鄭州國(guó)際文化交流中心會(huì)議、會(huì)展委托管理項(xiàng)目

中標(biāo)候選人公示

河南建院工程管理有限公司受鄭州東展酒店管理有限公司的委托，就鄭州國(guó)際文化交流中心會(huì)議、會(huì)展委托管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，按規(guī)定程序進(jìn)行了開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，現(xiàn)就本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)結(jié)果公布如下：

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目名稱：鄭州國(guó)際文化交流中心會(huì)議、會(huì)展委托管理項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目概況：鄭州國(guó)際文化交流中心項(xiàng)目位于鄭州市鄭東新區(qū)龍湖北岸，龍湖內(nèi)環(huán)北路與龍?jiān)次鞫纸徊婵?，南靠北龍湖，北鄰中原科技城核心區(qū)域，總建筑面積約31萬㎡，主要功能分區(qū)包括酒店、會(huì)議中心、會(huì)展中心。其中會(huì)議中心建筑面積約5.9萬㎡，其中包含2個(gè)約2500㎡的大會(huì)議廳，另有大中小不等的會(huì)議場(chǎng)地19個(gè)；會(huì)展中心建筑面積約4.2萬㎡，其中大會(huì)展廳面積約9260㎡，另有中小型會(huì)議場(chǎng)地24個(gè)。

3.招標(biāo)內(nèi)容及范圍：鄭州國(guó)際文化交流中心項(xiàng)目會(huì)議中心、會(huì)展中心籌備期服務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的主要資產(chǎn)范圍包含但不限于：鄭州國(guó)際文化交流中心項(xiàng)目會(huì)議中心、會(huì)展中心2個(gè)場(chǎng)館，具體范圍以招標(biāo)人、投標(biāo)人雙方交接時(shí)最終書面確認(rèn)的具體結(jié)果為準(zhǔn)。

4.服務(wù)周期：

（1）籌備期服務(wù)期限：籌備期是指自乙方委派的管理團(tuán)隊(duì)正式入駐本項(xiàng)目根據(jù)施工建設(shè)進(jìn)度開展籌備開業(yè)運(yùn)營(yíng)等事宜之日起，至對(duì)本項(xiàng)目正式管理運(yùn)營(yíng)之日（即開業(yè)日）止的期間；

（2）經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)期限：本項(xiàng)目委托管理期限為10年，自雙方簽訂本合同后項(xiàng)目正式開業(yè)之日起計(jì)算。

5.服務(wù)質(zhì)量要求：合格，以通過招標(biāo)人驗(yàn)收，滿足招標(biāo)人使用為準(zhǔn)。

6.標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

二、招標(biāo)公告媒體及日期

2025年11月03日在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《陽(yáng)光易招公共資源交易平臺(tái)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》網(wǎng)上發(fā)布了招標(biāo)公告。

三、評(píng)標(biāo)信息

評(píng)標(biāo)日期：2025年11月26日

評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：“陽(yáng)光易招”公共資源交易平臺(tái)第六評(píng)標(biāo)室

四、評(píng)標(biāo)結(jié)果信息

第一中標(biāo)候選人：北京北辰時(shí)代會(huì)展有限公司

投標(biāo)報(bào)價(jià)：

1.籌備開業(yè)服務(wù)費(fèi)：180萬（元）。

2.經(jīng)營(yíng)期基本管理費(fèi)：3.5%（總經(jīng)營(yíng)收入占比百分比）。

3.經(jīng)營(yíng)期效益管理費(fèi)：7%（經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)GOP占比百分比）。

4.人工成本:總經(jīng)理一人140萬元/年；副總經(jīng)理一人80萬元/年。

.服務(wù)周期：

（1）籌備期服務(wù)期限：籌備期是指自乙方委派的管理團(tuán)隊(duì)正式入駐本項(xiàng)目根據(jù)施工建設(shè)進(jìn)度開展籌備開業(yè)運(yùn)營(yíng)等事宜之日起，至對(duì)本項(xiàng)目正式管理運(yùn)營(yíng)之日（即開業(yè)日）止的期間；

（2）經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)期限：本項(xiàng)目委托管理期限為10年，自雙方簽訂本合同后項(xiàng)目正式開業(yè)之日起計(jì)算。

服務(wù)質(zhì)量要求：合格，以通過招標(biāo)人驗(yàn)收，滿足招標(biāo)人使用為準(zhǔn)。

第二中標(biāo)候選人：鄭州國(guó)際會(huì)展中心有限公司

投標(biāo)報(bào)價(jià)：

1.籌備開業(yè)服務(wù)費(fèi)：225萬（元）。

2.經(jīng)營(yíng)期基本管理費(fèi)：3%（總經(jīng)營(yíng)收入占比百分比）。

3.經(jīng)營(yíng)期效益管理費(fèi)：8%（經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)GOP占比百分比）。

4.人工成本:總經(jīng)理一人110萬元/年；副總經(jīng)理一人70萬元/年。

服務(wù)周期：

（1）籌備期服務(wù)期限：籌備期是指自乙方委派的管理團(tuán)隊(duì)正式入駐本項(xiàng)目根據(jù)施工建設(shè)進(jìn)度開展籌備開業(yè)運(yùn)營(yíng)等事宜之日起，至對(duì)本項(xiàng)目正式管理運(yùn)營(yíng)之日（即開業(yè)日）止的期間；

（2）經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)期限：本項(xiàng)目委托管理期限為10年，自雙方簽訂本合同后項(xiàng)目正式開業(yè)之日起計(jì)算。

服務(wù)質(zhì)量要求：合格，以通過招標(biāo)人驗(yàn)收，滿足招標(biāo)人使用為準(zhǔn)。

第三中標(biāo)候選人：北京云尚國(guó)際展覽展示有限公司

投標(biāo)報(bào)價(jià)：

1.籌備開業(yè)服務(wù)費(fèi)：160萬（元）。

2.經(jīng)營(yíng)期基本管理費(fèi)：3.8%（總經(jīng)營(yíng)收入占比百分比）。

3.經(jīng)營(yíng)期效益管理費(fèi)：8.5%（經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)GOP占比百分比）。

4.人工成本:總經(jīng)理一人120萬元/年；副總經(jīng)理一人70萬元/年。

服務(wù)周期：

（1）籌備期服務(wù)期限：籌備期是指自乙方委派的管理團(tuán)隊(duì)正式入駐本項(xiàng)目根據(jù)施工建設(shè)進(jìn)度開展籌備開業(yè)運(yùn)營(yíng)等事宜之日起，至對(duì)本項(xiàng)目正式管理運(yùn)營(yíng)之日（即開業(yè)日）止的期間；

（2）經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)期限：本項(xiàng)目委托管理期限為10年，自雙方簽訂本合同后項(xiàng)目正式開業(yè)之日起計(jì)算。

服務(wù)質(zhì)量要求：合格，以通過招標(biāo)人驗(yàn)收，滿足招標(biāo)人使用為準(zhǔn)。

五、提出異議的渠道和方式

投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，可在公示期內(nèi)由法定代表人或其授權(quán)委托人攜帶授權(quán)委托書、委托代理人身份證原件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以書面形式向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出。公示期滿對(duì)公示結(jié)果沒有異議的，招標(biāo)人將簽發(fā)中標(biāo)通知書。

六、公示期：2025年11月28日至2025年12月01日。

七、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

鄭州東展酒店管理有限公司

2025年11月27日