一、項目基本情況
1.項目編號：XRZB-2025-091401
2.項目名稱：鄭州市高新區(qū)雙橋辦事處岳崗村商業(yè)房招租項目
3.采購方式：競爭性磋商
4.項目概況：該房產(chǎn)位于鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)雙橋辦事處岳崗村（濱河路垂柳路北延向北400米），房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)用房，共計3層，南苑建筑面積1912平方米，北苑建筑面積3368平方米；
5.適用業(yè)態(tài)：餐飲、批發(fā)零售、養(yǎng)老、培訓(xùn)教育、電商直播等；
6.經(jīng)營范圍限制：供應(yīng)商須能夠依據(jù)現(xiàn)有資料辦理相關(guān)證照，一般經(jīng)營項目自主經(jīng)營，許可經(jīng)營項目憑相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件經(jīng)營；須依法批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。須做到亮證經(jīng)營，否則不得開展經(jīng)營活動；
7.租賃范圍及裝修改造要求：
①供應(yīng)商在國家規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，可在采購人限定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨立經(jīng)營或另行招商，按約定向采購人交納租金。在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖等費用，物業(yè)費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責(zé)任由供應(yīng)商全部承擔(dān)；
②供應(yīng)商需要對商業(yè)用房裝修的，其裝修方案應(yīng)經(jīng)采購人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和主體結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運行等安全。
③租賃期限內(nèi)由供應(yīng)商負(fù)責(zé)房屋維修并承擔(dān)相關(guān)費用。
8.租賃期限：自合同簽訂之日起5年。
9.本項目是否接受聯(lián)合體：否
二、申請人的資格要求：
1.供應(yīng)商為非自然人的：
1.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
1.2供應(yīng)商不得改變房屋用途，不得從事違反國家及政府相關(guān)政策及規(guī)定要求的經(jīng)營項目，否則采購人有權(quán)無條件收回使用權(quán)（須提供承諾函，格式自擬）；
1.3供應(yīng)商出具無行賄犯罪記錄在中國裁判文書網(wǎng)自行查詢（查詢對象：供應(yīng)商、法定代表人）；
1.4供應(yīng)商無商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競爭行為（須提供承諾函，格式自擬）；
1.5遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽、誠實的商業(yè)道德，供應(yīng)商需承諾：經(jīng)營途中不得有征信（信用）問題，不得有起訴（承諾書格式自擬）；
1.6財務(wù)狀況良好，具有一定的資金能力，不存在資產(chǎn)被凍結(jié)等情形（提供2023年或2024年經(jīng)審計的財務(wù)狀況報告）。
2.供應(yīng)商為自然人的：
2.1具有有效的中華人民共和國居民身份證；
2.2承租人不得改變房屋用途，只能用作商業(yè)服務(wù)及其他非娛樂性商業(yè)用途，不得從事違反國家及政府相關(guān)政策及規(guī)定要求的經(jīng)營項目，否則采購人有權(quán)無條件收回使用權(quán)（須提供承諾函，格式自擬）；
2.3供應(yīng)商無商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競爭行為（須提供承諾函，格式自擬）；
2.4遵守國家法律、行政法規(guī)，具有良好的信譽、誠實的商業(yè)道德，供應(yīng)商需承諾：經(jīng)營途中不得有征信問題，不得有起訴（承諾書格式自擬）
2.5財務(wù)狀況良好，具有一定的資金能力，且征信狀況良好，不存在資產(chǎn)被凍結(jié)等情形（提供有效的銀行出具的個人征信報告，查詢?nèi)掌诓坏迷缬诠姘l(fā)布日期）。
三、獲取采購文件
時間：2025年9月23日至2025年9月30日，每天上午09:00至12:00，下午15:00至18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）
地點：信人建設(shè)管理有限公司（鄭州市金水區(qū)文化路9號永和國際1708室）
方式：持單位介紹信或授權(quán)委托書現(xiàn)場購買采購文件，不接受郵購。
售價：500元。
四、響應(yīng)文件提交
時間：2025年10月10日09點30分（北京時間）
地點：信人建設(shè)管理有限公司（鄭州市金水區(qū)文化路9號永和國際1708室）
五、響應(yīng)文件開啟
時間：2025年10月10日09點30分（北京時間）
地點：信人建設(shè)管理有限公司（鄭州市金水區(qū)文化路9號永和國際1708室）
六、發(fā)布公告的媒介及公告期限
本次公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。公告期限為三個工作日。
七、其他補充事宜
本項目采購代理費由成交人以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式向采購代理機構(gòu)繳納，繳納標(biāo)準(zhǔn)參照《河南省招標(biāo)代理服務(wù)收費指導(dǎo)意見》（豫招協(xié)〔2023〕002號）文件規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。
八、凡對本次采購提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名稱：鄭州高新區(qū)雙橋辦事處岳崗村村民委員會
地址：鄭州高新區(qū)雙橋辦事處岳崗村
聯(lián)系人：任釗
聯(lián)系電話：18697316090
2.采購代理機構(gòu)信息
名稱：信人建設(shè)管理有限公司
地址：鄭州市文化路9號永和國際17層1702室
聯(lián)系人：郭朋飛、趙琳杰
聯(lián)系電話：18695869593