智遠(yuǎn)工程管理有限公司受鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理有限公司的委托，就經(jīng)開區(qū)22個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目房屋維修以及設(shè)施設(shè)備更新進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)具備相關(guān)資質(zhì)、具有良好商業(yè)信譽(yù)的各潛在供應(yīng)商參加本次磋商。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：經(jīng)開區(qū)22個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目房屋維修以及設(shè)施設(shè)備更新

1.2建設(shè)地點(diǎn)：鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

1.3項(xiàng)目概況：經(jīng)開區(qū)22個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目，共計(jì)5194套房源總建筑面積約為29.64萬平方米。目前部分公租房存在房屋損壞嚴(yán)重的問題，具體表現(xiàn)為房屋滲漏、地板嚴(yán)重變形以及設(shè)施設(shè)備損壞等，亟需維修。為確保公租房正常配租，確保租戶正常居住，現(xiàn)需對(duì)損壞嚴(yán)重的公租房進(jìn)行維修以及設(shè)施設(shè)備更新等，具體維修數(shù)量以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

1.4采購(gòu)范圍：本項(xiàng)目全部?jī)?nèi)容施工及保修階段施工工作；詳見本項(xiàng)目工程量清單、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件所包含全部?jī)?nèi)容。

1.5工    期：18個(gè)月

1.6質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。

1.7質(zhì) 保 期：合同到期后二年（其中防水部分不少于5年）。

1.8標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

1.9項(xiàng)目預(yù)算：約290萬元人民幣。

二、供應(yīng)商資格要求

2.1供應(yīng)商在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.2資質(zhì)要求：供應(yīng)商須具有行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，且具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力；

2.3 業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商具有2022年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來提供類似裝飾裝修項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

2.3財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好，沒有財(cái)務(wù)被接管、破產(chǎn)狀態(tài)，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；提供2022、2023、2024年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，供應(yīng)商的成立時(shí)間晚于本條規(guī)定年份的從成立時(shí)間算起，公司成立時(shí)間不足一年的，提供企業(yè)基本戶開戶行近三個(gè)月出具的資信證明；提供近三個(gè)月的稅收和社會(huì)保障資金繳納證明；

2.5項(xiàng)目經(jīng)理要求：擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有建筑工程貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師證（不含臨時(shí)證）和有效安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且未擔(dān)任其他在建工程的項(xiàng)目經(jīng)理（供應(yīng)商自行承諾）；與供應(yīng)商簽訂有勞動(dòng)合同，提供2025年1月以來供應(yīng)商為其繳納的任意連續(xù)6個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)（由當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的加蓋社保部門印章的查詢明細(xì)表或個(gè)人、集體對(duì)賬單或具有同等效用的網(wǎng)上查詢打印頁的單位整體繳納清單或個(gè)人繳費(fèi)明細(xì)表）及勞動(dòng)合同；

2.6信譽(yù)要求：（1）企業(yè)未處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或者投標(biāo)資格被取消狀態(tài)；近三年以來沒有騙取成交或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題（供應(yīng)商自行承諾）。

（2）供應(yīng)商通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)、法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理，并提供查詢網(wǎng)頁截圖，有失信記錄的將被取消資格。（供應(yīng)商須提供網(wǎng)站查詢打印頁，打印頁需包括查詢?nèi)掌冢樵內(nèi)掌跒楦?jìng)爭(zhēng)性磋商公告發(fā)布之后）。

2.7其他要求：（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目磋商，提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料并加蓋公章（需包含基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；

（2）根據(jù)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理的通知》豫建行規(guī)[2024]7號(hào)文件規(guī)定，被全國(guó)和河南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)標(biāo)注為資質(zhì)異常的，不能使用標(biāo)注異常資質(zhì)承攬本工程，具體要求詳見通知內(nèi)容(提供全國(guó)和河南省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)查詢截圖)。

（3）代表本單位參加磋商的委托代理人必須為本單位正式人員。提供法定代表人授權(quán)委托書、委托代理人身份證加蓋單位公章的復(fù)印件，具有勞動(dòng)合同及2025年1月以來任意1個(gè)月為其繳納的社保證明。

2.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

三、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取

3.1時(shí)間：2025年11月5日至2025年11月11日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）；

3.2領(lǐng)取地址：智遠(yuǎn)工程管理有限公司（鄭州市高新區(qū)蓮花街11號(hào)1號(hào)樓5樓D509室）。

3.3售價(jià)：300元，售后不退。

3.4方式：現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取

（1）須提供的資料：①法定代表人證明書和法定代表人身份證或法人授權(quán)委托書、委托代理人身份證及委托代理人社保繳納證明；②營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（2）供應(yīng)商攜帶以上資料復(fù)印件一套并加蓋公章送至采購(gòu)代理公司辦理登記手續(xù)并領(lǐng)取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件等相關(guān)資料。

四、響應(yīng)文件遞交

4.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年11月17日15時(shí)30分（北京時(shí)間）。

4.2響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：智遠(yuǎn)工程管理有限公司（鄭州市高新區(qū)蓮花街11號(hào)1號(hào)樓5樓D506室）。

4.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件，采購(gòu)人將拒絕接收。

五、響應(yīng)文件開啟

5.1時(shí)間：同響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間；

5.2地點(diǎn)：同響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。

六、發(fā)布公告的媒介及公告期限

本次公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)》及《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》網(wǎng)站同時(shí)發(fā)布。公告期限為五個(gè)工作日。

七、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

采 購(gòu) 人：鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理有限公司

地    址：鄭州市經(jīng)開第八大街86號(hào)

聯(lián) 系 人：梁老師

電    話：0371-61931566

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：智遠(yuǎn)工程管理有限公司

地址：鄭州市高新區(qū)蓮花街11號(hào)紐科企業(yè)1號(hào)樓5樓

聯(lián)系人：朱先生，胡女士、李先生

聯(lián)系電話：0371-56271905

監(jiān)督部門：鄭州經(jīng)開資本集團(tuán)有限公司黨群紀(jì)檢部

地    址：鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第八大街86號(hào)

聯(lián) 系 人：巴老師

聯(lián)系方式：0371-65682722

2025年11月4日