一、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目編號(hào):HNXRZ25-ZB-057
2、項(xiàng)目名稱:金光花苑安置區(qū)宗地三、宗地四商業(yè)配套運(yùn)營(yíng)與租賃管理項(xiàng)目第二標(biāo)段四次
3、招標(biāo)方式:公開招標(biāo)
4、最低限價(jià)(含稅):
第二標(biāo)段:宗地四尚景秀園6元/平方米/月,低于 6元/平方米的投標(biāo)將被否決;
5、招租范圍:
5.1 房屋性質(zhì)為:商業(yè)用房,規(guī)劃用途為:商業(yè)用途。
5.2 該出租房屋包括承租部分的建筑物、附屬設(shè)施、附著物、附屬權(quán)益,以及必要的交通進(jìn)出口、汽車通道等統(tǒng)稱為“物業(yè)”。中標(biāo)方享有其承租范圍物業(yè)(包括但不限于出租房屋外墻、屋頂、場(chǎng)地院落、附屬設(shè)施)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。承租部分第二標(biāo)段:宗地四尚景秀園18號(hào)樓二層三層1436.1平米。
6、服務(wù)地點(diǎn):鄭州市鄭東新區(qū)圃田澤路與良秀路交叉口路北商業(yè)。
7、標(biāo)段劃分:本次招標(biāo)共劃分為一個(gè)標(biāo)包;
第二標(biāo)段:宗地四尚景秀園商業(yè)配套運(yùn)營(yíng)與租賃管理;
8、租賃年限:20年
9、租金支付方式:中標(biāo)人向宗地四地塊所在村委會(huì)或村屬經(jīng)濟(jì)合作社支付一年租金,交繳納到指定賬戶,合同簽訂當(dāng)日提前支付一年租金,已交租金到期前30天,中標(biāo)人應(yīng)向甲方支付下年租金,依次類推,如未支付,視為違約,扣除相應(yīng)的履約保證金。
10、承租要求:
10.1運(yùn)營(yíng)管理租賃期限20年;
10.2符合安置區(qū)住宅商業(yè)配套需求的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)方案;
10.3中標(biāo)人在合同簽訂前將履約保證金租金交至甲方指定賬戶。
二、投標(biāo)人資格要求:
1、投標(biāo)單位須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2、業(yè)績(jī)要求:2022年1月1日以來(lái)具有至少一項(xiàng)類似的物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理經(jīng)驗(yàn)(提供合同)。
3、財(cái)務(wù)要求:投標(biāo)單位須具有良好的商業(yè)信譽(yù)、健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,提供 2024 年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告,成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明;
4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(提供承諾書,格式自擬);
5、納稅證明:有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(提供2025年1月以來(lái)任意3個(gè)月依法繳納稅收的證明材料,新成立公司不足3個(gè)月的,按已繳納月份提供,依法免稅的投標(biāo)人,應(yīng)提供相應(yīng)證明文件);
6、信譽(yù)要求:
(1)根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)[2016]125號(hào)) 和豫財(cái)購(gòu)[2016]15號(hào)的規(guī)定,對(duì)列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè),拒絕參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)(查詢渠道:“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(zxgk.court.gov.cn/shixin)”查詢:失信被執(zhí)行人名單;“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢:重大稅收違法失信主體名單、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)查詢:政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單)。
(2)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)單位,不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)(提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印頁(yè)的相關(guān)資料,包括公示基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息)。
(3)投標(biāo)人需提供“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站刑事案由--貪污受賄--行賄的查詢?cè)敿?xì)頁(yè)面。查詢對(duì)象包括企業(yè)、法人;查詢時(shí)間應(yīng)在招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間之后,經(jīng)查詢有相關(guān)犯罪記錄的將被取消投標(biāo)資格。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件
1、時(shí)間:2025年9月30日至2025年10月14日上午:09:00-12:00分,下午:15:00-17:00分(北京時(shí)間,法定節(jié)假日除外。)
2、獲取方式:現(xiàn)場(chǎng)獲取或者郵箱獲??;
2.1現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件的方式:投標(biāo)人法定代表人身份證明或授權(quán)委托書及委托人身份證,及投標(biāo)人資格要求中的所有材料。
2.2、以上材料須攜帶原件及復(fù)印件一套,復(fù)印件加蓋公章按照順序裝訂留存。
2.3、報(bào)名及招標(biāo)文件獲取地點(diǎn): 鄭州市金水東路80號(hào)綠地新都會(huì)2號(hào)樓A座803室。
2.4郵箱獲取招標(biāo)文件的方式:將單位授權(quán)委托書(含聯(lián)系人、聯(lián)系方式)及“投標(biāo)人資格要求”中相關(guān)證明材料掃描件加蓋公章后轉(zhuǎn)成一個(gè)PDF文件,電話聯(lián)系代理公司負(fù)責(zé)人并將PDF文件發(fā)送至郵箱,經(jīng)招標(biāo)代理公司確認(rèn)合格后,購(gòu)買招標(biāo)文件。
2.5、郵箱:hnxrzgczx@163.com
3、投標(biāo)人須保證提交的資料清晰、完整、真實(shí),招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)以上資料的審驗(yàn)并不作為投標(biāo)人資格條件最終認(rèn)定。
4、招標(biāo)文件的售價(jià):500元/份,售后不退。
四、投標(biāo)文件提交
1.時(shí)間:2025年10月21日09時(shí)30分(北京時(shí)間)
2.地點(diǎn):河南新潤(rùn)澤工程咨詢有限公司(地址:鄭州市金水東路80號(hào)綠地新都會(huì)2號(hào)樓A座803室)
五、投標(biāo)文件開啟
1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間2025年10月21日09時(shí)30分(北京時(shí)間);
2、投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)地點(diǎn):河南新潤(rùn)澤工程咨詢有限公司(地址:鄭州市金水東路80號(hào)綠地新都會(huì)2號(hào)樓A座803室)
3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限
本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》上發(fā)布。
七、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn),請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系
1、招標(biāo)人信息
名稱:鄭州泛港實(shí)業(yè)有限公司
地址:鄭州市鄭東新區(qū)圃田澤路尚景佳園南門東側(cè)
聯(lián)系人: 周先生
聯(lián)系方式:13526702188
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱:河南新潤(rùn)澤工程咨詢有限公司
地址:鄭州市金水東路80號(hào)綠地新都會(huì)2號(hào)樓A座803室
聯(lián)系人:段先生
聯(lián)系方式:18203655373