鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè)有限公司鶴舞華亭項目案場物業(yè)服務已具備相關采購條件，采購人為鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè)有限公司，采購代理機構為恒信咨詢管理有限公司，現(xiàn)擬啟動本項目的采購工作，特向國內(nèi)符合條件的潛在供應商發(fā)布詢比公告。

1.項目概況與采購范圍

1.1 項目名稱：鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè)有限公司鶴舞華亭項目案場物業(yè)服務

1.2 采購編號：【HXZB】20251123

1.3 項目概況：鶴舞華亭項目售樓部位于項目南側(cè)，緊鄰雙鶴湖中央公園，建筑面積約800㎡，裝修風格為海派風；一樓建筑面積約400㎡，設有品牌區(qū)、沙盤區(qū)、兒童活動區(qū)、洽談區(qū)（集中洽談及卡座區(qū)）、物業(yè)辦公區(qū)、衛(wèi)生間；二樓建筑面積約400㎡，設置有辦公區(qū)、書吧區(qū)、簽約室、VIP室、休閑區(qū)、會議室、財務室、衛(wèi)生間等；樣板間（以實際開放為準）。

1.4 采購范圍：包含不限于鶴舞華亭項目售樓部及樣板間的日常運營管理、客戶服務接待、秩序維護與安全管理、環(huán)境保潔服務、服務標準執(zhí)行等工作內(nèi)容。包括開放時間管理、設施設備維護、環(huán)境保持客戶迎送、問詢解答、參觀動線引導、車輛引導、停車管理、安全巡查、突發(fā)事件應急、處理售樓部、樣板間及其他區(qū)域的日常清潔、垃圾清運、環(huán)境消殺等服務工作，確保服務人員著裝統(tǒng)一、禮儀規(guī)范、服務流程標準化及其他為保障案場正常運營及提升客戶體驗所需的配套服務等。

1.5 服務期限：自通知進場之日起一年服務期。

1.6 質(zhì)量標準：合格，符合國家相關規(guī)范標準及采購人要求。

1.7 服務地點：采購人指定地點。

1.8 標段劃分：本項目劃分為一個標段。

2.供應商資格要求

2.1 供應商須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料，并在人員、設備、資金等方面具有相應能力。

2.2 人員要求：擬派項目負責人（具有大專及以上學歷，提供身份證明及學歷證書）須為投標企業(yè)正式員工，提供勞動合同及供應商為其繳納養(yǎng)老保險證明或者網(wǎng)絡查詢打印件（至少包括2025年7月以來任意一個月養(yǎng)老保險，在供應商分支機構（非獨立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月的社保證明及政府部門發(fā)布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養(yǎng)老保險證明）。

2.3 業(yè)績要求：供應商自2022年01月01日以來（以合同簽訂時間為準）至少具有一份商品房住宅或售樓部等物業(yè)服務業(yè)績。

需提供下述證明材料：

①加蓋甲乙雙方印章的業(yè)績合同。

②對應項目合同任意金額的發(fā)票或在國家稅務總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺的發(fā)票查驗截圖或中標公示公告網(wǎng)頁圖片：僅限于提供各級《政府采購網(wǎng)》或《中國招標投標公共服務平臺》或省級《電子招標投標公共服務平臺》或縣級及以上《公共資源交易平臺》。

2.4 信譽要求：

2.4.1 供應商須沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或者投標資格被暫停、取消狀態(tài)，最近三年內(nèi)未發(fā)生騙取中標，未發(fā)生嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題；在最近三年內(nèi)供應商、供應商法定代表人均沒有行賄犯罪行為記錄，以書面承諾為準；

注：最近三年是指該項目投標截止之日起往前順推三年，以事實實際發(fā)生的時間為準。

2.4.2 供應商需提供在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢相關主體（含供應商、法定代表人）未列入失信被執(zhí)行人查詢信息，若被列入失信被執(zhí)行人名單，拒絕其參與本次采購活動，其響應無效。

注：對于供應商未附查詢記錄或查詢記錄不符合上述要求或詢比小組對查詢記錄有異議的，可由采購人或代理機構在開評標當天進行查詢復核并留檔，以查詢復核結(jié)果為準。

2.5 其他要求：

2.5.1 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段或未劃分標段的同一項目響應，以書面承諾為準（格式以詢比文件中第六章響應文件格式要求為準）。

2.5.2 參加投標活動的法定代表授權委托代理人須為供應商單位人員，需在企業(yè)繳納養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的在本單位繳納的養(yǎng)老保險證明或者網(wǎng)絡查詢打印件，至少包括2025年7月以來任意一個月的養(yǎng)老保險，在供應商分支機構（非獨立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月養(yǎng)老保險證明及政府部門發(fā)布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養(yǎng)老保險證明）。

2.6 本項目不接受聯(lián)合體。

本項目采取資格后審，資格審查的具體要求見詢比文件。資格后審不合格的供應商的響應文件將按無效標處理。

3.詢比文件的獲取

3.1 詢比文件獲取時間：2025年11月11日至2025年11月13日，每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:30時。

3.2 詢比文件獲取地點：恒信咨詢管理有限公司（鄭州市電廠路河南省國家大學科技園（東區(qū)）16號樓B座6樓）。

3.3 詢比文件售價：0元。

3.4 詢比文件獲取方式及應提供的資料：

（1）現(xiàn)場獲取:

①如果是法定代表人前來獲取詢比文件的，法定代表人應攜帶法定代表人身份證明資料及本人身份證、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件；

②如果是委托代理人前來獲取詢比文件的，應提供法定代表人授權委托書原件及被授權人的身份證、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。

（2）電子郵件獲?。喝鐭o法現(xiàn)場領取的，可將上述（1）中資料加蓋公章的掃描件pdf格式文件發(fā)送至hxzx04@163.com，領取詢比文件，郵件內(nèi)應寫明聯(lián)系人、聯(lián)系電話。

4.響應文件的遞交

4.1 截止時間：2025年11月14日09時30分（北京時間）。

4.2 地點：恒信咨詢管理有限公司（鄭州市電廠路河南省國家大學科技園（東區(qū)）16號樓B座6樓）。

5.響應文件的開啟時間及地點

5.1 時間：2025年11月14日09時30分（北京時間）。

5.2 地點：恒信咨詢管理有限公司（鄭州市電廠路河南省國家大學科技園（東區(qū)）16號樓B座6樓）。

6.發(fā)布公告的媒介

本次詢比公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網(wǎng)》《恒信咨詢網(wǎng)》上發(fā)布。采購人及采購代理機構對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔任何責任。

7.聯(lián)系方式

采購人：鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：河南省鄭州市航空港洵美路16號9號樓6層

聯(lián)系人：郝先生、韓女士

電話：0371-60600713

采購代理機構：恒信咨詢管理有限公司

聯(lián)系地址：鄭州市電廠路河南省國家大學科技園（東區(qū)）16號樓B座6樓

聯(lián)系人：王倩倩、李月曉、于留洋、孫國棟、袁芙蓉

電話：0371-55131206

電子郵箱：hxzx04@163.com

鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè)有限公司

2025年11月10日