三門峽高新區(qū)創(chuàng)智公寓保障性租賃住房EPC工程總承包監(jiān)理服務(wù)項目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，本項目已具備招標(biāo)條件，河南宏信工程管理有限公司受三門峽創(chuàng)智空間建設(shè)有限公司委托，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

一、項目概況與招標(biāo)范圍

1、項目名稱：三門峽高新區(qū)創(chuàng)智公寓保障性租賃住房EPC工程總承包監(jiān)理服務(wù)項目

2、招標(biāo)人：三門峽創(chuàng)智空間建設(shè)有限公司

3、項目編號：三示工程（2025）第79號、SGZ[2025]545-GC152

4、項目概況：三門峽高新區(qū)創(chuàng)智公寓保障性租賃住房項目，位于三門峽高新區(qū)經(jīng)二路西、圓通路南、緯五路北、經(jīng)四路東等圍合區(qū)域。該項目總用地面積約74.24畝，總建筑面積約14萬㎡，建安費約4.2億元。主要建設(shè)內(nèi)容包括建筑工程，裝飾裝修，配套道路及硬化、綠化及圍墻、室外給排水、燃?xì)?、電力、消防等基礎(chǔ)設(shè)施工程(項目建設(shè)內(nèi)容以招標(biāo)人最終確認(rèn)的施工圖為準(zhǔn))；對該項目施工工期、保修階段及缺陷責(zé)任期階段全過程監(jiān)理；

5、標(biāo)段劃分：本項目共劃分1個標(biāo)段；

6、招標(biāo)控制價：不超過施工中標(biāo)金額的0.9%

7、資金來源：自籌資金，已落實；

8、招標(biāo)范圍：工程施工階段、保修階段及缺陷責(zé)任期階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。

9、建設(shè)地點：三門峽高新區(qū)

10、監(jiān)理周期：同施工工期、保修期及缺陷責(zé)任期。

11、質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

12、本項目采用評定分離方式。

二、投標(biāo)人資格要求

1、在中國境內(nèi)注冊具有獨立法人資格，持有合法有效的法人營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料；

2、投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)能力；

3、擬派總監(jiān)理工程師須具備建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格，為本單位員工（提供勞動合同）且已繳納社會保險（近半年任意連續(xù)三個月）；

4、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供近三年<2022-2024年>任意一年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)出具的年度財務(wù)審計報告，成立不滿一年的提供最近一月財務(wù)報表；

5、投標(biāo)人出具無行賄犯罪記錄在中國裁判文書網(wǎng)自行查詢或自行承諾（查詢/承諾對象：企業(yè)、法定代表人），查詢?nèi)掌诒仨氃诒卷椖空袠?biāo)公告發(fā)布之日后，查詢截圖需顯示查詢時間；

6、參加政府采購活動前3年內(nèi)無商業(yè)賄賂、不正當(dāng)競爭行為、騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量等問題；

7、根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號) 和豫財購【2016】15號的規(guī)定，投標(biāo)人沒有被列入“信用中國”網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn），提供網(wǎng)站的查詢信息截圖；查詢?nèi)掌诒仨氃诒卷椖空袠?biāo)公告發(fā)布之日后，查詢結(jié)果清晰可見；

8、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)（提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中加蓋投標(biāo)人企業(yè)電子印章查詢網(wǎng)頁截圖，截圖需包括公司信息、股東或投資人相關(guān)信息、查詢?nèi)掌冢樵內(nèi)掌跒楣姘l(fā)布之后至投標(biāo)截止時間前）；

9、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

10、本次招標(biāo)實行資格后審，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。

三、招標(biāo)文件的獲取方式

1、招標(biāo)文件獲取方式：本項目沒有報名環(huán)節(jié)，投標(biāo)人憑CA數(shù)字證書通過三門峽市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://gzjy.smx.gov.cn/），點擊公共資源交易平臺選擇“交易主體登錄”，在所參與項目右側(cè)點擊參與投標(biāo)，即可直接下載本項目招標(biāo)文件及其相關(guān)資料；

辦理CA證書：http://gzjy.smx.gov.cn/fwzn/004003/20201019/a8fae6a0-baed-499b-bb50-8ecc8828a2ca.html

2、招標(biāo)文件下載時間：2025年11月26日08時00分至2025年12月18日08時30分。

3、本項目為不見面開標(biāo)項目，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到開標(biāo)現(xiàn)場參加開標(biāo)會議，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，登陸不見面開標(biāo)大廳選擇登陸三門峽市公共資源電子招投標(biāo)系統(tǒng)進行登陸（網(wǎng)址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動并進行投標(biāo)文件解密等。每位投標(biāo)人的解密時間為開標(biāo)時間起30分鐘內(nèi)完成，未按時解密的其投標(biāo)將被否決。因投標(biāo)人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。

4、本項目采用全電子化招標(biāo)，不再收取招標(biāo)文件費用。

四、投標(biāo)資料的提交

本項目實行資格后審，審查內(nèi)容以投標(biāo)截止時間前在三門峽市公共資源交易平臺上傳的投標(biāo)文件為準(zhǔn)，規(guī)定時間外上傳或更改的信息不作為評標(biāo)依據(jù)。投標(biāo)人對投標(biāo)文件信息的真實性、有效性、清晰可辯性負(fù)責(zé)，否則，由此造成應(yīng)得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任。同時，投標(biāo)人應(yīng)及時完善主體庫。

五、投標(biāo)保證金

1、本項目投標(biāo)保證金金額為：伍萬元整，小寫50000.00元

2、投標(biāo)保證金遞交的截止時間：2025年12月18日08時30分。

3、根據(jù)《關(guān)于加快推進公共資源交易領(lǐng)域信用監(jiān)管工作的通知》三公管辦[2021]3號文要求：

建筑類施工企業(yè)獲得“優(yōu)秀”、公路類施工企業(yè)獲得 “AA”、水利類施工企業(yè)獲得“AAA”等級且連續(xù)3年無不良行為記錄的中小微企業(yè)，保證金繳納金額為：￥45000.00元。

建筑類施工企業(yè)獲得“良好”、公路類施工企業(yè)獲得“A”、水利類施工企業(yè)獲得“AA”等級且連續(xù)3年無不良行為記錄的中小微企業(yè)，保證金繳納金額為：￥47500.00元。

4、本項目投標(biāo)保證金可使用電子保函繳納，方便快捷，不占用資金，開具方式請登錄“網(wǎng)站首頁-電子保函平臺”或者“登錄系統(tǒng)首頁右下角-三門峽金融服務(wù)平臺”或者直接登陸：http://120.194.249.36:10094/smxbaohan/ 進行操作，如果有問題，可咨詢：0398-3117871、400-1538889。

5、繳納方式詳見：投標(biāo)人市場主體登錄-系統(tǒng)菜單-工程業(yè)務(wù)-業(yè)務(wù)管理-保證金單筆入賬查詢，即可查詢保證金繳納賬號及到賬情況。投標(biāo)人遞交保證金時請注明所投項目名稱（或項目編號）。

六、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交截止時間及開標(biāo)時間：2025年12月18日08時30分；

2、開標(biāo)地點：三門峽市公共資源交易中心五樓開標(biāo)區(qū)。

3、逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理；

七、其他事項

1、投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀操作手冊，在本公告中要求的截止時間前完成投標(biāo)保證金的繳納和綁定工作。并充分考慮人為操作和銀行異地跨行轉(zhuǎn)賬到賬的時間等因素，因投標(biāo)人操作不當(dāng)或銀行到賬時間等問題造成的無法投標(biāo)等一切后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

2、根據(jù)優(yōu)化營商環(huán)境的要求，評標(biāo)時以投標(biāo)文件為準(zhǔn)：

（1）資格評（預(yù)）審部分：資格評（預(yù)）以投標(biāo)文件為準(zhǔn)，其上傳資料真實性由投標(biāo)人自行承擔(dān)，同時投標(biāo)人要完善主體庫。。

（2）其他部分：詳細(xì)評審部分按照合格制原則進行，涉及到資格審查、企業(yè)榮譽、人員業(yè)績、企業(yè)業(yè)績等時，以投標(biāo)單位自行上傳到投標(biāo)文件中的相應(yīng)內(nèi)容為準(zhǔn)。

（3）投標(biāo)文件編制部分：在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人按照投標(biāo)文件格式進行投標(biāo)文件編制，在投標(biāo)文件編制時，應(yīng)明確將投標(biāo)單位企業(yè)基本情況、資質(zhì)情況、人員情況、財務(wù)情況、業(yè)績情況編入投標(biāo)文件，便于進行資格審查及詳細(xì)評審。

3、投標(biāo)人遞交的資料和投標(biāo)文件不論中標(biāo)與否均不予退還。

4、本項目招標(biāo)人不組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場。

溫馨提示：本項目為電子化、無紙化交易項目，開標(biāo)時不再接受任何紙質(zhì)資料，為保證您能投標(biāo)成功，請需仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件和三門峽市公共資源交易中心官網(wǎng)業(yè)務(wù)辦理指南。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》、《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《三門峽市公共資源交易中心網(wǎng)》發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

監(jiān)督機構(gòu)：三門峽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建設(shè)服務(wù)中心

聯(lián)系電話：0398-2751273

招標(biāo)人：三門峽創(chuàng)智空間建設(shè)有限公司

聯(lián)系人：梁女士

聯(lián)系方式：0398-2607778

地址：三門峽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)

代理機構(gòu)：河南宏信工程管理有限公司  

聯(lián)系人：苗陽威

電話：0371-68800850、17739752652

地址：鄭州市二七區(qū)大學(xué)南路綠地濱湖國際城三區(qū)1號樓14層1418號