取消實際競得人的資格，沒收保證金，并保留追究我方法律責(zé)任。

4、如成功成交，我方按照中心的規(guī)定按時簽署《成交合同》并按時交納成交價款、交易傭金等款項，否則我方愿意交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為違約金，由貴中心予以沒收。

5、我方在參與競得過程中，若相關(guān)過程存在攝像、照相等情況，我方同意交易所和相關(guān)單位攝制我方肖像和對我方肖像進(jìn)行合理使用。

6、我方理解并接受：采購方有權(quán)在競價開始前取消交易。若因采購方取消交易或遇不可抗力因素或出現(xiàn)其他特殊的重要原因，交易中心有權(quán)決定取消或推遲本次競價活動，我方不得向采購方、交易中心追索交易保證金利息及其它任何費用與責(zé)任。

7、我方將嚴(yán)格遵守交易規(guī)則和交易程序，遵守已簽署和待簽署的包括本承諾在內(nèi)的交易中心批露的相關(guān)文本的約定和上述承諾，否則，我方愿意承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的內(nèi)容包括但不限于被交易中心沒收交易保證金、向交易中心支付交易傭金等交易服務(wù)費用、被交易中心和采購方進(jìn)一步追究法律責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任等。采購方也有權(quán)立即收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新處置。同時，我方保證不再向采購方、交易中心追索其他任何費用與責(zé)任。

                                 意向供應(yīng)商（蓋章、簽名）：

日期：    年  月  日

附件2意向供應(yīng)商申請表