一、項目名稱：河南某單位儲備坐落物業(yè)服務(wù)項目（二次）

二、項目編號：2025-JQZSWZ-F3002

三、項目概況：

1.本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否；

2.項目預(yù)算：989000.00元  玖拾捌萬玖仟元整；

3.最高限價采購包1，989000.00元，玖拾捌萬玖仟元整 ；

4.本項目第 1 包確定 1 家供應(yīng)商中標(biāo)。

5.經(jīng)梳理現(xiàn)有386個儲備坐落，分布于河南省17個地市，涉及10.07萬畝土地、2114個分棟197.23萬平方米房屋，需要視情采取定點看管、機動巡查、監(jiān)督管理等多種形式，提供物業(yè)服務(wù)社會化保障。經(jīng)研究預(yù)計共需39個工作崗位，具體需求數(shù)量隨實際情況予以增減。其中，物業(yè)行政崗位13人，區(qū)域負責(zé)崗位13人，安保維護崗位13人。

服務(wù)范圍包括但不限于坐落邊界內(nèi)土地、房屋。服務(wù)內(nèi)容包括坐落管理工作、巡邏、衛(wèi)生打掃、雜草清理、突發(fā)事件的處置、防火、防盜以及臨時安排的其他工作。

四、投標(biāo)供應(yīng)商資格條件

（一）具有企（事）業(yè)法人資格（有行業(yè)特殊情況的銀行、保險、電力、電信等法人分支機構(gòu)，會計師、律師等非法人組織，行業(yè)協(xié)會等社會團體法人除外）；

（二）國有企業(yè)；事業(yè)單位；軍隊單位；成立三年以上的非外資（含港澳臺）獨資或控股企業(yè)；

（三）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（四）具有履行合同所必需的設(shè)施設(shè)備、專業(yè)技術(shù)能力、質(zhì)量保證體系和固定的生產(chǎn)經(jīng)營、服務(wù)場地；

（五）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（六）參加軍隊采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款（200萬元以上）等重大違法記錄；

（七）未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未在軍隊采購網(wǎng)（www.plap.mil.cn）軍隊采購暫停名單處罰范圍內(nèi)或軍隊采購失信名單禁入處罰期和處罰范圍內(nèi)，以及未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）列入嚴(yán)重違法失信名單（處罰期內(nèi)）。

（八）投標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備服務(wù)履約的能力。

（九）本項目特定資格：無。

五、招標(biāo)文件申領(lǐng)時間、地點、方式

（一）申領(lǐng)時間：2025年10月1日至10月15日，每日上午8:30至11:30，下午3:00至5:30（申領(lǐng)時間不少于5個工作日）。

（二）申領(lǐng)招標(biāo)文件時需提供以下材料：

1.營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章（軍隊單位不需要提供）；

2.法定代表人資格證明書原件；

3.法定代表人授權(quán)書原件，授權(quán)代表身份證和授權(quán)代表在投標(biāo)前4個月內(nèi)（不含投標(biāo)當(dāng)月）連續(xù)3個月由投標(biāo)供應(yīng)商繳納社保證明材料的復(fù)印件；

4.非外資獨資企業(yè)或控股企業(yè)的書面聲明（事業(yè)單位、軍隊單位不需要提供）；

5.投標(biāo)供應(yīng)商主要股東或出資人信息；

6.未被列入本公告第四條第（四）項明確的違法失信名單的承諾書；

7.《申領(lǐng)文件登記表》

8.投標(biāo)人（報價方）參與軍隊投標(biāo)，必須在提交投標(biāo)（報價）文件截止時間前通過軍隊采購網(wǎng)（互聯(lián)網(wǎng)址：plap.mil.cn）供應(yīng)商管理信息系統(tǒng)完成注冊，經(jīng)審查未完成注冊的投標(biāo)人（報價方）投標(biāo)無效。（提供截圖）

（三）申領(lǐng)方式

線上領(lǐng)取。投標(biāo)供應(yīng)商發(fā)送報名材料至郵箱3265245633@qq.com，經(jīng)審查合格后發(fā)送《申領(lǐng)文件登記表》填寫并領(lǐng)取招標(biāo)文件。

（四）招標(biāo)文件售價：0元/份，售后不退。

六、投標(biāo)開始和截止時間及地點、方式

（一）投標(biāo)開始時間：2025年10月21日8時30分。

（二）投標(biāo)截止時間：2025年10月21日9時30分。

（三）投標(biāo)地點：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）商都路100號2號樓2單元17層1718號會議室。

（四）投標(biāo)方式：由投標(biāo)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表現(xiàn)場提交投標(biāo)文件，不接受郵寄等其他方式。

七、開標(biāo)時間、地點

（一）開標(biāo)時間：2025年10月21日9時30分。

（二）開標(biāo)地點：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）商都路100號2號樓2單元17層1718號會議室。

八、現(xiàn)場踏勘

本項目不組織現(xiàn)場踏勘。

九、標(biāo)前答疑會

本項目不組織標(biāo)前答疑會。

十、本采購項目相關(guān)信息在《軍隊采購網(wǎng)》（www.plap.mil.cn）和《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

十一、采購機構(gòu)聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：楊女士、陳女士

辦公電話：0371-55657500

移動電話：13203882917

地    址：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）商都路100號2號樓2單元17層1718號

十二、監(jiān)督部門聯(lián)系方式

項目監(jiān)督人：王先生

辦公電話：0371-81670528

移動電話：16696087555