金地森鄰C區(qū)項目前期物業(yè)管理服務(wù)-招標公告

一、招標條件

本招標項目金地森鄰C區(qū)（招標編號：ZFZB-2025-0183號）已按規(guī)定辦理前期物業(yè)備案手續(xù)，招標人為山西金地房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司，資金來源自籌資金。項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：金地森鄰C區(qū)

2.2項目編號：ZFZB-2025-0183號

2.3項目最高限價：

住宅：1.78元/平方米/月

商業(yè)：2.5元/平方米/月

地下車位：70元/個/月

2.4資金來源：自籌資金

2.5采購需求（包括但不限于標的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）：

2.5.1采購內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)，服務(wù)面積約111610.68平方米（具體以實際面積為準）。

2.5.2服務(wù)期限：本項目物業(yè)服務(wù)合同約定的期限自合同簽訂之日起到業(yè)委會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止；

2.5.3服務(wù)要求：住宅物業(yè)服務(wù)規(guī)范（一級）

2.5.4服務(wù)地點：金地森鄰C區(qū)；

2.6標段劃分：一個標段；

2.7資格審查方式：資格后審

三、投標人資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2、落實政府采購政策滿足的資格要求：

本項目為非專門面向中小企業(yè)采購的項目，但本項目落實節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)、殘疾人福利性單位扶持等相關(guān)政府采購政策。

3、本項目的特定資格要求：

3.1企業(yè)要求：投標人具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，銀行基本賬戶開戶許可證或銀行基本存款賬戶信息。

3.2投標人必須是通過《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺》備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

3.3物業(yè)項目經(jīng)理及管理人員具有相關(guān)崗位證書；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.4信用要求：根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)的規(guī)定，采購人或采購代理機構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢“重大稅收違法失信主體”、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢“失信被執(zhí)行人”、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單供應(yīng)商將被拒絕參與本項目政府采購活動（截止時點：投標文件提交截止時間）。在本公告規(guī)定的查詢時間之后，網(wǎng)站信息發(fā)生的任何變更均不再作為評標依據(jù)。供應(yīng)商自行提供的與網(wǎng)站信息不一致的其他證明材料亦不作為資格審查的依據(jù)。信用信息查詢記錄和證據(jù)將同采購文件等資料一同歸檔保存。

3.5單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動（提供加蓋供應(yīng)商公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）。

3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、投標報名及招標文件的獲取

4.1 本項目采取在《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺》上報名的形式報名，不接受其他形式報名。

4.2凡有意參加投標者，請于公告期2025年 12  月  6 日至2025年  12 月 12  日，每日上午8:00-12:00、下午14:30-17:30（法定節(jié)假日除外），在《河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺》上報名，并攜帶授權(quán)委托書、委托人本人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件1套（加蓋公章）到滑縣振興路與白馬路交叉口東南角錦繡公寓3樓確認報名并領(lǐng)取招標文件。

注：投標人報名資料需要留存復(fù)印件，且復(fù)印件需加蓋單位公章。投標人所提供的資料必須真實和完整。

五、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2025年 12月 26 日 9  時 00 分，地點為滑縣金龍商務(wù)酒店11樓會議室。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介

本項目招標公告在《河南省房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合管理平臺》、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南招標采購綜合網(wǎng)》等公共媒體發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標人：山西金地房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司

地址：道康路與人民路交匯處東北角

聯(lián)系人：楊小龍

聯(lián)系電話： 15993889777

代理機構(gòu)：中發(fā)祥和工程管理有限公司

地址：河南省鄭州市中原區(qū)建設(shè)西路198號院B座12層10號、11號

聯(lián)系人：李少鵬、張克玉

聯(lián)系方式：15236555051