偉業(yè)國際B座閑置房源招租項目招租公告
中合安建工程管理有限公司受鄭州市鄭汴開發(fā)建設有限公司的委托，現(xiàn)采用公開招租的方式確定偉業(yè)國際B座閑置房源招租項目的承租人。
2.1項目名稱：偉業(yè)國際B座閑置房源招租項目
2.2項目編號：ZHAJZB-2025-027
2.3項目地點：河南省鄭州市鄭東新區(qū)鄭開大道與錦繡路交叉口西南側偉業(yè)國際B座。
2.4項目概況：鄭東新區(qū)偉業(yè)國際B座寫字樓租賃項目，共255套房，13765.7㎡，具體出租房源數(shù)量以交房當期實際空房數(shù)量為準。規(guī)劃業(yè)態(tài)為寫字樓。
2.5招租范圍：鄭東新區(qū)偉業(yè)國際B座寫字樓租賃項目，共255套房，13765.7㎡，具體出租房源數(shù)量以交房當期實際空房數(shù)量為準。
2.6項目租賃期限（含裝修期）：15年（含15年），自合同正式簽訂之日起計算。
2.7租賃模式：按房屋現(xiàn)狀租賃，房屋現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營的一切問題由承租方自行解決。
2.8競租人的產業(yè)定位要求：商業(yè)。
2.9房屋現(xiàn)狀：詳見競租人須知前附表。
2.10特別說明：
租金和物業(yè)費繳納方式：
租金繳納采用“押三付六”模式。首次支付：簽訂合同當日，支付3個月租金作為押金及首期6個月租金（前6個月優(yōu)惠期內按投標租金半價計算，超出部分按投標租金計算）；后續(xù)支付：每6個月為一個支付周期，承租人需在當期租金到期前30日內足額支付下一期6個月租金，物業(yè)費同租金一同繳納。租賃期滿且無違約情形的，押金無息全額退還。
其他詳見競租人須知前附表。
3.1競租人須為中華人民共和國境內依法注冊設立并有效存續(xù)的獨立法人企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2信譽要求：競租人須提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），輸入競租人名稱和組織機構代碼（省份默認全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，輸入姓名和身份證號碼查詢企業(yè)法定代表人、委托代理人（如有）未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息；被列為失信被執(zhí)行人的，不得參與本次競租活動（查詢日期應在本項目招租公告發(fā)布之后至競租截止時間前，截圖需包括查詢日期）；競租人須通過“信用中國”-“重大稅收違法失信主體”進行信用查詢，并提供網(wǎng)頁截圖，對在截止時間前列入上述名單的競租人將被拒絕參加本次招租活動（查詢日期應在本項目招租公告發(fā)布之后至競租截止時間前，截圖需包括查詢日期）；
3.3財務要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，沒有財務被接管、凍結、破產狀態(tài)（提供財務狀況良好說明書，格式自擬），投標時提供2022年度、2023年度、2024年度財務審計報告；競租人的成立時間在2025年1月1日之后的，應提供成立以來的財務狀況表或納稅社保證明材料。
3.4其他要求：
（1）競租人法定代表人的委托代理人（如有）須為本企業(yè)人員，提供競租人勞動合同或競租人為其繳納的社會保險證明（社會保險證明材料必須是2025年1月以來任意一個月的由當?shù)厣绫２块T出具的查詢明細表，或個人、集體對帳單或網(wǎng)上下載的網(wǎng)頁版單位整體繳納清單或個人繳費明細表，除此之外的證明無效）；
（2）單位負責人為同一人或者存在股權關系、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目競租，競租人須出具加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中生成的企業(yè)信用信息公示報告，含公示的營業(yè)執(zhí)照信息、股東及出資信息、主要人員信息等的查詢信息。（查詢日期應在本項目招租公告發(fā)布之后至競租截止時間前，截圖需包括查詢日期）；
3.5本項目不接受聯(lián)合體競租。
4.1本競租項目采用資格后審，合格制。
4.2滿足資格審查合格條件的正式競租人不足3人時視為競租失敗，重新組織競租，再次招租的正式競租人仍不足3人時，招租人可采取非公開招租方式確定承租人。
5.1獲取時間：2025年12月04日至2025年12月10日，每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：30（北京時間,下同）。
5.2.獲取方式：郵件獲取。凡有意參加本項目的競租人請?zhí)峁┓ǘù砣松矸葑C明或法定代表人授權委托書、營業(yè)執(zhí)照及競租人資格項要求的所有證明材料掃描件加蓋公章以PDF格式發(fā)送至1962518038@qq.com郵箱（郵件標題需要注明單位名稱+項目名稱簡寫），授權委托書應備注聯(lián)系人名稱、電話、郵箱等信息。
5.3招租文件每套售價500元，售后不退。
6.1遞交競租文件截止時間：2025年12月25日9時30分
6.2遞交競租文件地點：鄭州市鄭東新區(qū)東風南路與創(chuàng)業(yè)路交叉口西南角綠地中心北塔16樓第四會議室。
6.3逾期送達或者未送達指定地點的競租文件，招租人不予受理。
本次招租公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》《河南招標采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布，招租人及代理機構對任何轉載信息不承擔法律責任。
招 租 人：鄭州市鄭汴開發(fā)建設有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)鄭開大道136號
聯(lián) 系 人：王先生
聯(lián)系電話：0371-63373360
代理機構：中合安建工程管理有限公司
辦公地址：河南自貿試驗區(qū)鄭州片區(qū)（鄭東）商務內環(huán)路9號樓20層2001號
聯(lián) 系 人：沈先生、馮先生
聯(lián)系電話：15238649861、13303910737
電子郵件：1962518038@qq.com
監(jiān)督人：鄭州市鄭東新區(qū)資產運營集團有限公司
2025年12月3日