本招標項目為西流湖街道大李村大李祥瑞嘉園4處約18000㎡商業(yè)租賃經營權項目，招標人為鄭州市中原區(qū)西流湖街道大李村民委員會，招標代理機構為河南中績管理咨詢有限公司?，F對本項目進行國內公開招標，現歡迎具有相應資質的潛在投標人參加。
二、項目概況及招標范圍：
2.1項目名稱：西流湖街道大李村大李祥瑞嘉園4處約18000㎡商業(yè)租賃經營權招標項目
2.3招標單位：鄭州市中原區(qū)西流湖街道大李村民委員會
2.4租賃資產地址：建設路與廣文街交叉口
2.5標段劃分：本項目不分標段。
2.6租賃范圍：建設路與廣文街交叉口大李村商業(yè)用房，房屋面積約18000平方米（以實際測量為準）。
2.7租賃期限：租賃期20年（免租期12個月）
2.8租賃金: 租金每次支付6個月租金，押金為三個月，年租賃金以實際中標價為起租價。
2.9本項目招標控制價：本次招標投標報價最低限價為4104000元/年（每平方米最低限價為19元/月）；
三、投標人資格要求：
3.1、投標人須具有獨立法人；中標后投標人須在項目所在地成立具有獨立核算資質的分公司或具有法人資質的全資子公司或其他機構，以保證本租賃項目所產生的稅金能夠依法向項目轄區(qū)街道辦事處稅務機關繳納。
3.2、具有良好的商業(yè)信譽和財務狀況報告（2023或2024年度）；
3.3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（社保證明及2024年以來任意一個季度的納稅證明）；
3.4、參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄；
3.5、投標人應在 “信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn/）網站中查詢“失信被執(zhí)行人” 、“稅收違法黑名單”，中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）網站中查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”，將查詢結果網頁打印并加蓋公章；
3.6、本次招標不接受聯合體投標。
3.7、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。
四、報名須知：
4.1招標文件出售時間：2025年10月11日起至2025年10月16日（法定公休日、法定節(jié)假日除外）每天上午9:00至12:00；下午15:00至17:00。
4.2招標文件出售地點：鄭州市鄭東新區(qū)金水東路88號楷林IFC金融國際中心A座1816。
4.3招標文件發(fā)售方式：現場出售。
4.4招標文件售價：500元/份，售后不退。
4.5 投標時，投標人須提交承諾書，承諾中標后投標人須在項目所在地成立具有獨立核算資質的分公司或具有法人資質的全資子公司或其他機構，或者把中標公司的注冊地址變更到項目所在地，以保證本租賃項目所產生的稅金能夠依法向項目轄區(qū)街道辦事處稅務機關繳納。若該目的無法實現，招標人有權無條件確認投標無效。且若投標人最終中標，招標人有權無條件解除租賃合同且不負任何責任。投標人屬于項目所在地街道辦事處轄區(qū)除外。項目雙減雙評手續(xù)正在辦理中。
4.6其他有關事項：購買招標文件供應商須攜帶以下資料：（1）需提供法定代表人委托書、被委托人身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、3.5要求的信用情況加蓋公章復印件一套。（2）銀行開戶許可證、單位賬戶在銀行開具的資信證明、意向供應商承諾及確認函（格式見附件）、意向供應商申請表（格式見附件）。
五、投標文件的遞交：
5.1投標文件遞交的截止時間：2025年10月31日9:30時
投標文件遞交的地點：鄭州市中原中路44號鄭州市中原區(qū)農村產權交易中心開標室（河南省鄭州市中原區(qū)中原路與前進路交叉口向東100米路北）。
5.2開標時間：2025年10月31日9:30時
開標地點：鄭州市中原中路44號鄭州市中原區(qū)農村產權交易中心開標室（河南省鄭州市中原區(qū)中原路與前進路交叉口向東100米路北）。
5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件（或申請文件），招標人不予受理。
六、項目要求：
投標人一旦中標須做到以下幾點：
6.1依法經營和管理，證件齊全，按章納稅，無條件服從招標單位及相關執(zhí)法部門的管理、檢查和監(jiān)督；
6.2不得整體轉租及租賃權轉讓；
6.3不得擅自改變房屋主體結構；
6.4按合同規(guī)定的時間繳納房屋租賃費及其他相關費用；
6.5 依法向租賃項目所在地街道辦事處稅務機關繳納稅金。
6.6 經營項目須為黃金珠寶、教育培訓、跨境電商、通訊數碼、智慧健康、金融科技、行政辦公、酒店、餐飲、娛樂、商超等內容的城市綜合體運營及其他合法業(yè)務，且不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。
七．發(fā)布公告的媒介：
本公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網》、《鄭州市農村產權交易平臺》同時發(fā)布。
八、聯系方式：
招 標 人：鄭州市中原區(qū)西流湖街道大李村民委員會
聯 系 人：李老師
聯系電話：15737175551
地 址: 鄭州市建設路與廣文街交叉口大李村委
代理機構：河南中績管理咨詢有限公司
聯 系 人：肖先生
聯系電話：0371-61777311
聯系地址：鄭州市鄭東新區(qū)金水東路88號楷林IFC金融國際中心A座1816
監(jiān)督機構：鄭州市中原區(qū)農村產權交易中心
地 址：鄭州市中原中路44號
聯 系 人：李老師
電 話：18238310775
附件1意向供應商承諾及確認函
中原區(qū)農村產權交易中心：
本意向供應商提出申請，意向 項目，現已按貴中心要求仔細閱讀了《交易須知》、《保證金退還告知書》等系列文件。我方對上列文件內容已做出全面、準確理解，對全部內容認可，無異議。并承諾如下：
1、在報名時，我方接受交易中心的所有規(guī)定。同時，按公告及《交易須知》規(guī)定提交報名資料，確認報名須知，并交納交易保證金。
2、我方已詳細閱讀并完全認可本次采購項目所涉及之內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，對本項目風險進行了充分的了解；并依據該內容以我方獨立判斷決定自愿全部接受《交易須知》等全部內容，并無條件接受轉讓方提出的全部交易和受讓條件。
3、我方所提交的報名資料均為真實、合法、有效，我方確保我方意向主體資格均能符合審批機關、相關管理部門的審批要求。如出現報名材料所提供信息與實際競得人不一致的情況，貴中心有權取消實際競得人的資格，沒收保證金，并保留追究我方法律責任。
4、如成功成交，我方按照中心的規(guī)定按時簽署《成交合同》并按時交納成交價款、交易傭金等款項，否則我方愿意交納的交易保證金自動轉為違約金，由貴中心予以沒收。
5、我方在參與競得過程中，若相關過程存在攝像、照相等情況，我方同意交易所和相關單位攝制我方肖像和對我方肖像進行合理使用。
6、我方理解并接受：采購方有權在競價開始前取消交易。若因采購方取消交易或遇不可抗力因素或出現其他特殊的重要原因，交易中心有權決定取消或推遲本次競價活動，我方不得向采購方、交易中心追索交易保證金利息及其它任何費用與責任。
7、我方將嚴格遵守交易規(guī)則和交易程序，遵守已簽署和待簽署的包括本承諾在內的交易中心批露的相關文本的約定和上述承諾，否則，我方愿意承擔違約責任。違約責任的內容包括但不限于被交易中心沒收交易保證金、向交易中心支付交易傭金等交易服務費用、被交易中心和采購方進一步追究法律責任和相應的經濟賠償責任等。采購方也有權立即收回轉讓標的重新處置。同時，我方保證不再向采購方、交易中心追索其他任何費用與責任。
意向供應商（蓋章、簽名）：
日期： 年 月 日
附件2意向供應商申請表
意向項目名稱 | |||
意向供應商名稱 | |||
地址（住所） | |||
聯系電話 | |||
法定代表人 | 受托人 | ||
開戶銀行 | 賬號 | ||
保證金金額 | 500000.00 | 競買牌號 | / |
意向供應商（簽名或蓋章） | |||
審核人（交易中心各項目負責人簽名） |