鄭東新區(qū)明理路便民服務(wù)中心主樓部分房屋委托招商運營服務(wù)
招標公告
1.招標條件
本招標項目鄭東新區(qū)明理路便民服務(wù)中心主樓部分房屋委托招商運營服務(wù)，招標人為河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司，招標代理機構(gòu)為河南融基建設(shè)工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標，歡迎符合條件的投標人參加。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：鄭東新區(qū)明理路便民服務(wù)中心主樓部分房屋委托招商運營服務(wù)。
2.2項目概況：鄭東新區(qū)明理路便民服務(wù)中心主樓1F部分、3F部分及4-12F房屋（以下簡稱本房屋），建筑面積約21832.71㎡（最終以有關(guān)部門實際測量結(jié)果為準）。鄭東新區(qū)明理路便民服務(wù)中心位于明理路與賈魯街西南角。
2.3招標范圍：①負責(zé)本房屋的裝修、消防等施工及報批報建、中央空調(diào)采購安裝、房屋維修維護工作并承擔(dān)費用；②提供新客戶招商代理服務(wù)、已入駐客戶的辦公商務(wù)配套代理服務(wù)和續(xù)租、擴租、收租等代理服務(wù)工作；③負責(zé)本房屋樓宇內(nèi)的物業(yè)服務(wù)；具體詳見招標文件第五章服務(wù)標準和要求。
2.4服務(wù)期限：10年，自裝修期滿之日起計算。
2.5 裝修期：裝修期上限為6個月。
2.6服務(wù)質(zhì)量：符合招標人要求。
2.7標段劃分：本項目共劃分一個標段。
3.投標人資格要求
3.1資格要求：投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)能力。
3.2業(yè)績要求：投標人具有房屋租賃、房屋托管或房屋招商運營服務(wù)等與房屋租賃運營相關(guān)的業(yè)績（須提供合同）。
3.3財務(wù)要求：財務(wù)運行狀況良好，沒有財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，有足夠的財務(wù)能力完成該投標項目的實施任務(wù)（提供2024年度經(jīng)審計的財務(wù)審計報告或財務(wù)報表，新成立的公司可提供銀行資信證明，并提供財務(wù)狀況良好承諾書）。
3.4信譽要求：投標人須通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），輸入投標人名稱（省份默認全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，輸入姓名和身份證號碼查詢企業(yè)法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息截圖或網(wǎng)頁打印件并加蓋單位公章，企業(yè)被列為失信被執(zhí)行人或法定代表人、委托代理人（如有）被列入失信被執(zhí)行人名單，不得參與本次招標活動，查詢時間應(yīng)在本項目招標公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁信息須包含查詢時間。
3.5其他要求：
（1）委托代理人（如有）須為本企業(yè)人員，提供勞動合同及投標人為其繳納的社會保險證明（證明必須是2025年1月以來任意一個月的由社保部門出具的查詢明細表，或個人、集體對帳單或網(wǎng)上下載的網(wǎng)頁的單位整體繳納清單或個人繳費明細表，除此之外的證明無效）；如委托代理人為法定代表人需提供身份證明復(fù)印件。
（2）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標（提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東及出資信息）。
3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2025年11月21日至11月28日，每日上午9:00～12:00，下午14:00～17:30，購買招標文件。
4.2本項目采用現(xiàn)場購買或郵件購買兩種方式。
4.2.1現(xiàn)場購買：委托代理人應(yīng)攜帶授權(quán)委托書（法定代表人需提供身份證明）和投標人資格要求資料的復(fù)印件并加蓋公章一套到鄭州市鄭開大道與楊橋路交叉口偉業(yè)國際A座11樓1113房間領(lǐng)取招標文件。
4.2.2郵件購買：在招標文件獲取時間截止前，將授權(quán)委托書（格式自擬，應(yīng)包含項目名稱、投標人名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等有關(guān)信息）、委托代理人身份證、購買文件匯款憑證（公對公轉(zhuǎn)賬）、投標人資格要求資料加蓋公章的掃描件發(fā)送至代理機構(gòu)電子郵箱（henanrongji@163.com）。上述材料發(fā)送至代理機構(gòu)電子郵箱后請與代理機構(gòu)確認。代理機構(gòu)以郵件方式將招標文件發(fā)送至投標人的電子郵箱。
開戶名稱：河南融基建設(shè)工程咨詢有限公司
開戶行：河南農(nóng)商銀行鄭州金水支行
賬 號： 0080 5181 7000 00216
開戶行行號：402491008053
4.3招標文件的售價300元/份，售后不退。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間：2025年12月11日14時30分。
5.2投標文件遞交的地點：鄭州市鄭開大道與楊橋路交叉口偉業(yè)國際A座11層會議室。
6.發(fā)布公告的媒介
本次公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》《河南招標采購綜合網(wǎng)》網(wǎng)站上發(fā)布，招標人及招標代理機構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.其他事項
7.1招標人拒絕借用他人資質(zhì)或掛靠單位投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)取消投標人資格。
7.2本招標公告內(nèi)容與招標文件不一致時以招標文件為準。
8.聯(lián)系方式
招標人：河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司
地 址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)心怡路278號基運投資大廈
聯(lián)系人：柴先生
電 話：0371-56278717
代理機構(gòu)：河南融基建設(shè)工程咨詢有限公司
地 址：鄭州市鄭開大道與楊橋路交叉口偉業(yè)國際A座11層
聯(lián) 系 人：郭女士、劉女士、朱女士
電 話：0371-60211966、60212966
監(jiān)督人：河南省鄭州新區(qū)建設(shè)投資有限公司
地 址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)心怡路278號基運投資大廈
電 話：0371-61739513