一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目智匯科創(chuàng)谷項(xiàng)目全過(guò)程資產(chǎn)管理服務(wù),招標(biāo)人為鄭州二七千晟產(chǎn)業(yè)園管理有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，河南永合工程咨詢(xún)有限公司受招標(biāo)人委托，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：智匯科創(chuàng)谷項(xiàng)目全過(guò)程資產(chǎn)管理服務(wù)

2、項(xiàng)目編號(hào)：YHZB-2025-18

3、項(xiàng)目地點(diǎn):位于鄭州市二七區(qū)鄭航街南、南溪路東。

4、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為資產(chǎn)盤(pán)活項(xiàng)目，資產(chǎn)位于高砦小區(qū)1#、2#樓商業(yè)裙樓1-5層，商業(yè)及辦公面積約為27481.91平方米。

5、招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過(guò)程管理服務(wù)，包括改造期駐場(chǎng)咨詢(xún)服務(wù)和招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

6、服務(wù)期限:

6.1、改造期駐場(chǎng)咨詢(xún)服務(wù):自合同簽訂之日起12個(gè)月，其中改造期8個(gè)月，后續(xù)整改交付期4個(gè)月。

6.2、招商運(yùn)營(yíng)期:自合同簽訂之日起算5年。

7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家、省、市有關(guān)管理的規(guī)定，同時(shí)滿(mǎn)足委托人要求。

8、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求 

3.1、投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2、財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2024年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（公司成立年限不足的企業(yè)應(yīng)提供其基本戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行出具的資信證明）。

3.3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（由投標(biāo)人自行承諾，并對(duì)承諾事項(xiàng)負(fù)責(zé)）；

3.4、參加本項(xiàng)目活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（由投標(biāo)人自行承諾，并對(duì)承諾事項(xiàng)負(fù)責(zé)）；

3.5、信譽(yù)要求：對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)。查詢(xún)渠道：（1）通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”-“失信被執(zhí)行人查詢(xún)”-跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打開(kāi)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng) http://zxgk.court.gov.cn/”點(diǎn)擊失信被執(zhí)行人）輸入投標(biāo)人名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)代碼（省份默認(rèn)全部）查詢(xún)企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)信息，輸入姓名和身份證號(hào)碼查詢(xún)法定代表人（2）通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用公示”→“重大稅收違法失信主體名單”查詢(xún)企業(yè)、法定代表人（投標(biāo)文件內(nèi)提供招標(biāo)公告發(fā)布后的查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)）。

3.6、其他要求：

3.6.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加投標(biāo)；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關(guān)系的公司不得同時(shí)參加投標(biāo)?！咎峁┰凇皣?guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢(xún)打印的相關(guān)材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）】；非企業(yè)性質(zhì)的投標(biāo)人無(wú)法在該公示系統(tǒng)查詢(xún)的，則針對(duì)此項(xiàng)做出書(shū)面承諾，格式自擬】

3.6.2投標(biāo)人必須針對(duì)本項(xiàng)目出具的所有材料的合法性，真實(shí)性負(fù)責(zé)，如提供虛假材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其投標(biāo)資格并移交相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理（由投標(biāo)人自行承諾，并對(duì)承諾事項(xiàng)負(fù)責(zé)）。

3.6.3投標(biāo)人承諾2022年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人、法定代表人無(wú)行賄犯罪記錄（由投標(biāo)人自行承諾，并對(duì)承諾事項(xiàng)負(fù)責(zé)）。

3.7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年10月20日至2025年10月24日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8:30時(shí)至12:00時(shí)，下午14：00至17：30時(shí)（北京時(shí)間，下同）；

4.2、獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：河南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)（經(jīng)開(kāi)）第三大街11號(hào)院2層6號(hào)（羅蘭酒店205房間）

4.3、獲取招標(biāo)文件攜帶資料：

（1）法定代表人身份證或法定代表人授權(quán)委托書(shū)（注明委托事項(xiàng)為領(lǐng)取招標(biāo)文件）、受托人身份證原件。

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

注：以上資料領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)，留存復(fù)印件一份（復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人公章）

4.4、招標(biāo)文件費(fèi)300元整，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1、投標(biāo)文件遞交時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）：2025年11月10日09時(shí)30分（北京時(shí)間）

5.2、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)（開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)）：中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)開(kāi)標(biāo)室二（黃河南路與商都路交叉口新華書(shū)店廣場(chǎng)b座4樓）。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》、《中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)》上發(fā)布。

七、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系

1、招標(biāo)人信息

名稱(chēng)：鄭州二七千晟產(chǎn)業(yè)園管理有限公司

地址：鄭州市二七區(qū)鄭航街 93-1 號(hào)

聯(lián)系人：杜先生

聯(lián)系方式：0371-68870066

2、代理機(jī)構(gòu)信息

名稱(chēng)： 河南永合工程咨詢(xún)有限公司

地址：河南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)（經(jīng)開(kāi)）第三大街11號(hào)院2層6號(hào)

聯(lián)系人：李先生、潘女士

聯(lián)系方式：0371-55002839

電子郵箱：yhzb2020@126.com

                                                  2025年10月17日