新縣中匯瀾灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目招標公告

1.招標條件

本招標項目新縣中匯瀾灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目（項目編號：RZ-XX-GK-2025-002）招標人為中匯瀾灣物業(yè)管理委員會，招標項目資金來自 自籌資金（資金來源）。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對新縣中匯瀾灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標，歡迎符合相關(guān)條件的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：新縣中匯瀾灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目

2.2服務(wù)面積：中匯瀾灣小區(qū)占地總面積近200畝，總建筑面積約16萬平方米，共規(guī)劃建設(shè)961套住宅。截至目前，小區(qū)已完成938套銷售(去化率97.6%)，其中728戶已辦理正式交房手續(xù)，629戶完成裝修并實際入住，長期穩(wěn)定居住戶數(shù)達475戶。

2.3預(yù)算金額：住宅物業(yè)費：A區(qū)（別墅）2.4元/平方米/月；B、C、D區(qū)（低層、電梯層）1.1元/平方米/月。

2.4本項目劃分為1個標段。

2.5招標范圍：提供專項物業(yè)管理服務(wù)。

2.6質(zhì)量要求：合格，符合國家、行業(yè)相關(guān)標準及招標人要求。

2.7服務(wù)期：合同年限一年（服務(wù)期滿招標人無異議自動延長合同期，最多續(xù)簽1年）；

3.投標人資格要求

3.1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

3.5.參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

3.6.對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕其參與本次采購活動；

3.7.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動；

3.8.本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1時間：2025年9月22日 至 2025年9月26日，每天上午8：00至11：30下午15：00至18：00（北京時間，法定節(jié)假日除外。）

4.2地點：新縣發(fā)展大道（河南人中項目管理有限公司）或郵箱（hnrzxmgl@126.com）。

4.3其他有關(guān)事項：獲取招標文件時需提交投標人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明及法定代表人授權(quán)委托書（法定代表人授權(quán)委托書須附法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件）加蓋公章或?qū)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明及法定代表人授權(quán)委托書（法定代表人授權(quán)委托書須附法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件）加蓋公章掃描后發(fā)送至代理機構(gòu)指定郵箱（hnrzxmgl@126.com），郵件主題為：新縣中匯瀾灣小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目+公司名稱+聯(lián)系人+聯(lián)系電話。發(fā)送上述資料后，致電代理機構(gòu)獲取采購文件。

4.4售價：0元 。

5.投標文件的遞交

5.1截止時間：2025 年10月13日15 時 00 分（北京時間）。

5.2地點：開標前三天由代理公司另行通知

5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6.投標文件開啟

6.1時間：2025年10月13日15 時 00  分（北京時間）。

6.2地點：開標前三天由代理公司另行通知

7.發(fā)布公告的媒介及公告期限

本次招標公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南省招標投標協(xié)會（河南招標采購綜合網(wǎng)）》上發(fā)布。

8.凡對本次招標提出異議、質(zhì)疑和投訴，請按照以下方式聯(lián)系

1.招標人信息：

招標人名稱：中匯瀾灣物業(yè)管理委員會

地址：香山湖管理區(qū)林沖居委會

聯(lián)系人：余先生

聯(lián)系方式：15978355233

2.招標代理機構(gòu)信息

名稱：河南人中項目管理有限公司

地址：河南省鄭州市管城回族區(qū)紫荊山路62號-1號7層702號附2號

聯(lián)系人：張雯

聯(lián)系方式：18437621030