鄭州高新投資控股集團(tuán)有限公司類REITs業(yè)務(wù)（二期）牽頭協(xié)調(diào)及銷售機(jī)構(gòu)采購項(xiàng)目
招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目為鄭州高新投資控股集團(tuán)有限公司類REITs業(yè)務(wù)（二期）牽頭協(xié)調(diào)及銷售機(jī)構(gòu)采購項(xiàng)目，招標(biāo)人為鄭州高新投資控股集團(tuán)有限公司，資金來源為自籌資金。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：鄭州高新投資控股集團(tuán)有限公司類REITs業(yè)務(wù)（二期）牽頭協(xié)調(diào)及銷售機(jī)構(gòu)采購項(xiàng)目
2.2招標(biāo)編號：CJZB2025-066
2.3發(fā)行主體：鄭州高新投資控股集團(tuán)有限公司
2.4發(fā)行規(guī)模：申報(bào)發(fā)行金額不超過15億元（含）人民幣，具體發(fā)行金額以招標(biāo)人實(shí)際使用需求及監(jiān)管機(jī)構(gòu)最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。
2.5最高限價(jià)：綜合服務(wù)費(fèi)（費(fèi)率）最高限價(jià)為發(fā)行規(guī)模的0.3%/年。
2.6服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于以下工作內(nèi)容：
（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助、安排招標(biāo)人完成類REITs項(xiàng)目的所有前期準(zhǔn)備工作，統(tǒng)籌各中介機(jī)構(gòu)開展盡職調(diào)查及工作安排，定期及不定期組織項(xiàng)目會議；
（2）設(shè)計(jì)并與招標(biāo)人商定類REITs項(xiàng)目的交易結(jié)構(gòu)和申報(bào)、發(fā)行的整體方案，包括發(fā)行時(shí)機(jī)、發(fā)行方式等；
（3）履行銷售機(jī)構(gòu)及計(jì)劃管理人職責(zé)，根據(jù)實(shí)際需求與第三方銷售機(jī)構(gòu)組建銷售機(jī)構(gòu)團(tuán)隊(duì)（如需），確保本次專項(xiàng)計(jì)劃的順利發(fā)行；
（4）牽頭協(xié)調(diào)完成計(jì)劃說明書等專項(xiàng)計(jì)劃申報(bào)材料，并協(xié)助與主管部門溝通，取得無異議函；
（5）協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行銷售路演，溝通相關(guān)投資者，盡可能降低發(fā)行成本；
（6）牽頭協(xié)調(diào)完成本次專項(xiàng)計(jì)劃銷售工作，并負(fù)責(zé)余額包銷，按時(shí)向發(fā)行人劃款撥付；
（7）牽頭協(xié)調(diào)完成本次專項(xiàng)計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)本息兌付協(xié)調(diào)工作；
（8）牽頭協(xié)調(diào)完成本次專項(xiàng)計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)年報(bào)、中報(bào)（如需）協(xié)調(diào)披露等工作；
（9）積極參與或協(xié)調(diào)招標(biāo)人發(fā)行的其他類型債券（包括但不限于公司債、企業(yè)債、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等）的銷售工作，具體形式包括但不限于溝通投資人參與投資、安排組織路演等工作；
（10）負(fù)責(zé)其他方面中標(biāo)人應(yīng)完成的工作。
2.7產(chǎn)品期限：不超過21年（含），可設(shè)置行權(quán)條款，根據(jù)產(chǎn)品實(shí)際情況及監(jiān)管機(jī)構(gòu)最終審批結(jié)果確定。
2.8收費(fèi)期限：專項(xiàng)計(jì)劃設(shè)立日起至第一個(gè)行權(quán)日止，無特殊情況專項(xiàng)計(jì)劃設(shè)立日起至第一個(gè)行權(quán)日為三年。
2.9承銷方式：余額包銷。
2.10服務(wù)期限：自中標(biāo)之日起至產(chǎn)品發(fā)行及清算完畢為止。
2.11服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以保障招標(biāo)人順利發(fā)行類REITs項(xiàng)目為目的，設(shè)計(jì)產(chǎn)品方案，組織項(xiàng)目工作團(tuán)隊(duì)，制作申報(bào)材料，滿足國家有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，組織銷售機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場詢價(jià)，發(fā)行利率、發(fā)行期限合理，并盡可能降低發(fā)行成本，且余額包銷。及時(shí)、準(zhǔn)確、充分的完成申報(bào)材料及申報(bào)方案并主動反饋相關(guān)信息意見的回復(fù)。
2.12履約地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人為在中國境內(nèi)注冊并具有獨(dú)立法人資格的證券公司，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體所有成員均需滿足）
3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會審查審批的專門經(jīng)營證券業(yè)務(wù)資格、證券承銷保薦資格及證券資產(chǎn)管理資格，提供中國證券監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的《經(jīng)營證券業(yè)務(wù)許可證》或《經(jīng)營證券期貨業(yè)務(wù)許可證》。（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體所有成員均需滿足）
3.3財(cái)務(wù)要求：企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，提供2024年度經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（新成立企業(yè)按成立年度計(jì)算，成立時(shí)間不足一年的可提供銀行資信證明）。（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體所有成員均需提供）
3.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力、完善的售后服務(wù)體系，且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項(xiàng)目的能力和經(jīng)驗(yàn)。（以上須提供書面承諾，若為聯(lián)合體，聯(lián)合體所有成員均需滿足）
3.5其他要求：
3.5.1對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕其參與本次招標(biāo)投標(biāo)活動；（提供查詢截圖，截圖需帶有查詢時(shí)間，且查詢時(shí)間在招標(biāo)公告發(fā)布日后、響應(yīng)文件遞交截止日前，查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站“專項(xiàng)查詢（或信息公示）”-“失信被執(zhí)行人”- 跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢企業(yè)、法定代表人；通過“信用中國”網(wǎng)站“專項(xiàng)查詢（或信息公示）”-“重大稅收違法失信主體”、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄”查詢企業(yè)；通過“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站-“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”查詢企業(yè)，經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消其投標(biāo)資格。（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體所有成員均需查詢）
3.5.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關(guān)系的公司不得同時(shí)參加本項(xiàng)招標(biāo)投標(biāo)活動?！咎峁┰凇皣移髽I(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息），因特殊原因無法在該網(wǎng)站上查詢到的供應(yīng)商可提供承諾書，格式自擬，并加蓋單位公章?！浚?strong>若為聯(lián)合體，聯(lián)合體所有成員均需查詢）
3.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求：
3.6.1以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體各方在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中對招標(biāo)人承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)分別列明。
3.6.2聯(lián)合體協(xié)議書需由聯(lián)合體各成員單位法定代表人或其委托代理人共同簽署，并加蓋各成員單位公章。
3.6.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義負(fù)責(zé)招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)文件的遞交、處理答疑及澄清相關(guān)事宜等問題，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體提交和接收相關(guān)的資料、信息及指示，并處理與投標(biāo)和中標(biāo)有關(guān)的一切事務(wù)；聯(lián)合體牽頭人法定代表人或其授權(quán)的委托代理人負(fù)責(zé)簽署本次投標(biāo)文件相關(guān)資料。
3.6.4以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，除特別說明外，投標(biāo)文件中所附的資質(zhì)、證件、業(yè)績、網(wǎng)頁截圖等證明材料的掃描件均可以加蓋聯(lián)合體牽頭人公章即可。
3.6.5以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目同一項(xiàng)目中的投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025 年 9 月 29 日至2025年 10 月 15 日上午8:30時(shí)～12:00時(shí)，下午14:30時(shí)～18:00時(shí)（節(jié)假日除外）。
4.2 招標(biāo)文件獲取方式：現(xiàn)場領(lǐng)取或電子郵件獲取。
4.2.1現(xiàn)場領(lǐng)取的，請攜帶授權(quán)委托書（原件）、授權(quán)委托人身份證（原件及復(fù)印件蓋公章）到鄭州高新城市建設(shè)有限公司（鄭州市高新區(qū)智慧產(chǎn)業(yè)園一期17號樓24層)購買招標(biāo)文件；
4.2.2以電子郵件形式獲取的，請發(fā)送授權(quán)委托書（掃描件加蓋公章）、授權(quán)委托人身份證（掃描件加蓋公章）、文件費(fèi)轉(zhuǎn)賬證明（掃描件）及文件領(lǐng)取登記表（掃描件，須聯(lián)系代理公司獲取文檔格式并填寫內(nèi)容）至zzgxcsjs506@163.com郵箱（潛在投標(biāo)單位發(fā)送郵件后，請電話告知代理機(jī)構(gòu)），代理公司收到以上資料后，將以電子郵件形式發(fā)送本項(xiàng)目招標(biāo)文件。
4.2.3逾期送達(dá)或發(fā)送的資料將不予接受。
4.3 招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。
繳費(fèi)方式：現(xiàn)金（不接受微信或支付寶掃碼支付）或?qū)D(zhuǎn)賬，如采用對公轉(zhuǎn)賬方式，賬戶如下：
戶名：鄭州高新城市建設(shè)有限公司
開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司鄭州高新開發(fā)區(qū)支行
賬號：7616 0155 10000 1433
（投標(biāo)人轉(zhuǎn)賬時(shí)，請注明單位名字及項(xiàng)目名稱，可簡稱）
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間，下同）：2025年 10 月 21 日9時(shí)30分。
5.2 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：鄭州市高新區(qū)(國家)高新區(qū)智慧城市實(shí)驗(yàn)場17號樓24層A2404。
5.3 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
6.發(fā)布公告的媒介
6.1本次招標(biāo)公告在在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》（網(wǎng)址：http://www.80s123.com/）網(wǎng)站上同時(shí)發(fā)布，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.2未經(jīng)發(fā)布人許可，任何人或網(wǎng)絡(luò)不得轉(zhuǎn)載，否則發(fā)布人有權(quán)追究轉(zhuǎn)載者責(zé)任。
7.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鄭州高新投資控股集團(tuán)有限公司
地 址：鄭州市高新區(qū)（國家）高新區(qū)智慧城市實(shí)驗(yàn)場
聯(lián)系人：赫女士
聯(lián)系電話：0371－61330186
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鄭州高新城市建設(shè)有限公司
地 址：鄭州市高新區(qū)智慧產(chǎn)業(yè)園一期17號樓24層
聯(lián)系人：祝女士、張女士
電 話：0371-65631666、0371-65632666
2025年 9 月 28 日