一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：HNXRZ25-ZB-057

2、項(xiàng)目名稱：金光花苑安置區(qū)宗地三、宗地四商業(yè)配套運(yùn)營(yíng)與租賃管理項(xiàng)目第二標(biāo)段四次

3、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

4、最低限價(jià)（含稅）：

第二標(biāo)段：宗地四尚景秀園6元/平方米/月，低于 6元/平方米的投標(biāo)將被否決；   

5、招租范圍：

5.1 房屋性質(zhì)為：商業(yè)用房，規(guī)劃用途為：商業(yè)用途。

5.2 該出租房屋包括承租部分的建筑物、附屬設(shè)施、附著物、附屬權(quán)益，以及必要的交通進(jìn)出口、汽車通道等統(tǒng)稱為“物業(yè)”。中標(biāo)方享有其承租范圍物業(yè)(包括但不限于出租房屋外墻、屋頂、場(chǎng)地院落、附屬設(shè)施）的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。承租部分第二標(biāo)段：宗地四尚景秀園18號(hào)樓二層三層1436.1平米。

6、服務(wù)地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)圃田澤路與良秀路交叉口路北商業(yè)。

7、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共劃分為一個(gè)標(biāo)包；

第二標(biāo)段：宗地四尚景秀園商業(yè)配套運(yùn)營(yíng)與租賃管理；

8、租賃年限：20年

9、租金支付方式：中標(biāo)人向宗地四地塊所在村委會(huì)或村屬經(jīng)濟(jì)合作社支付一年租金，交繳納到指定賬戶，合同簽訂當(dāng)日提前支付一年租金，已交租金到期前30天，中標(biāo)人應(yīng)向甲方支付下年租金，依次類推，如未支付，視為違約，扣除相應(yīng)的履約保證金。

10、承租要求：

10.1運(yùn)營(yíng)管理租賃期限20年；

10.2符合安置區(qū)住宅商業(yè)配套需求的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)方案；

10.3中標(biāo)人在合同簽訂前將履約保證金租金交至甲方指定賬戶。

二、投標(biāo)人資格要求：

1、投標(biāo)單位須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、業(yè)績(jī)要求：2022年1月1日以來(lái)具有至少一項(xiàng)類似的物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理經(jīng)驗(yàn)（提供合同）。

3、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)單位須具有良好的商業(yè)信譽(yù)、健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供 2024 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明；

4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書，格式自擬）；

5、納稅證明：有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2025年1月以來(lái)任意3個(gè)月依法繳納稅收的證明材料，新成立公司不足3個(gè)月的，按已繳納月份提供，依法免稅的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件）；

 6、信譽(yù)要求：

（1）根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)[2016]125號(hào)) 和豫財(cái)購(gòu)[2016]15號(hào)的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，拒絕參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)（查詢渠道：“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn/shixin）”查詢：失信被執(zhí)行人名單；“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢：重大稅收違法失信主體名單、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）查詢：政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單）。

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印頁(yè)的相關(guān)資料，包括公示基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）。

（3）投標(biāo)人需提供“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站刑事案由--貪污受賄--行賄的查詢?cè)敿?xì)頁(yè)面。查詢對(duì)象包括企業(yè)、法人；查詢時(shí)間應(yīng)在招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間之后，經(jīng)查詢有相關(guān)犯罪記錄的將被取消投標(biāo)資格。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件

1、時(shí)間：2025年9月30日至2025年10月14日上午：09：00-12:00分，下午：15:00-17:00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外。）

2、獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或者郵箱獲??；

2.1現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件的方式：投標(biāo)人法定代表人身份證明或授權(quán)委托書及委托人身份證，及投標(biāo)人資格要求中的所有材料。

2.2、以上材料須攜帶原件及復(fù)印件一套，復(fù)印件加蓋公章按照順序裝訂留存。

2.3、報(bào)名及招標(biāo)文件獲取地點(diǎn): 鄭州市金水東路80號(hào)綠地新都會(huì)2號(hào)樓A座803室。

2.4郵箱獲取招標(biāo)文件的方式：將單位授權(quán)委托書（含聯(lián)系人、聯(lián)系方式）及“投標(biāo)人資格要求”中相關(guān)證明材料掃描件加蓋公章后轉(zhuǎn)成一個(gè)PDF文件，電話聯(lián)系代理公司負(fù)責(zé)人并將PDF文件發(fā)送至郵箱，經(jīng)招標(biāo)代理公司確認(rèn)合格后，購(gòu)買招標(biāo)文件。

2.5、郵箱：hnxrzgczx@163.com

3、投標(biāo)人須保證提交的資料清晰、完整、真實(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)以上資料的審驗(yàn)并不作為投標(biāo)人資格條件最終認(rèn)定。

4、招標(biāo)文件的售價(jià)：500元/份，售后不退。

四、投標(biāo)文件提交

1.時(shí)間：2025年10月21日09時(shí)30分（北京時(shí)間）

2.地點(diǎn)：河南新潤(rùn)澤工程咨詢有限公司（地址：鄭州市金水東路80號(hào)綠地新都會(huì)2號(hào)樓A座803室）

五、投標(biāo)文件開啟

1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間2025年10月21日09時(shí)30分（北京時(shí)間）；

2、投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)地點(diǎn)：河南新潤(rùn)澤工程咨詢有限公司（地址：鄭州市金水東路80號(hào)綠地新都會(huì)2號(hào)樓A座803室）

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限

 本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

七、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系

1、招標(biāo)人信息

名稱：鄭州泛港實(shí)業(yè)有限公司

地址：鄭州市鄭東新區(qū)圃田澤路尚景佳園南門東側(cè)

聯(lián)系人： 周先生

聯(lián)系方式：13526702188

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：河南新潤(rùn)澤工程咨詢有限公司

地址：鄭州市金水東路80號(hào)綠地新都會(huì)2號(hào)樓A座803室

聯(lián)系人：段先生

聯(lián)系方式：18203655373