智博國際工程咨詢有限公司受鄭州國控資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司的委托，對鄭州市中原區(qū)文化宮路24號4號房屋租賃項目進(jìn)行公開招租，歡迎符合相關(guān)條件的的競租人參加本項目競價。

一、項目基本情況

1、項目編號：HNZB-20251146 

2、項目名稱：鄭州市中原區(qū)文化宮路24號4號房屋租賃項目

3、標(biāo)的概況：位于鄭州市中原區(qū)文化宮路24號4號房屋，建筑面積為34.43㎡，經(jīng)營面積以實際為準(zhǔn)。

4、年租金底價：10874元/年

5、競價保證金：9000元

6、租賃期限：3年

7、競租人在參加本項目競價前應(yīng)自行現(xiàn)場考察，對競價標(biāo)的的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、場地現(xiàn)狀等充分了解，競租人一旦參與競價，即表明對招租房屋認(rèn)可并且沒有異議（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等）。設(shè)施、設(shè)備以及裝修等情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

8、本項目是否接受聯(lián)合競價：否

二、招租要求

1、經(jīng)營項目除符合相關(guān)法律規(guī)定外，還必須符合鄭州國控資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營有特殊異味、污染和腐蝕性等項目，不得從事高耗電、耗水的行業(yè)和易產(chǎn)生噪音、廢水、廢氣、污物、煙塵等可能干擾和影響居民生活等方面的經(jīng)營項目。

2、競租人在國家規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，按約定向招租人交納租金，不得以任何方式將所租房屋（場地）再另行轉(zhuǎn)租給第三方（包括但不限于合作經(jīng)營等）。自合同簽訂后，所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖、燃?xì)赓M用，物業(yè)費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責(zé)任由競租人全部承擔(dān)。

3、經(jīng)營中承租人必須能夠按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證照，證照負(fù)責(zé)人（或法定代表人）必須和租賃合同簽署人一致，必須做到亮證經(jīng)營，否則不得開展經(jīng)營活動。

4、競租人需要對租賃用房裝修的，其裝修方案應(yīng)在裝修施工前向招租人書面報備。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運行等安全。原有租賃用房的裝修及設(shè)施需要拆除的，拆除工作由承租人自行負(fù)責(zé)，建筑垃圾按鄭州市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行清運，拆除費用及建筑垃圾清運費用由承租人自行承擔(dān)。

三、競租人資格要求

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或自然人。具有有效期內(nèi)的《營業(yè)執(zhí)照》/《事業(yè)單位法人證書》/《社會團(tuán)體法人登記證書》/《民辦非企業(yè)單位登記證書》等成立或經(jīng)批準(zhǔn)合法經(jīng)營的證明材料或者具有完全民事行為能力的自然人的身份證。

注：如競租人為非獨立法人機(jī)構(gòu)，無法定代表人的，其依法成立證明文件中單位負(fù)責(zé)人等同于法定代表人，負(fù)責(zé)人簽署的文件等同于法定代表人簽署。

2、信譽(yù)要求：

競租人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單，在“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)未被列入重大稅收違法失信主體名單。以招租人（或代理機(jī)構(gòu)）在競價響應(yīng)文件遞交截止時間后當(dāng)天查詢?yōu)闇?zhǔn)。

3、其他要求:

（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競租人，不得參加同一標(biāo)段的競價活動。（提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的單位基礎(chǔ)信息、股東及出資信息，事業(yè)單位或社會團(tuán)體或民辦非企業(yè)單位或自然人須提供書面承諾）。

（2）競租人參加本項目競價活動前三年內(nèi)（成立不足三年從成立之日起算），在經(jīng)營活動中無重大違法記錄（提供書面承諾）。

四、獲取競價文件

1、時間：2025年11月24日至2025年12月5日，每天上午09:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）；

2、地點：智博國際工程咨詢有限公司

3、方式：需發(fā)送以下資料：（1）法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件；（2）《營業(yè)執(zhí)照》/《事業(yè)單位法人證書》/《社會團(tuán)體法人登記證書》/《民辦非企業(yè)單位登記證書》等成立或經(jīng)批準(zhǔn)合法經(jīng)營的證明材料復(fù)印件；競租人為自然人的，需提供自然人身份證復(fù)印件；發(fā)送至郵箱（zbzblcy@163.com）即可，郵件名稱統(tǒng)一為“項目名稱+聯(lián)系人+電話”，逾期將不再受理。

4、售價：200元/份，售后不退。

五、響應(yīng)文件提交

1、截止時間：2025年12月10日09時30分（北京時間）；

2、地點：智博國際工程咨詢有限公司會議室（鄭州市西三環(huán)與北三環(huán)交叉口大學(xué)科技園（東區(qū)）18號樓D座2層)

六、響應(yīng)文件開啟

1、時間：2025年12月10日09時30分（北京時間）；

2、地點：智博國際工程咨詢有限公司會議室（鄭州市西三環(huán)與北三環(huán)交叉口大學(xué)科技園（東區(qū)）18號樓D座2層)

七、發(fā)布公告的媒介

本次公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

八、凡對本次采購提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系

1、招租人信息

名稱：鄭州國控資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

地址：鄭州市中原區(qū)綠東村4號院東門東北50米

聯(lián)系方式：0371-67196988

2、代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：智博國際工程咨詢有限公司

地址：鄭州市西三環(huán)與北三環(huán)交叉口大學(xué)科技園（東區(qū)）18號樓D座2層

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系方式：17758304148