鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司2025年投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估服務(wù)采購(gòu)
競(jìng)爭(zhēng)談判公告
河南榮旗工程管理有限公司受鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司的委托，就鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司2025年投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估服務(wù)采購(gòu)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)談判，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加。
一、項(xiàng)目名稱：鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司2025年投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估服務(wù)采購(gòu)
二、采購(gòu)人：鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司
三、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明
3.1采購(gòu)內(nèi)容：鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司2025年投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估服務(wù)采購(gòu)，包括鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司本部及2家納入合并范圍子公司的1,449,314.87㎡資產(chǎn)，其中涵蓋65個(gè)公租房項(xiàng)目的20,713套住宅1,046,582.25㎡，5個(gè)青年人才公寓項(xiàng)目359,666.24㎡資產(chǎn)，市國(guó)資委劃轉(zhuǎn)注入市內(nèi)四區(qū)151套商業(yè)用房18,846.63㎡，其他商業(yè)辦公用房41套24,219.75㎡。2024年末2家公司1,296,160.21㎡投資性房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為10,636,943,100元，2025年新增153,154.66㎡投資性房地產(chǎn)進(jìn)行公允價(jià)值評(píng)估，并按要求出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
3.2服務(wù)期限：自合同簽定之日起至評(píng)估機(jī)構(gòu)提交簽章的正式版資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為止。
3.3服務(wù)要求：符合國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及采購(gòu)人的要求。
3.4項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市內(nèi)。
3.5標(biāo)段劃分：共1個(gè)標(biāo)段。
四、供應(yīng)商資格要求
4.1資質(zhì)要求：供應(yīng)商須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；且在中華人民共和國(guó)財(cái)政部公示的從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄。
4.2業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商自2022年1月1日以來（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少具有一項(xiàng)國(guó)有企業(yè)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)，需提供合同掃描件或復(fù)印件。
4.3擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書并與供應(yīng)商具有勞動(dòng)合同關(guān)系,供應(yīng)商已為其繳納社會(huì)保險(xiǎn),提供勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)(社會(huì)保險(xiǎn)證明以當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的查詢明細(xì)表加蓋社保部門印章或網(wǎng)絡(luò)查詢頁為準(zhǔn)，社會(huì)保險(xiǎn)查詢?nèi)掌跒楣姘l(fā)布之后)。
4.4財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)（由供應(yīng)商承諾）。
4.5信譽(yù)要求：對(duì)列入失信被執(zhí)行人記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)談判采購(gòu)活動(dòng)。查詢渠道：通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）“專項(xiàng)查詢”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）輸入供應(yīng)商名稱和組織機(jī)構(gòu)代碼（省份默認(rèn)全部）查詢供應(yīng)商未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，輸入姓名和身份證號(hào)碼查詢法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，并提供查詢網(wǎng)頁，查詢網(wǎng)頁須顯示查詢?nèi)掌?，查詢?nèi)掌陧氃?/span>競(jìng)爭(zhēng)談判公告發(fā)布之后。
4.6其他要求：
4.6.1供應(yīng)商未處于被責(zé)令停業(yè)、競(jìng)爭(zhēng)談判資格被取消的狀態(tài)；沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問題被有關(guān)部門暫停競(jìng)爭(zhēng)談判資格并在暫停期內(nèi)（由供應(yīng)商承諾）。
4.6.2供應(yīng)商須提供2022年1月1日以來無行賄犯罪承諾書，內(nèi)容應(yīng)包含企業(yè)、法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（由供應(yīng)商承諾）。
4.6.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)談判采購(gòu)（由供應(yīng)商承諾）。
4.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)爭(zhēng)談判采購(gòu)。
五、競(jìng)爭(zhēng)談判采購(gòu)文件的獲取
5.1獲取時(shí)間：2025年11月7日至2025年11月12日，每日上午9:00至12:00，下午13:00至17:00（北京時(shí)間）。
5.2獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)形式獲取或郵件形式獲取。
5.3獲取競(jìng)爭(zhēng)談判采購(gòu)文件時(shí)須提供資料：（1）現(xiàn)場(chǎng)形式獲取，需攜帶法定代表人身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件或有效的法定代表人授權(quán)委托書及法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件，有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（以上資料需加蓋單位公章）到河南榮旗工程管理有限公司（鄭州市金水區(qū)中州大道與明鴻路交叉口國(guó)信廣場(chǎng)26樓南戶）獲取競(jìng)爭(zhēng)談判采購(gòu)文件。（2）郵件形式獲取，需將法定代表人身份證明及法定代表人身份證復(fù)印件或有效的法定代表人授權(quán)委托書及法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（以上資料需加蓋單位公章）掃描后發(fā)送至郵箱hnrqzz@163.com，標(biāo)明聯(lián)系人、聯(lián)系電話，獲取競(jìng)爭(zhēng)談判采購(gòu)文件。
5.4競(jìng)爭(zhēng)談判采購(gòu)文件售價(jià)：人民幣300元/份，售后不退。
六、響應(yīng)文件的遞交
6.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年11月13日14時(shí)30分（北京時(shí)間）。
6.2響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：河南榮旗工程管理有限公司會(huì)議室（鄭州市金水區(qū)中州大道與明鴻路交叉口西南角國(guó)信廣場(chǎng)26樓）。
6.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人不予受理。
七、發(fā)布公告的媒介
本次競(jìng)爭(zhēng)談判公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》、《鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)站》上發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
采購(gòu)人：鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司
地 址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)九如路51號(hào)3號(hào)樓B座4層
聯(lián)系人：王女士
電 話：0371-66993855
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：河南榮旗工程管理有限公司
地 址：鄭州市金水區(qū)中州大道明鴻路西南角國(guó)信廣場(chǎng)26樓
聯(lián) 系 人：張女士、嚴(yán)先生
電 話：0371-55658618
電子郵箱：hnrqzz@163.com
2025年11月7日