根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等規(guī)定,河南省全過程建設(shè)咨詢有限公司受菁翠園小區(qū)業(yè)委會和河南工大設(shè)計(jì)研究院有限公司的委托,就創(chuàng)達(dá)高科辦公樓和菁翠園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）進(jìn)行競爭性磋商招標(biāo)，歡迎歡迎有相應(yīng)實(shí)力并有良好信譽(yù)的單位前來參加磋商?，F(xiàn)將磋商事宜公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目編號：QGCZBFW-2025-058
2、項(xiàng)目名稱：創(chuàng)達(dá)高科辦公樓和菁翠園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）
3、采購方式：競爭性磋商
二、招標(biāo)項(xiàng)目簡要說明
1、項(xiàng)目地址：鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)瑞達(dá)路99號
2、物業(yè)管理服務(wù)收入來源：
創(chuàng)達(dá)高科辦公樓，建筑面積9907.85平方，物業(yè)費(fèi)3.5元/平/月（含公共水電分?jǐn)偅?；地下車?5個(gè)，車位管理費(fèi)60元/月/個(gè)；有房租收入約4000元/月。
菁翠園小區(qū)，建筑面積12273.4平方，物業(yè)費(fèi)0.6元/平/月（含公共水電分?jǐn)偅?，地下車?0個(gè)。車位管理費(fèi)10元/月/個(gè)。
3、服務(wù)內(nèi)容：
①園區(qū)綜合管理：日常與基礎(chǔ)管理、管家服務(wù)、特約便民服務(wù)、報(bào)修投訴受理等；
②公共區(qū)域安全秩序維護(hù)：人員出入管理、車輛出入及停放管理、安保值班巡邏、寵物飼養(yǎng)監(jiān)管、安防監(jiān)控和應(yīng)急處置等；
③共用部位共用設(shè)施日常維修維護(hù)：裝飾裝修管理、房屋主體結(jié)構(gòu)、外立面和屋頂，樓房單元門、樓梯間、公用走廊、墻面、門窗、室外附加設(shè)施管理、園區(qū)供配電及公共照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、健身器材等維護(hù)保養(yǎng)，停車場、門窗、道路、園林小品、標(biāo)識標(biāo)牌等；
④公共區(qū)域保潔：垃圾收集清運(yùn)、室外環(huán)境和設(shè)施清潔、建筑內(nèi)衛(wèi)生清潔、地下停車場保潔、防疫、四害消殺等；
⑤公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：草坪和花木澆灌、修剪、施肥、除蟲、補(bǔ)種等，確保景觀效果；
4、服務(wù)期限：三年
5、服務(wù)質(zhì)量：符合現(xiàn)行國家、省市及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定要求
三、申請人資格要求：
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的要求；
2、申請人在中華人民共和國境內(nèi)注冊并取得統(tǒng)一社會信用代碼營業(yè)執(zhí)照。
3、根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2016]125號)的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目政府采購活動。（查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法失信主體”、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；查詢方式：響應(yīng)文件提交截止時(shí)間后，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將對各供應(yīng)商的信用信息進(jìn)行查詢并對查詢結(jié)果保存留檔）。
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目磋商。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
四、獲取競爭性磋商文件：
1、磋商文件領(lǐng)取時(shí)間：2025年 11月25日至2025年12月1日上午9：00–11：30；下午14：30–17：00 （北京時(shí)間，下同；）
2、磋商文件售價(jià)：每套人民幣：叁佰元整（￥300.00），售后不退。
3、本次競爭性磋商文件的獲取可通過電子郵件的方式遞交資料，需提交以下資料：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)書（法定代表人和委托代理人均簽字或蓋章，并加蓋單位公章）。采用電子郵件方式的需將上述資料簽字或蓋章后掃描發(fā)送至郵箱cdzb2010@163.com，郵件名稱統(tǒng)一為“公司名稱+聯(lián)系人+電話”，收到上述資料待審核合格并交款后，將競爭性磋商文件回傳至成交人郵箱，請各申請人注意查收。如不及時(shí)查收自行負(fù)責(zé)，采購方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、磋商時(shí)間及地點(diǎn)：
1、響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年 12 月 5 日上午9：30整；
2、響應(yīng)文件遞交方式及地點(diǎn)：河南省全過程建設(shè)咨詢有限公司2樓會議室(鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)蓮花街總部企業(yè)基地二期95號樓）；
3、其他有關(guān)事項(xiàng)：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者未按要求密封的響應(yīng)文件，采購人不予受理。
4、其他有關(guān)事項(xiàng)：各申請人需委派代表參加開標(biāo)會議。
五、磋商公告發(fā)布的媒體：
本次磋商公告同時(shí)在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》發(fā)布。
六、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)：
1、采購人信息
名 稱：菁翠園小區(qū)業(yè)委會、河南工大設(shè)計(jì)研究院有限公司
地 址：鄭州市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)瑞達(dá)路99號
聯(lián)系人： 牛老師 白老師
電 話：18623719756 18623715818
2、代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：河南省全過程建設(shè)咨詢有限公司
地 址：鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)翠竹街1號總部企業(yè)基地二期95幢
聯(lián)系人：任先生 周先生 楊女士
電 話：0371-55682155 18638009825 18503866112 18638009621