一、項目基本情況
1、項目編號：HNXRZ25-ZB-057
2、項目名稱：金光花苑安置區(qū)宗地三、宗地四商業(yè)配套運營與租賃管理項目第一標段三次
3、招標方式：公開招標
4、最低限價（含稅）：
第一標段：宗地三尚景佳園10元/平方米/月，低于 10元/平方米的投標將被否決；
5、招租范圍：
5.1 房屋性質(zhì)為：商業(yè)用房，規(guī)劃用途為：商業(yè)用途。
5.2該出租房屋包括承租部分的建筑物、附屬設(shè)施、附著物、附屬權(quán)益，以及必要的交通進出口、汽車通道等統(tǒng)稱為“物業(yè)”。中標方享有其承租范圍物業(yè)(包括但不限于出租房屋外墻、屋頂、場地院落、附屬設(shè)施）的經(jīng)營使用權(quán)。承租部分第一標段：宗地三尚景佳園17號樓 3572.1平米。
6、服務地點：鄭州市鄭東新區(qū)圃田澤路與良秀路交叉口路北商業(yè)。
7、標段劃分：本次招標共劃分為一個標包；
第一標段：宗地三尚景佳園商業(yè)配套運營與租賃管理；
8、租賃年限：20年
9、租金支付方式：中標人向宗地三地塊所在村委會或村屬經(jīng)濟合作社支付一年租金，交繳納到指定賬戶，合同簽訂當日提前支付一年租金，已交租金到期前30天，中標人應向甲方支付下年租金，依次類推，如未支付，視為違約，扣除相應的履約保證金。
10、承租要求：
10.1運營管理租賃期限20年；
10.2符合安置區(qū)住宅商業(yè)配套需求的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃及運營方案；
10.3中標人在合同簽訂前將履約保證金租金交至甲方指定賬戶。
二、投標人資格要求：
1、投標單位須具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、業(yè)績要求：2022年1月1日以來具有至少一項類似的物業(yè)運營與管理經(jīng)驗（提供合同）。
3、財務要求：投標單位須具有良好的商業(yè)信譽、健全的財務會計制度，提供 2024 年度財務審計報告，成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明；
4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書，格式自擬）；
5、納稅證明：有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2025年1月以來任意3個月依法繳納稅收的證明材料，新成立公司不足3個月的，按已繳納月份提供，依法免稅的投標人，應提供相應證明文件）；
6、信譽要求：
（1）根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號) 和豫財購[2016]15號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，拒絕參與本項目政府采購活動（查詢渠道：“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn/shixin）”查詢：失信被執(zhí)行人名單；“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢：重大稅收違法失信主體名單、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）查詢：政府采購嚴重違法失信行為記錄名單）。
（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標單位，不得參加同一標包投標或者劃分標包的同一招標項目投標（提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印頁的相關(guān)資料，包括公示基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）。
（3）投標人需提供“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站刑事案由--貪污受賄--行賄的查詢詳細頁面。查詢對象包括企業(yè)、法人；查詢時間應在招標公告發(fā)布時間之后，經(jīng)查詢有相關(guān)犯罪記錄的將被取消投標資格。
5、本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、獲取招標文件
1、時間：2025年10月28日至2025年11月3日上午：09：00-12:00分，下午：15:00-17:00分（北京時間，法定節(jié)假日除外。）
2、獲取方式：現(xiàn)場獲取或者郵箱獲取；
2.1現(xiàn)場獲取招標文件的方式：投標人法定代表人身份證明或授權(quán)委托書及委托人身份證，及投標人資格要求中的所有材料。
2.2、以上材料須攜帶原件及復印件一套，復印件加蓋公章按照順序裝訂留存。
2.3、報名及招標文件獲取地點: 鄭州市金水東路80號綠地新都會2號樓A座803室。
2.4郵箱獲取招標文件的方式：將單位授權(quán)委托書（含聯(lián)系人、聯(lián)系方式）及“投標人資格要求”中相關(guān)證明材料掃描件加蓋公章后轉(zhuǎn)成一個PDF文件，電話聯(lián)系代理公司負責人并將PDF文件發(fā)送至郵箱，經(jīng)招標代理公司確認合格后，購買招標文件。
2.5、郵箱：hnxrzgczx@163.com
3、投標人須保證提交的資料清晰、完整、真實，招標代理機構(gòu)對以上資料的審驗并不作為投標人資格條件最終認定。
4、招標文件的售價：500元/份，售后不退。
四、投標文件提交
1.時間：2025年11月17日09時30分（北京時間）
2.地點：河南新潤澤工程咨詢有限公司（地址：鄭州市金水東路80號綠地新都會2號樓A座803室）
五、投標文件開啟
1、投標文件遞交截止時間及開標時間2025年11月17日09時30分（北京時間）；
2、投標文件遞交及開標地點：河南新潤澤工程咨詢有限公司（地址：鄭州市金水東路80號綠地新都會2號樓A座803室）
3、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介及招標公告期限
本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。
七、凡對本次招標提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系
1、招標人信息
名稱：鄭州泛港實業(yè)有限公司
地址：鄭州市鄭東新區(qū)圃田澤路尚景佳園南門東側(cè)
聯(lián)系人： 周先生
聯(lián)系方式：13526702188
2、招標代理機構(gòu)信息
名稱：河南新潤澤工程咨詢有限公司
地址：鄭州市金水東路80號綠地新都會2號樓A座803室
聯(lián)系人：段先生
聯(lián)系方式：18203655373