一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號：HXZXZB-2025-047

2.項(xiàng)目名稱：保利熙悅物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目

3.采購方式：公開招標(biāo)  

4.預(yù)算金額：包干制，住宅（含公寓）物業(yè)費(fèi)不得高于1.54元/平方米/月（按建筑面積計(jì)算）；

5.基本信息：保利熙悅項(xiàng)目面積約 120000 平方米；主要工作內(nèi)容包含：業(yè)主入住前的服務(wù)：對已接收的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)；做好公共區(qū)域的清潔工作；協(xié)助甲方做好業(yè)主入住時的交房、物業(yè)咨詢、接待等工作；配合甲方對工程進(jìn)行適時跟蹤，及時提出的合理意見。業(yè)主入住后的服務(wù)：制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定制定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)制度；房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)；清潔服務(wù)；維護(hù)本物業(yè)公共秩序，對車輛停放進(jìn)行管理；協(xié)助做好安全保衛(wèi)與防范工作，采取有效措施保證業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)安全。發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作；消防服務(wù)；負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并公示；按照法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定對房屋裝修提供服務(wù)等雙方約定的其他服務(wù)事項(xiàng)；

6.服務(wù)期限：2年；

7.質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到招標(biāo)人要求；

8.標(biāo)段劃分：不分標(biāo)段；

二、申請人的資格要求：

1.資格要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（法人或者其他組織的有效的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明）；

2.財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好，沒有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供財(cái)務(wù)狀況良好說明書，格式自擬），提供2023年度或2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；

3.業(yè)績要求：投標(biāo)人2021 年 1 月 1 日至今（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過一個類似物業(yè)業(yè)績（提供合同協(xié)議書等證明資料）；

4.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（提供證明材料或承諾，格式自擬）；

5.參加招標(biāo)采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（提供書面聲明）；

6.信譽(yù)要求：

6.1對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)活動；（查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)（www.c

reditchina.gov.cn）、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“中國政府采購”網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn），查詢對象：投標(biāo)人；查詢?nèi)掌跒楣姘l(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止。）；

6.2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)。（提供供應(yīng)商在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢的公司基本信息、股東（或投資人）信息網(wǎng)上截圖）；

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

三、獲取磋商文件

1.時間：2025年09月28日至2025年10月10日，每天上午09:30至12:00，下午14:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外。）

2.方式：以下加蓋公章的資料掃描為一個pdf發(fā)送至郵箱henanhongxin666@163.com；郵件正文寫明項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話；

①法定代表人身份證及委托代理人身份證的授權(quán)委托書；

②營業(yè)執(zhí)照；

3.售價：800元/本（售后不退）。

四、響應(yīng)文件提交

1.時間：2025年10月24日14時30分（北京時間）

2.地點(diǎn)：河南弘新工程咨詢有限公司開標(biāo)室

五、響應(yīng)文件開啟

1.時間：2025年10月24日14時30分（北京時間）

2.地點(diǎn)：河南弘新工程咨詢有限公司開標(biāo)室

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

七、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系

1.招標(biāo)人信息

名稱：鄭州市金水區(qū)國基路街道辦事處劉莊村村民委員會

地址：鄭州市金水區(qū)國基路辦事處魏河花園1號

聯(lián)系人：田老師

聯(lián)系方式：13837136153

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：河南弘新工程咨詢有限公司

地址：河南省鄭州市金水區(qū)金成時代廣場九號樓803室

聯(lián)系人：蒲老師

聯(lián)系方式：0371-53676668