依據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局下發(fā)的《2025年申請超長期特別國債資金支持住宅老舊電梯更新項(xiàng)目情況表》，鄭州市鄭東新區(qū)民航花園（第二屆）業(yè)主委員會2025年申請超長期特別國債資金對小區(qū)69部老舊電梯全部更新。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)民航花園業(yè)主大會授權(quán)，現(xiàn)對更新電梯前拆除的舊電梯進(jìn)行公開競拍處置，旨在保障處置過程公開、公平、公正，歡迎符合條件的競買人參與。

一、競拍標(biāo)的概況

1.標(biāo)的名稱：8層8站8門永大日立牌有機(jī)房客用電梯18部；8層5站5門永大日立牌有機(jī)房客用電梯4部；6層6站6門永大日立牌有機(jī)房客用電梯5部；7層4站4門永大日立有機(jī)房客用電梯12部；7層7站7門慕尼黑牌有機(jī)房客用電梯30部。所有電梯使用年限15年+。

2.標(biāo)的數(shù)量：共69部，位于鄭州市鄭東新區(qū)天賦路39號民航花園小區(qū)各樓棟內(nèi)[，具體情況如下表：

3.基本情況：標(biāo)的（電梯全套）均按廢舊待處置資產(chǎn)處理，具體規(guī)格、材質(zhì)、完整程度等以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

4.評估與起拍價：經(jīng)初步評估詢價，標(biāo)的評估總值為 485000.00 元，本次起拍價為485000.00元，加價幅度為3000.00元/次（或倍數(shù)）。

二、競買人資格條件

1.中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織或自然人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.具備廢舊物資回收資格，在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)實(shí)施能力。

3.未被“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入經(jīng)營異常名錄及嚴(yán)重違法失信名單。

4.負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股、管理關(guān)系的不同主體，自然人為親屬的，不得同時參與競買；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合競買。

三、標(biāo)的展示與踏勘

1.展示時間：所有老舊電梯目前都在正常運(yùn)行，競買人自公告發(fā)布之日起至競拍時間前全天時間都可現(xiàn)場查勘。

2.踏勘方式：競買人需自行前往標(biāo)的所在地進(jìn)行現(xiàn)場查勘，核實(shí)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。

3.特別說明：競買人參與競拍即視為已全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險，自愿承擔(dān)因標(biāo)的瑕疵、市場波動等產(chǎn)生的一切責(zé)任。

四、報名相關(guān)事項(xiàng)

（一）報名時間

自公告發(fā)布之日至2025年12月5日（工作日上午9:00-11:30，下午15:00-17:00，逾期不予受理）

（二）報名地點(diǎn)

 鄭州市鄭東新區(qū)天賦路39號民航花園33號樓三樓業(yè)委會（物業(yè)公司）辦公室。

（三）報名需提交材料（復(fù)印件均需加蓋單位公章并裝訂成冊，原件備查）

1.營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書副本或身份證明復(fù)印件（僅限自然人）。

2.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；委托代理人辦理的需提供法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件。

3.競買承諾書（現(xiàn)場領(lǐng)取并簽署）。

4.競買保證金繳納憑證。

（四）競買保證金

1.繳納金額：叁萬元（￥30000.00元）

2.繳納方式：通過競買人對公賬戶轉(zhuǎn)賬至指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）,自然人通過個人實(shí)名賬戶轉(zhuǎn)賬至指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。

- 賬戶名：鄭州市鄭東新區(qū)民航花園（第二屆）業(yè)主委員會

- 開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司鄭州天賦路支行

- 賬  號：462060100100281008

3.保證金退還：未成交者的保證金在成交結(jié)果確定后5個工作日內(nèi)無息退還；成交者的保證金在付清全部成交款項(xiàng)并簽訂合同后，轉(zhuǎn)為履約保證金，待完成回收清運(yùn)并驗(yàn)收合格后無息退還。

五、競拍時間及方式

1.競拍時間：2025年12月6日上午09時30分（逾期視為自動放棄）。

2.競拍地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)天賦路39號民航花園33號樓三樓物業(yè)公司會議室。

3.競拍方式：采用有保留價的增價競拍方式，報價高于起拍價且不低于保留價有效；競租人自由競價，競租人舉號牌一次，即表示按一個加價幅度加價，競租人也可以跳價，即超過一個加價幅度叫價。如有兩個競租人同時應(yīng)家，以拍賣師點(diǎn)號為準(zhǔn)。競租人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回，當(dāng)其他競租人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力。經(jīng)過輪番競價、拍賣師點(diǎn)號、重復(fù)競租人報價，最后對競租人報價的最高應(yīng)價連報三次，若無人再加價，即用錘擊盤，以示成交，最高應(yīng)價的競租人即為競得人。

六、成交后續(xù)要求

1.成交者需在競拍結(jié)束后3個工作日內(nèi)一次性付清全部成交價款至指定賬戶，否則視為違約，將沒收競買保證金。

2.業(yè)委會采購的新電梯（已完成招標(biāo)，合同簽訂中）到貨后，老舊電梯方可拆除，所有老舊電梯目前都為在用，老舊電梯的拆除工作由新電梯中標(biāo)生產(chǎn)商負(fù)責(zé)拆除，所有拆除費(fèi)用由電梯生產(chǎn)商承擔(dān)，拆除歸整后直接移交給舊電梯回收成交商處置，拆除后清運(yùn)工作由舊電梯回收成交商負(fù)責(zé)，清運(yùn)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由舊電梯回收成交者承擔(dān)，成交商應(yīng)在電梯拆除后2日內(nèi)完成電梯的清運(yùn)及現(xiàn)場清理工作。

3.業(yè)委會負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)舊電梯回收成交商與電梯生產(chǎn)商、物業(yè)公司進(jìn)行對接，成交商按照電梯生產(chǎn)商的拆除計劃安排專人現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督和移交接收，做到“即拆即收即運(yùn)即清”。

3.成交商在清運(yùn)過程中需做好安全防護(hù)及周邊環(huán)境保護(hù)，承擔(dān)因回收清運(yùn)引發(fā)的人員傷亡、財產(chǎn)損失等全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

4.標(biāo)的成交后不得再次進(jìn)入市場二次銷售，僅限作為廢舊物資處理；成交者需配合出具資產(chǎn)移交清單等證明材料，協(xié)助辦理電梯報廢注銷手續(xù)（若需要）。

七、其他事項(xiàng)

1.本次公告發(fā)布媒體：《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》。

2.咨詢聯(lián)系方式：汪先生；聯(lián)系電話：15737150777；

3.咨詢時間：工作日上午9:00-11:30，下午15:00-17:00

4.轉(zhuǎn)讓方對本公告擁有最終解釋權(quán)，若因不可抗力等特殊情況需調(diào)整相關(guān)安排，將另行通知。

鄭州市鄭東新區(qū)民航花園（第二屆）業(yè)主委員會

2025年12月1 日

拍賣競買承諾書 

致：鄭州市鄭東新區(qū)民航花園（第二屆）業(yè)主委員會

本人/本單位（以下簡稱“競買人”）就參與貴方組織的老舊電梯拍賣活動，鄭重作出如下不可撤銷的承諾：

一、競買人已仔細(xì)閱讀并完全理解《競拍公告》《拍賣須知》《拍賣標(biāo)的情況說明》及相關(guān)文件，已對拍賣標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)、調(diào)查核實(shí)，充分知曉標(biāo)的的權(quán)屬、現(xiàn)狀、瑕疵（含隱性瑕疵）及相關(guān)風(fēng)險，自愿接受標(biāo)的全部現(xiàn)狀及交易規(guī)則約束，無任何異議。

二、競買人具備合法的競買資格，所提供的身份證明、資質(zhì)文件（如營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等）真實(shí)、合法、有效，若存在資格瑕疵導(dǎo)致拍賣無效或產(chǎn)生損失，由競買人自行承擔(dān)全部責(zé)任。

三、競買人承諾按照拍賣規(guī)則繳納競買保證金￥30000.00元（大寫：叁萬元整），保證金繳納后，嚴(yán)格遵守拍賣現(xiàn)場紀(jì)律，理性競價，不惡意串通、不操縱競價、不虛假競價，若違反上述規(guī)定，自愿放棄保證金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。

四、若競買人成功競得標(biāo)的，將在拍賣成交確認(rèn)書約定的期限內(nèi)，與貴方簽訂《拍賣成交合同》，并按約定支付成交價款；若未按約定簽訂合同或支付相關(guān)款項(xiàng)，視為違約，自愿放棄競買保證金，貴方有權(quán)另行處置標(biāo)的，由此產(chǎn)生的差價損失、費(fèi)用及違約金由競買人承擔(dān)。

五、競買人承諾成交后，按照標(biāo)的相關(guān)規(guī)定及貴方要求，及時辦理標(biāo)的回收交接等相關(guān)手續(xù)，承諾不再次進(jìn)入市場二次銷售，僅限作為廢舊物資處理，協(xié)助辦理電梯報廢注銷手續(xù)（若需要），若因自身原因?qū)е聼o法交接回收和二次銷售引起的糾紛，責(zé)任自負(fù)，與拍賣人無關(guān)。

六、本承諾書自競買人簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣標(biāo)的交易全部完成及相關(guān)責(zé)任結(jié)清之日止。若產(chǎn)生爭議，優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交拍賣所在地人民法院解決。

競買人（簽字/蓋章）：____________________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________

聯(lián)系電話：____________________

日    期：______年____月____日