1.招標條件：

鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)河東第二棚戶區(qū)1號地商品房租賃運營商項目，資金來自單位自籌，出資比例為100%，招標人為鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)張莊辦事處。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)河東第二棚戶區(qū)1號地商品房租賃運營商項目

2.2項目編號：HHGC-2025-ZC017

2.3項目概況：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)河東第二棚戶區(qū)1號地商品房租賃運營商項目，位于鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)規(guī)劃領(lǐng)事館北路以南，國泰路以西；項目總建筑面積：280692.29平方米，項目總占地面積65461.41平方米，本次招標項目位于本項目9#樓1-3層，商業(yè)用房共計約28330.82平方米(最終以實際測量面積為準）。

2.4.招標范圍：包括招商服務(wù)，配備專業(yè)團隊提供全面招商服務(wù)，服務(wù)事項包括但不限于項目實地市場調(diào)研及分析；租金價格測算及財務(wù)分析、租金價格建議；招商工作思路及建議、新業(yè)務(wù)開發(fā)建議；招商計劃編制、活動推廣；市場宣傳、客戶引進、租戶洽談與儲備；租戶簽約的對接、跟進、處理；租金及相關(guān)費用催繳；招商工作總結(jié)匯報、市場應(yīng)對及動態(tài)調(diào)整；完成委托方交辦的其他與招商服務(wù)相關(guān)工作等。

2.5本次招標最低投標限價：9元/平方米/月

2.6租賃期限：10年。

2.7租金支付：10年租期內(nèi)，租金支付方式為半年一付，一年分兩次付清（詳見第五章 采購需求）。

2.8租金繳納方式：前六年按照合同約定金額繳納租金(按期交租的，前六年每年度可享受免租一個月的優(yōu)惠)。剩余四年，每兩年遞增5%收取租金。

2.9質(zhì)量要求：合格，滿足招標文件及招標人要求。

2.10標段劃分：一個標段。

3.投標人的資格要求：

3.1經(jīng)營資格要求：投標人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊設(shè)立的獨立企業(yè)法人，提供有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2項目負責人：項目負責人具有?？?大專)及以上學歷(提供畢業(yè)證書或?qū)W信網(wǎng)查詢證明)；有三年及以上商業(yè)招商運營管理服務(wù)經(jīng)驗(自行提供承諾書，格式自擬)；擬派項目負責人為投標企業(yè)正式員工，需提供擬派項目負責人在投標企業(yè)繳納養(yǎng)老保險的證明(提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養(yǎng)老保險證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件，至少包括2025年5月以來任意一個月的養(yǎng)老保險)。

3.3信譽要求:

(1)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

注：投標人無需再提供相關(guān)財務(wù)狀況、社保資金等證明資料，僅需如實提供書面承諾符合資格條件且無納稅、社保、重大違法等方面失信記錄以及具備履行合同所必須的設(shè)備和能力的聲明函（格式詳見招標文件），即可參與采購活動。

(2)被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”和“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的投標人，不得參與本次采購活動。

注：采購代理機構(gòu)在開標當天將對所有參與本項目投標的投標人的信用情況（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單）進行查詢、打印留存；若在開標當天查詢到投標人有相關(guān)負面信息的，則該投標人為無效投標人。

3.4其他要求：

（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時參加本項目投標(提供承諾書)。

（2）投標人須具備良好的社會信譽，沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或者投標資格被暫停、取消狀態(tài)在最近三年內(nèi)投標人、投標人法定代表人、擬派項目負責人均無行賄犯罪行為記錄(提供書面承諾)。

3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件獲取

4.1時間：2025年10月11日至2025年10月17日，每天上午9：00至12：00，下午14：00至17：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

4.2地點：恒輝工程咨詢有限公司（鄭州市原盛國際2號樓C座8樓75房間）。

4.3售價：0元/套（售后不退）。

4.4方式：提供法定代表人身份證明或委托代理人授權(quán)委托書及“投標人資格要求”的證明材料加蓋公章后掃描為PDF格式文件發(fā)送至hhgczxyxgs@126.com郵箱獲取或攜帶以上資料到恒輝工程咨詢有限公司（鄭州市原盛國際2號樓C座8樓75房間）現(xiàn)場領(lǐng)取。

注：代理機構(gòu)對報名資料的審驗并不作為投標人資格條件的最終認定，投標人應(yīng)對資料的真實性、合規(guī)性負責；評標時，仍將由評標委員會對資格證明材料進行資格審核。

5.投標截止時間及地點

截止時間：2025年10月31日15點00分（北京時間）

地點：恒輝工程咨詢有限公司（鄭州市金水東路原盛國際2號樓C座8樓）會議室，逾期遞交的或者未遞交到指定地點的響應(yīng)文件，招標人不予受理。

6、開標時間及地點

時間：2025年10月31日15點00分（北京時間）

地點：恒輝工程咨詢有限公司（鄭州市金水東路原盛國際2號樓C座8樓）會議室。

7、發(fā)布公告的媒介及招標公告期限

本次招標公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

8、聯(lián)系方式

招標人：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)張莊辦事處

地址：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)張莊辦事處

聯(lián)系人：劉先生/段先生

電話：13838565432/13939048886

代理機構(gòu)名稱：恒輝工程咨詢有限公司

地 址：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)云港路51號空港跨境A座

聯(lián)系人：朱女士/高先生

電話：17320117076/13027513277

郵箱：hhgczxysgs@126.com